Есть емкий термин собственность — что это такое в экономическом и юридическом аспекте, какие формы собственности различают и что они собой представляют. Что такое собственность? Виды объектов собственности и ее формы. Какие виды собственности выделяются? Что означает право собственности? Особенности видов собственности.

Собственность как правовая категория

Собственность есть практически «идеальное» вещное право, в нем в полной мере воплощается природа вещных прав. Вещные права, как явствует из их наименования, есть права, связанные с вещью, опосредующие определенное отношение лица к вещи. Легально собственность определяется весьма лапидарно лишь через традиционную совокупность составляющих ее правомочий. Собственнику, как указано в п. 1 ст. 209 ГК РФ, принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Действительно, даже в римском праве, являющемся эталоном для каждого юриста, не было определения собственности.[16] Несмотря на все старания позднейших комментаторов, в особенности средневековых, относящихся к возрожденному iuris civilis как к сакральному своду знания, попытки отыскать единое определение собственности (своего рода философский камень цивилиста) не увенчались успехом.[17] Наиболее аутентичным пониманием собственности остается представление о ней как о наиболее полном праве (власти) на свою вещь. Нельзя не вспомнить в этой связи известное объяснение собственности как наличного бытия свободной воли во внешних вещах, данное Г. В. Ф. Гегелем.[18] В указанной работе Г. В. Ф. Гегель дал понятие собственности как позитивному, негативному и бесконечному определению вещи волей. Свободная воля является важной характеристикой собственности, как подчеркивал Б. Н. Чичерин, воля собственника свободна, но «границы этой свободы полагаются таковой же свободой других».[19]

Согласно одной из точек зрения, право собственности не сводится к перечисленным в триаде правомочиям, так же как любая система не тождественна совокупности элементов. Как указывают некоторые авторы, можно выделить два момента в правах собственника: объективный (возможность совершать любые, с известными ограничениями, действия по отношению к имуществу) и субъективный (возможность совершать их по собственному усмотрению). Перечисление же правомочий возможно объяснить как следованием законодателя русской цивилистической традиции, так и необходимостью все же каким-либо образом дать наиболее общее понятие о содержании собственности. При таком подходе считается важным не принимать объяснительно-структурное суждение за аподиктическое, а тем более за основание и сущность собственности. Итак, собственность — это право наиболее полного господства над своей вещью.

Собственность как экономическая категория

Экономические отношения собственности — это прежде всего отношения, складывающиеся между субъектами экономической деятельности по поводу неких благ. При этом принимаются во внимание прежде всего фактические отношения - кто контролирует объект собственности, обладает полной информацией о нём, принимает решения о порядке его использования, отчуждения и распределении прибыли.

Следует обратить внимание на то, что во второй половине XX в. новыми экономическими школами, а особенно занявшим доминирующее положение неоинституционализмом, было обращено внимание не только и не столько на сами блага (ресурсы), сколько на возможности извлечения из них различного рода полезностей путем распоряжения или пользования ими.[12] Классические отношения собственности - предоставление рабочим средств производства их собственником для пользования.

Можно заметить, что утвердившееся суждение о том, что правовая природа собственности производна от экономической, означает, что право опосредует некие «экономические отношения собственности», закрепляет их. Данные утверждения являются по существу вариациями на тему тезиса К. Маркса об экономике как базисе, а о праве как надстройке. Этот тезис не потерпел крушения и продолжает жить в умах и трудах ряда ученых.

В экономике задействованы не столько отношения людей между собой, сколько именно правовые формы этих отношений, то есть экономическое понятие собственности включает в себя необходимый правовой компонент. В целом признано, что именно права собственности (пусть даже несколько специфически понимаемые) являются правилами игры в обществе в целом и именно на них строятся сугубо экономические отношения спроса-предложения.[13] Речь идет не об «экономических отношениях собственности», термине экономико-социальной теории Карла Маркса, но об «экономической теории прав собственности», давно занявшей центральной место в современной экономической теории.[14]

Традиционным является целостное рассмотрение генезиса собственности как в юридическом, так и в экономическом понимании. Собственность есть не только некое благо, но и пакет прав по использованию данного блага. В частности «право собственности — это еще и … важнейшая экономическая категория», что позволяет некоторым авторам говорить о первичности именно юридической ипостаси собственности перед ее экономическим отображением.[15] Кроме того, в современной экономической теории используется перечень, раскрывающий этот «пакет прав», который был подготовлен британским юристом А. Оноре и является расширенным (по сравнению с классической отечественной триадой) перечнем правомочий собственника, состоящим из 11 элементов.

Собственность в экономическом смысле слова

Определение вы встретите в любом учебнике по экономической теории. Свой вклад в объяснение этого понятия внесли Маркс, Гегель, Локк и другие учёные.

Оказывается, собственность – это не вещь. Это разновидность отношений между людьми по поводу её присвоения.

В экономическом смысле понятие можно описать следующей формулой:

«объект + субъекты = взаимосвязь»

Раскроем формулу более подробно.

  1. Объект.Это любое имущество, как движимое (автомобиль, зимняя куртка, коробок со спичками), так и недвижимое (земельный участок, квартира).
  2. Субъекты.Это лица, претендующие на объект. Физ. лица, юр. лица (фирмы, общественные организации) и даже государства. В отношениях собственности как минимум два субъекта.
  3. Взаимосвязь. Если объект принадлежит одному лицу, то все остальные ограничены в своих возможностях по отношению к чужой собственности. Только собственник вправе делать со своим имуществом всё, что захочет (в рамках закона, конечно). А другим остаётся принять это как должное. Вот эта взаимосвязь – и есть собственность в экономическом смысле.
  4. Вернёмся к ситуации в детском садике. Машинка (кукла) – объект, а ребёнок и его оппонент – субъекты. Собственность здесь – это отношения между детьми по поводу принадлежности игрушки.

    Малыш, которому родители купили и подарили вещь, является собственником и может играться с ней хоть круглые сутки. А остальные детки должны не трогать игрушку или спрашивать разрешение.

    Формы собственности

    Есть две распространённые классификации: по объектам и субъектам. В зависимости от присваиваемого имущества (объекта) выделяют следующие формы собственности:

    1. на предметы потребления – автомобиль, одежду, пищу, мебель;
    2. на средства производства – оборудование, сырьё;
    3. на результаты умственного труда – произведения, программное обеспечение (интеллектуальная собственность).

    Это деление условное. Например, в одних случаях деньги предназначены для трат, то есть выступают предметом потребления, в других – для производства или инвестирования.

    В зависимости от субъектов (владельцев собственности) выделяют следующие формы:

    1. частная;
    2. муниципальная;
    3. государственная.

    Субъектами частной собственности выступают люди, их коллективы, организации, в том числе юридические лица. Муниципальной – сельские и городские поселения, муниципальные районы, городские округа и другие подобные образования.

    Субъектом государственной собственности является государство. Вы, наверное, подумали: «Ага, логично».

    Но не всё так просто. Когда заходят разговоры о государственной собственности, возникают сомнения, кого на самом деле считать собственником: общество в целом (всех людей на конкретной территории), бюрократический аппарат или экономическую верхушку, в интересах которой принимаются соответствующие законы. Вопрос остаётся открытым.

    Фото 1

    Субъекты и объекты собственности

    Отношения собственности, возникают лишь при условии существования двух субъектов. Примером может служить известный Робинзон Крузо. Он не был собственником, хотя имел вещи в собственном употреблении, потому что не с кем было вступать в отношения их отчуждения. И когда случай послал ему Пятницу, он делает просто — лишает его прав юридической и экономической самостоятельности, делая его членом общей семьи. Правда, собственность как отношения отчуждения — присвоения могут исчезнуть и в общественном производстве. Это возможно тогда, когда все члены такого общества в одинаковой степени смогут потреблять совместно добытый продукт, то есть когда совместное производство заканчивается не личным присвоением и потреблением общественного продукта, а совместным. Так велось в давней первобытной общине, где при ограниченных материальных благах они распределялись равными частями для поддержки каждого члена общины. Поэтому и не существовало собственности в их понимании. Такое может случиться и тогда, когда цивилизация достигнет уровня сверхдостатка материальных благ и пропадет необходимость личного присвоения.

    Для возникновения отношений собственности необходимо, чтобы были контрагенты этих отношений, то есть люди, вещи, услуги, на основании которых могут возникнуть отношения между людьми касательно их присвоения. То есть отношения собственности должны характеризоваться субъектами и объектами.

    Субъекты собственности — индивиды, физические особы, которые в процессе отчуждения — присвоения материальных благ и услуг могут вступать в отношения между собой по этому поводу. Это, как правило, юридически самостоятельные, экономически независимые участники общественно производства — отдельные работники, трудовые коллективы и государственные учреждения и ведомства.

    Объекты собственности — ими может служить все разнообразие национального богатства, включая землю с ее недрами, водный и воздушный просторы, а также произведения интеллектуального труда.

    Что такое право собственности

    Под этим понятием подразумевается законное право лица по своему усмотрению, согласно личных интересов, не переступая рамки закона, распоряжаться вещью, воздействовать на нее.

    Хозяин имеет право требовать устранения недозволенного действия по отношению к вещи тех лиц, которые не являются ее владельцами. Вещью может быть результат труда, средство производства.

    Владелец по отношению к своему имуществу руководствуется тремя правомочиями:

    • он имеет право владеть имуществом;
    • право пользоваться своим владением;
    • право распоряжаться (определять юридическую сторону) владением.

    Право обладания вещью или имуществом дает возможность распоряжаться им по своему личному усмотрению, но, вместе с тем, на хозяина законом налагается обязанность:

    • содержать свое имущество (обеспечение надлежащего состояния, своевременный ремонт, уплата налогов);
    • ответственность на случай повреждения, износа, гибели имущества, возмещение нанесенного имуществом ущерба.

    Если все три правомочия сосредоточены у субъекта владения, ответственность владельца за нее наступает автоматически.

    Понятие собственности

    Собственность представляет собой определенную форму присвоения гражданином, группой лиц или компанией определенных материальных ценностей. Она дает право пользоваться или распоряжаться ими по усмотрению владельца.

    Распоряжение дает возможность продавать ценности, обменивать их на другие блага, сдавать в аренду, дарить или осуществлять другие аналогичные действия. Основной смысл собственности заключается в том, что для изменения права на имущество требуется два субъекта, между которыми оформляются специальные документы.

    Что такое выморочное имущество? Узнаете здесь.

    Для этого понятия выделяются:

    • субъекты, выступающие владельцами конкретных ценностей, причем они называются собственниками или владельцами;
    • объекты, являющиеся непосредственными материальными или нематериальными благами, принадлежащими конкретному человеку или организации.

    Что такое собственность? Фото:

    Все объекты взаимодействуют друг с другом, что гарантирует формирование различных отношений между ними. Это приводят к изменению владельцев на те или иные виды собственности.

    Виды объектов собственности

    В качестве основных объектов выступают:

    • Имущество. Сюда относится движимое или недвижимое имущество, а также денежные средства или ценные бумаги. К недвижимости относятся земельные участки, строения, водные объекты, земельные недра, леса и даже многолетние живые насаждения. К движимому имуществу относятся разные объекты, не принадлежащие к недвижимости,поэтому входят сюда не только разные транспортные средства, но и товары, сырье и даже малоценные предметы.
    • Работы и услуги.
    • Ценная информация.
    • Интеллектуальная собственность. Сюда относятся различные изобретения, произведения искусства или науки, селекционные достижения или топологии микросхем.
    • Нематериальные блага. Обычно они принадлежат гражданину с рождения, а также могут становиться собственностью в соответствии с законом. Сюда относится жизнь и здоровье человека, его репутация, семейные тайны, частная жизнь и иные аналогичные объекты.
    Важно! Любой объект собственности полностью принадлежит определенному владельцу, причем в качестве него может выступать не только одно частное лицо, но и сразу несколько лиц, государственные органы или разные компании.

    Формы

    Форма собственности зависит от владельца, поэтому выделяются:

    • государственная, причем она может быть муниципальной или федеральной;
    • частная, а она в свою очередь делится на индивидуальную, когда собственником является одно частное лицо, или коллективную, когда владельцами выступает группа лиц;
    • достояние, принадлежащее к различным общественным организациям или религиозным общинам, но оно может применяться исключительно для конкретных целей, указанных в учредительной документации таких учреждений.

    К федеральной собственности относятся разные природные ресурсы, культурные объекты, с/х или промышленные организации, средства, имеющиеся в государственной казне, объекты образования, научные предприятия и др.

    Что такое собственность? Ответ смотрите в видео:

    К муниципальному имуществу можно отнести разные участки земли, объекты жилого или нежилого фонда, разнообразные строения или коммуникации. Все эти объекты должны располагаться на территории определенного региона.

    Виды собственности

    Выделяются виды собственности:

    • Частная. Она появляется после разгосударствления имущества, в отношении которого осуществляется процедура приватизации, поэтому определенные объекты начинают принадлежать частным лицам. Во время владения такими объектами в первую очередь учитываются интересы собственника. Ему принадлежат не только разные объекты, но и разные результаты производства, осуществляемого с помощью имущества.
    • Коллективная. Имущество приобретается определенной группой лиц, образующих коллектив. Данные люди должны быть связаны трудовой деятельностью. Они могут выкупать объекты или получать их в безвозмездное пользование.
    • Кооперативная. Кооператив представлен специальной ассоциацией граждан, создающейся на добровольной основе. Все люди, входящие в кооператив, являются совместными владельцами разных объектов.
    • Гражданская. Она формируется за счет трудовых доходов людей, принимающих непосредственное участие в общественном воспроизводстве.
    • Собственность акционерного общества. В этом случае имуществу приобретается организацией за счет дохода, полученного от продажи ценных бумаг.
    • Индивидуальная трудовая. При таком виде собственности один человек выступает в качестве собственника и работника, причем целью работы является удовлетворение потребностей общества.

    Важно! Дополнительно имеются смешанные виды собственности, включающие в себя сразу несколько черт различных видов владения.

    Фото 2

    Что такое собственность

    Традиционно под этим подразумевается принадлежность средства производства (вещи) определенному владельцу. Такие отношения – не только экономические, но и правовые отношения, которые могут возникать в вопросах владения, распоряжения, пользования имуществом.

    Частная (индивидуальная) собственность

    К ней относится имущество физического лица (человека) или юридического лица (фирмы, предприятия). Количественно частное имущество не ограничивается, на законном основании физическое или юридическое лицо может быть владельцем, например, целого металлургического комбината, десятков домов или зданий.

    В частное владение нельзя приобретать только то имущество, которое изъято из государственного оборота (исторические или культурные памятники, ядерное вооружение, другое).

    Гражданину могут принадлежать:

    • предметы, приобретенные для удовлетворения его личных потребностей – участки земли, жилые дома, квартиры, автомобили, гаражи, различные виды бытовой техники, многое другое;
    • транспорт, здания или помещения, служащие для организации предпринимательства, производства;
    • облигации, акции, ценные бумаги, денежные средства;
    • предметы интеллектуальной собственности (литературные произведения, музыкальные, изображения, прочее).

    Источником финансирования личного владения являются индивидуальные доходы, полученные им от участия в общественном или частном производстве.

    Интеллектуальная собственность

    Под этим определением имеются в виду результаты (продукты) творческой деятельности лица (лиц) в области науки, литературы, производства, искусства, которые носят нематериальный характер.

    Всемирная организация интеллектуальной собственности учредила ее виды:

    • товарные знаки, логотипы, знаки обслуживания;
    • полезные модели;
    • выведение пород животных, сортов растений;
    • изобретения в самых разных областях человеческой деятельности;
    • научные открытия;
    • результаты исполнительской деятельности артистов, телепередачи, звуковые записи, радиотрансляции;
    • литературные произведения, научные открытия и труды, произведения искусства.

    Интеллектуальное достояние может олицетворяться в материальные объекты, становясь разновидностью товара. Но прибыль своим владельцам может приносить только тогда, если будет обеспечена специальной правовой защитой государства (патентами на изобретение, товарными знаками, фирменными наименованиями, прочее).

    Земельная собственность

    Существующие в России виды владения землей:

    • Государственное федеральное;
    • Государственное субъектов федерации (край, автономная республика, область);
    • Муниципальное (либо городское);
    • Частное.

    Владельцами земельных участков могут являться физические или юридические лица, они вправе пользоваться разными формами владения землей:

    • правом обладания землей, когда ее владельцы имеют законное право продавать, закладывать участок или его часть, обменивать, дарить, передавать по наследству;
    • пожизненным наследованием, когда реализуются права владельца, но продаваться, сдаваться в аренду, закладываться участок не может, его можно только передавать по наследству;
    • бессрочным пользованием, когда реализуются права владельца участка, имеющего его в пожизненном пользовании, но по наследству передаваться не может;
    • арендой, которая реализовывается только у хозяев земли.

    На владельцев земельных участков налагается обязанность уплаты земельного налога, который исчисляется юридически фиксированной базовой ставкой.

    Формы общественной собственности

    Общественная собственность существует в 3 основных формах собственности:

    • Коллективная собственность формируется путём её распределения между членами коллектива на данном предприятии, ЗАО (закрытое акционерное общество).
    • Государственная собственность - она выпускает в качестве собственников всех членов общества, реализация отношений, присвоения через отношения владения осуществляется гос. аппаратом. Отношения распоряжения реализует хозяйственные субъекты гос. собств.
    • Общенародная собственность - она предлагает принадлежность всего общественного состояния прямо, непосредственно и одновременно всем и каждому в отдельности. Такая форма собственности была закреплена в России конституцией и была формой без содержания.

    Собственность в юридическом смысле слова

    Помните из школьных уроков утверждение Карла Маркса о том, что экономика – это базис, а право – это надстройка? Фраза справедлива и в отношении собственности.

    Вот люди распределили между собой имущество и стали собственниками. А вдруг кого-то не устраивает такой порядок вещей? И человек решит изменить существующие отношения, забрав себе чужие вещи и недвижимость? Чтобы таких ситуаций не возникало, существует собственность как юридическая категория.

    Это означает, что отношения между людьми по поводу распространения собственности на объекты закреплены в правовых нормах, в частности, Конституции, Гражданском кодексе, законах (что это такое?).

    Сегодня собственность в экономическом и юридическом смысле – это две стороны одной медали. Их невозможно разделить.

    Российские учёные-правоведы описывают юридическую категорию через триаду правомочий, то есть права, которыми обладает собственник по отношению к своему имуществу:

    1. владения;
    2. пользования;
    3. распоряжения.

    Рассмотрим их на простом примере про автомобиль:

    1. Владение – это физическое обладание имуществом. Например, собственник имеет право поставить машину в свой гараж или на стоянку под окном, посидеть в салоне.
    2. Пользование – извлечение пользы из свойств объекта. Собственник ездит на автомобиле на работу, в деревню, в магазин за продуктами. Или хранит в багажнике мешок с картошкой. Или спит на заднем сиденье машины, когда поссорится с женой.
    3. Распоряжение – правомочие определять судьбу имущества. Собственник вправе продать автомобиль, дать другу покататься, сдать на металлолом.

    Таким образом, собственность в юридическом смысле – это наиболее полное господство над определённым имуществом по сравнению с другими субъектами. Но не всегда 100%-ное, ведь закон иногда ограничивает правомочия.

    Например, бабушка оставила внуку квартиру в наследство. Хоть ребёнок формально собственник, до 18 лет он не вправе полноценно распоряжаться жильём: продать, обменять, сдать квартирантам. По достижении совершеннолетия он ограничен в правах (это то, что называют недееспособен).

    Фото 3

    Какие существуют формы собственности

    Существуют разные формы, все зависит от того, кто является владельцем. Основные из установленных форм:

    • государственная, которая разделяется на муниципальную и федеральную;
    • частная, бывает индивидуальная или коллективная;
    • достояние религиозных и общественных организаций, имеющих право использовать свое имущество только для определенных целей, в рамках, предписанных учредительными документами конкретной религиозной или общественной организации.

    К федеральной собственности относятся:

    • природные ресурсы;
    • уникальные объекты природы;
    • средства государственной казны;
    • культурные и исторические объекты;
    • отдельные сельскохозяйственные, промышленные предприятия;
    • отдельные объекты образования, научные учреждения.

    К муниципальному имуществу относятся сооружения, земельные участки, жилой и нежилой фонд, коммунальные сети, сооружения, находящиеся на территории муниципального образования и принадлежащие органам местного самоуправления.

    Виды собственности

    По субъекту собственность может быть:

    1. личной
    2. частной
    3. коллективной
    4. государственной
    5. общественная собственность
    6. сакральной (посвящённой божеству)[11]
    7. смешанной

    В СССР различали понятия частная собственность и личная собственность. Различием было то, что в личной собственности не могут находиться средства производства и, следовательно, личная собственность не может использоваться для создания частного производства и частного бизнеса и, соответственно, для получения прибыли. Есть и определение частной собственности как только той части личной собственности, которая приобретена на средства, полученные от эксплуатации. При этом личная собственность, используемая для эксплуатации, только выполняет функции частной собственности на время эксплуатации в пропорции, соответствующей степени эксплуатации. Такой подход позволяет строго количественно разграничить личную и частную собственность.

    Критики частной собственности отмечают, что право на владение частными средствами производства делает возможным формирование частных деловых отношений (например, частного найма на работу). Такие отношения они называют эксплуатацией человека человеком. Личная собственность не может быть использована для эксплуатации и любых других форм частных трудовых отношений, по крайней мере так это декларировалось в СССР.

    Однако, критики социализма отмечают, что фактическим собственником средств производства, а значит эксплуататором, при нем является само государство, и каждый человек обязан работать на него (фактически, на группу лиц, находящихся у власти), не имея альтернативы. См. государственная монополия.

    По объектам собственности:

    • материальные;
      • неживые;
        • вещи;
        • земля, недра;
      • живые
        • животные
        • рабы (в современном мире рабство не признаётся)
    • нематериальные;
      • интеллектуальная собственность.

    Виды частной собственности

    Частная собственность может выступать в следующих основных формах:

    • Единичная собственность - характеризуется тем, что физич. или юридич. Лицо реализует все отношения собственности. Владелец частного предприятия может использовать труд человек своей семьи или наёмных рабочих;
    • Партнерская собственность - она предлагает объединение в той или иной форме имущества, капитала, нескольких юридических или физических лиц с целью осуществления общей предпринимательской деятельности;
    • По типу парт. собст. у нас работает ООО (общество с ограниченной ответственностью) ОДО (общество с дополнительной ответственностью).
    • Корпоративная собственность - базируется на функции капитала, которая формируется путём свободной продажи титулов собственной акции ОАО (открытое акционерное общество).

    Особенности предпринимательства

    Предпринимательство представляет собой специальную деятельность, реализуемую в разных сферах, причем каждый предприниматель выбирает такую отрасль, которая является понятной и близкой ему. К наиболее востребованным сферам относится:

    • промышленная;
    • научная;
    • сервисная.
    Важно! Предпринимательство предполагает формирование определенного бизнеса, наплавленного на оказание услуг, производство товаров или их продажу. Разные виды бизнеса способствуют развитию экономики и страны в целом.

    Поэтому государство поддерживает бизнесменов, так как организации, занимающиеся предпринимательской деятельностью, уплачивают значительные налоги в бюджет. Предпринимательство считается рискованной деятельностью.

    Таким образом, существует много видов и форм собственности, обладающих собственными уникальными отличиями. Каждый человек или организация могут стать владельцами различных объектов, для чего оформляются правоустанавливающие документы. За счет их наличия собственность защищается от мошеннических действий со стороны третьих лиц.

    Вопросы и ответы

    Если не сложно, что такое "публичная" собственность на квартиру в г. Москве?

    Эксперт:

    Анна!

    Вся собственность в РФ делиться на частную и публичную. Публичная собственность это собственность:

    1) Российской Федерации (в отношении имущества, составляющего федеральную собственность);
    2) субъектов РФ – республик, краев, областей и т. д. (в отношении имущества, составляющего их собственность), но не их органы власти и управления (п. 3 ст. 214 ГК).

    3) Муниципальная собственность. Это самостоятельная форма собственности. Субъектами права муниципальной собственности являются городские и сельские поселения и другие муниципальные образования в целом (п. 1 ст. 215 ГК).

    Таким образом, данная квартира принадлежит г. Москве как публично-правовому образованию, которой могут распоряжаться соответствующие органы власти (например, предоставить ее в качестве служебной квартиры сотруднику).

    что обозначает запись в росреестре Иная форма собственности.Права зарегистрированы.

    данные такие появились в 2017 году.

    Эксперт:

    Что Вы приобрели в собственность? Вы частное лицо, организация. объединение?

    Статья 212. Субъекты права собственности

    1. В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности.
    2. Имущество может находится в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.
    3. Особенности приобретения и прекращения права собственности на имущество, владения, пользования и распоряжения им в зависимости от того, находится имущество в собственности гражданина или юридического лица, в собственности Российской Федерации, субъекта Российской Федерации или муниципального образования, могут устанавливаться лишь законом.
    Законом определяются виды имущества, которые могут находится только в государственной или муниципальной собственности.
    4. Права всех собственников защищаются равным образом.

    Эксперт:


    а конкретно, что это обозначает иная форма собственности.
    Сергей

    В отношении какого объекта недвижимости?

    Эксперт:

    Иные формы собственности в России

    Согласно части 2 статьи 8 Конституции РФ «В Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности». Подобная норма дублируется в статье 212 Гражданского кодекса. По данному поводу меня давно волновал вопрос, что является «иными формами собственности».

    Согласно комментарию к Конституции РФ Е.Ю. Бархатовой ««иные формы собственности» включают собственность различных общественных объединений — профсоюзов, политических партий, различных общественных организаций» [1]. Но частная собственность – это собственность граждан и юридических лиц. Профсоюзы, политические партии, общественные организации – это юридические лица. Почему же их собственность нельзя признать частной?
    Один из преподавателей утверждал, что к иным формам собственности можно отнести общую собственность. Я не могу с ним согласиться, так как сомневаюсь в том, что общая собственность является формой собственности. Приведу мнение О.Н. Садикова. «В публикациях, на страницах периодической печати иногда говорится о наличии в Российской Федерации коллективной собственности. Однако коллективную собственность как особую форму собственности действующее законодательство РФ не предусматривает. Общая собственность, принадлежащая нескольким лицам, в качестве коллективной именоваться не должна, ибо это ведет к неправильной правовой оценке природы общей собственности» [2].
    Мне более близка позиция о том, что в иным формам собственности, исходя из критерия субъекта собственности, можно отнести собственность религиозных организаций (объединений), для которых вводятся некоторые специальные правила (см., например, п. 4 ст. 213 ГК, ст. 21 и 22 Закона о свободе совести), а также собственность в Российской Федерации иностранных государств и международных организаций, которая имеет особенности своего режима в силу заключенных Российской Федерацией международных договоров.
    Но и этот вывод представляется выводом «с натяжкой». Все-таки, наверное, Конституция РФ подразумевает, что в России могут появиться иные формы собственности (гражданский оборот все-таки постоянно развивается), но реально в России три формы собственности.

    zakon.ru/discussion/2012/3/14/inye_formy_sobstvennosti_v_rossii

    Эксперт:

    Сергей!

    По всей вероятности это техническая ошибка Росреестра. Вы смотрели справочную информацию по объектам недвижимости в режиме online?

    Можно написать запрос на сайте: https://rosreestr.ru/site/feedback/pismo-rukovoditelyu/

    Вам должны ответить в 30-дневный срок в соответствии с Федеральным законом от 02.05.2006 N 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации».

    Эксперт:
    48. В записи реестра прав на недвижимость о вещных правах на объекты недвижимости указываются:
    форма собственности (частная; государственная федеральная; государственная субъекта Российской Федерации, далее — наименование субъекта Российской Федерации; муниципальная, далее — наименование муниципального образования; иная публичная, далее — слова «Союзное государство» или наименование иностранного государства);
    Приказ Минэкономразвития России от 16.12.2015 N 943 (ред. от 27.10.2016) «Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки» {КонсультантПлюс}

    Таким образом, получается, что запись

    Иная форма собственности
    Сергей

    некорректна с точки зрения нормативного акта.

    Эксперт:

    Сергей, Сразу обращаю внимание, если это указано в отношении квартиры или иного имущество, которое Вам принадлежит, то это ошибочная запись, поскольку форма относится к частной. Что касается понятия общей собственности, то

    К иным формам собственности в нашей стране относятся следующие.
    Индивидуальная собственность. Эта форма концентрирует в одном субъекте все перечисленные признаки: труд, управление, распоряжение доходом и имуществом. В современной экономике сюда могут быть причислены те, кого принято называть некорпорированными собственниками. В России это могут быть: крестьяне, ведущие собственное хозяйство; отдельные торговцы (включая «челноков»); частнопрактикующие врачи; адвокаты, все те, кто сочетает труд, управление, распоряжение доходом и имуществом.
    Кооперативная собственность. В основе этой формы — объединение индивидуальных собственников. В кооперативе каждый участвует своим трудом и имуществом, имеет равные права в управлении и распределении дохода.
    Акционерная собственность. Это групповая частная собственность, которая создается путем выпуска и реализации ценных бумаг — акций и облигаций. Наличие ценных бумаг — отличительная особенность акционерной формы собственности.
    Смешанные формы собственности. данном случае происходит диффузия разных форм и отношений собственности, в результате чего усложняется внутреннее содержание отдельных форм. Например, внутри государственных предприятий могут образовываться структуры частнопредпринимательского и кооперативного характера. В переходной экономике России этот процесс приобрел значительные масштабы

    www.grandars.ru/college/pravovedenie/formy-sobstvennosti.html

    Однако если возможно, то уточните сам объект, как он регистрировался, и если есть возможность выложите саму выписку для более точного ответа.

    С Уважением!

    Эксперт:

    Доброго времени суток, Сергей!

    Иная форма собственности
    Сергей

    Раз Вы говорите о выписке из ЕГРН информация в которую попадает из ЕГРН (насколько мне известно автоматически) то попробуем подойти к этому вопросу с позиции Росреестра, а именно согласно ПРИКАЗа от 16 декабря 2015 г. № 943

    ОБ УСТАНОВЛЕНИИ ПОРЯДКА ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА НЕДВИЖИМОСТИ, ФОРМЫ СПЕЦИАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ НАДПИСИ НА ДОКУМЕНТЕ, ВЫРАЖАЮЩЕМ СОДЕРЖАНИЕ СДЕЛКИ, СОСТАВА СВЕДЕНИЙ, ВКЛЮЧАЕМЫХ В СПЕЦИАЛЬНУЮ РЕГИСТРАЦИОННУЮ НАДПИСЬ НА

    ДОКУМЕНТЕ, ВЫРАЖАЮЩЕМ СОДЕРЖАНИЕ СДЕЛКИ, И ТРЕБОВАНИЙ К ЕЕ ЗАПОЛНЕНИЮ, А ТАКЖЕ ТРЕБОВАНИЙ К ФОРМАТУ СПЕЦИАЛЬНОЙ РЕГИСТРАЦИОННОЙ НАДПИСИ НА ДОКУМЕНТЕ, ВЫРАЖАЮЩЕМ

    СОДЕРЖАНИЕ СДЕЛКИ, В ЭЛЕКТРОННОЙ ФОРМЕ, ПОРЯДКА ИЗМЕНЕНИЯ В ЕДИНОМ ГОСУДАРСТВЕННОМ
    РЕЕСТРЕ НЕДВИЖИМОСТИ СВЕДЕНИЙ О МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ГРАНИЦ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА ПРИ ИСПРАВЛЕНИИ РЕЕСТРОВОЙ ОШИБКИ

    ЕГРН состоит из реестров информация о праве содержится в реестре прав на объект

    п

    48. В записи реестра прав на недвижимость о вещных правах на объекты недвижимости указываются:
    кадастровый номер объекта недвижимого имущества;
    номер регистрации и дата государственной регистрации вещного права;
    вид зарегистрированного вещного права на объект недвижимости;
    форма собственности (частная; государственная
    федеральная; государственная субъекта Российской Федерации, далее — наименование субъекта Российской Федерации; муниципальная, далее — наименование муниципального образования);
    сведения о лице, за которым зарегистрировано вещное право на объект недвижимости (правообладателе объекта недвижимости);
    сведения о документах-основаниях для государственной регистрации прав (далее также -документы-основания);
    сведения о реквизитах, существенных и иных условиях сделки
    об отчуждении, в том числе сведения о цене возмездной сделки, если право
    возникает на основании сделки об отчуждении;
    п. 49. Если объект принадлежит нескольким лицам на праве общей долевой
    или общей совместной собственности, соответственно указываются слова:
    «общая долевая собственность» или «общая совместная собственность».
    п. 52.Если право возникает на основании сделки об отчуждении, в записи
    о праве указываются сведения о существенных условиях сделки об отчуждении,
    в том числе о цене возмездной сделки.
    53.Сведения о возражении в отношении зарегистрированного права
    на объект недвижимости вносятся в порядке, предусмотренном пунктом 15
    Порядка, в запись о вещном праве со статусом «актуальная» посредством
    указания слов «Принято заявление о наличии возражения в отношении
    зарегистрированного права», сведений о заявителе (предшествующем правообладателе),
    а также даты и времени с точностью до секунды внесения указанной отметки.
    Припогашении сведений о наличии возражения в отношении зарегистрированного права в
    порядке, предусмотренном пунктом 15 Порядка,
    вносятся слова «Погашены на основании», далее — в зависимости от
    оснований погашения сведений:
    либо
    слова «заявления предшествующего правообладателя», сведения
    о заявителе, дата и время приема заявления;
    либо
    слова «на основании решения государственного регистратора прав», дата
    принятия такого решения;
    либо
    сведения о вступившем в законную силу судебном акте о погашении таких сведений.
    Если на
    момент принятия решения о государственной регистрации перехода вещного права к
    новому правообладателю сведения о наличии возражения
    отношении зарегистрированного права остаются актуальными, соответствующие
    сведения о таких возражениях переносятся в новую запись о вещном праве.

    Проанализировав данный документ такого вида права как, иная форма собственности, либо записи в ЕГРН с таким словосочетанием внесены быть не могут, следовательно эта информация внесена с нарушением норм права и как следствие подлежит исправлению органом её допустившим. В следствии чего предлогаю Вам обратиться в МФЦ с заявлением об исправлении технической ошибки. Госпошлины в данном случае оплачивать не нужно.

    С Уважением, Виталий.

    Источники

    Использованные источники информации.

    • https://dic.academic.ru/dic.nsf/ruwiki/1168589
    • https://dic.academic.ru/dic.nsf/ruwiki/840237
    • https://ktonanovenkogo.ru/voprosy-i-otvety/sobstvennost-chto-ehto-takoe-formy-sobstvennosti.html
    • https://nasledovanie24.ru/nasledovatel/predmet/sobstvennost.html
    • https://naruki.ru/nasledovatelyu/predmet-nasledstva/vidy-sobstvennosti.html
    • http://xn--80aacenrmb1f7d9a.xn--p1ai/%d0%bf%d0%be%d1%81%d1%82/%d0%ba%d0%b0%d0%ba%d0%b8%d0%b5_%d0%b1%d1%8b%d0%b2%d0%b0%d1%8e%d1%82_%d0%b2%d0%b8%d0%b4%d1%8b_%d1%84%d0%be%d1%80%d0%bc_%d1%81%d0%be%d0%b1%d1%81%d1%82%d0%b2%d0%b5%d0%bd%d0%bd%d0%be%d1%81%d1%82%d0%b8
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий