Для всех людей понятие дом гораздо шире, чем просто строение под крышей, с дверями и окнами. Это твоя собственная вселенная, в которой обитают твои спутники жизни – люди, животные, растения, вещи и особенная атмосфера, присущая каждому дому. Для всех людей понятие дом гораздо шире, чем просто строение под крышей, с дверями и окнами. Это твоя собственная вселенная, в которой обитают твои спутники жизни – люди, животные, растения, вещи и особенная атмосфера, присущая каждому дому.

Что такое дом для женщины

Для женщины дом – это ее царство, среда ее обитания. Неслучайно девочки самозабвенно играют в домики. Наверное, стремление обустраивать свое жилище заложено них генетически, это как у птиц – надо вить свое гнездо. А что для женщины значит «свое гнездо»?
Прежде всего кухня, которую ей не пришлось бы делить с другой женщиной, будь то мать или свекровь.
Обязательно спальня – зона интимная, которая должна быть сокрыта от посторонних глаз. Женщина даже в однокомнатной квартире стремится зонировать спальное место ширмой или перегородкой, отделяя его от остального пространства.
Детская – святая святых любой женщины. Собственно, ради детей и вьется ее гнездо. Это программа, заложенная самой природой.
Мужчина – фундамент, то основание, на котором строится царство женщины.

Что такое дом для детей

Для детей, вне зависимости от возраста, пока они не создадут собственную семью, это то место, где живут их родители. Причем это справедливо для любых социальных пластов нашего общества.
Вот несколько примеров в доказательство этого постулата. Дети, обитающие в детских домах, мечтают о собственном жилище и стремятся переехать даже в самый неприглядный вертеп, где живут их непутевые пьющие родители. Спросите их, почему им это так дорого, они вряд ли смогут объяснить.
Отдыхая у бабушек на каникулах, забалованные вниманием и всякими вкусняшками, дети все же стремятся домой, к вечно спешащим родителям, порой просто на «полуфабрикатное» питание. Кто может сказать – почему?
Мчатся домой студенты-первокурсники на поездах и электричках, хотя у них есть и крыша над головой, и место, где спать, и кухня, где можно приготовить обед.
И только с момента, как повзрослевший ребенок переступит порог собственного дома с женой (мужем), родительский приют перестает для него быть своим.

Ольга Коляда, практический психолог, преподаватель тренингового центра «Ладья»:

Ольга Коляда, практический психолог, преподаватель тренингового центра «Ладья»:

«… Мой адрес – не дом, и не улица…»

из советской песни.

Что такое «дом»?

Дом – сюжет одного из первых детских рисунков – прямоугольник с окошечками и дверью, или прямоугольник с треугольной крышей сверху… То есть – понятие о доме возникает у человека очень-очень рано. Но «дом» — это не «здание», потому что для здания существует отдельное слово, его обозначающее. И не помещение для проживания – потому что для помещений тоже существует масса названий – «квартира», «номер (в гостинице)», «студия», «пентхаус» и т. д.

А еще люди иногда называют «домом» — свою работу (офис, фирму), свой город, природную зону (например, лес или степь), свой регион и вообще – планету.

Вопросы и ответы

я собираюсь купить квартиру. У продавца в свидетельстве о собственности написано следующее:

Вид права: собственность (общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме)

что это значит? У меня есть свидетельство на квартиру и там в поле вид права написано "собственность" и все.

Эксперт:

Олеся!

Действительно странно. Обычно росреестр не пишет такие подробности. Это и так понятно, что за собственником помещения в доме имеется право на общедомовое имущество пропорционально размеру жилого помещения.

Для того, чтобы убедиться, что с квартирой все нормально, отсутствуют обременения лучше обратитесь в росресстр, с запросом о выдаче выписки из единого реестра прав на недвижимое имущество. Там более актуальная информация. Свидетельство может быть старым. Срок изготовления выписки 5 дней, госпошлина 200 рублей.

Желаю удачи!

Эксперт:

Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме осуществляется по правилам ст. 37 Кодекса с учетом положений ГК РФ. ГК РФ различает два вида общей собственности — долевую и совместную (ст. 244). Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Глава 16

2. Имущество может находится в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).
3. Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.
4. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.
Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором.
5. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Эксперт:

уважаемая Олеся! Общая долевая собственность — это имущество, находящееся в общей собственности с определением доли каждого из участников.

В соответствии со ст. 16 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее — Закон N 189-ФЗ)

земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав данного дома объекты недвижимого имущества, который сформирован до введения в действие Жилищного кодекса и в отношении которого проведен государственный кадастровый учет, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.
В случае если земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, не сформирован до введения в действие Жилищного кодекса, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме любое уполномоченное указанным собранием лицо вправе обратиться в органы государственной власти или органы местного самоуправления с заявлением о формировании земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом.
С момента формирования земельного участка и проведения его государственного кадастрового учета земельный участок, на котором расположены многоквартирный дом и иные входящие в состав такого дома объекты недвижимого имущества, переходит бесплатно в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме.

Могу предположить, что дом не новый и находится на огражденном земельном участке в котором несколько квартир. Обычно такие свидетельства выдавали после приватизации коммунальных квартир.

Эксперт:
Вид права: собственность (общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме) что это значит?
Олеся

ничего это не значит, так как у любого собственника жилого помещения в многоквартирном доме возникает и указанное право

Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
1. Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:
1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);
2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;
3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;
4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного законодательства и законодательства о градостроительной деятельности.

обычно такую фразу в свидетельствах не пишут, видимо это просто инициатива особо рьяного сотрудника Росреестра

Эксперт:

а свидетельство от какого года?

Эксперт:

Олеся, Вам просто показали не то свидетельство. Это свидетельство именно на долю в общем имуществе. Просите показать свидетельство на квартиру, а лучше всего сами закажите выписку из ЕГРП на квартиру, где будет указан актуальный собственник и обременения права, если таковые имеются.

Эксперт:

то что значится в скобках это лишняя запись и скорее всего означает, что наряду с собственностью на квартиру, вы имеете право долевой собственности на общее имущество МКД

Статья 38. Приобретение доли в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме при приобретении помещения в таком доме
1. При приобретении в собственность помещения в многоквартирном доме к приобретателю переходит доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме.
2. Условия договора, которыми переход права собственности на помещение в многоквартирном доме не сопровождается переходом доли в праве общей собственности на общее имущество в таком доме, являются ничтожными.
Эксперт:

Доброго времени суток, Олеся!

У продавца в свидетельстве о собственности написано следующее:
Вид права: собственность (общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме)
Согласно п. 163 Приказа Минэкономразвития России от 23.12.2013 N 765 (ред. от 26.03.2015) «Об утверждении правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, состава номера регистрации, порядка присвоения при проведении государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним объектам недвижимого имущества условных номеров, которым в установленном законодательством Российской Федерации порядке не присвоен кадастровый номер, форм свидетельства о государственной регистрации права и специальной регистрационной надписи на документах, требований к заполнению свидетельства о государственной регистрации прав и специальной регистрационной надписи, а также требований к формату специальной регистрационной надписи в электронной форме» (Зарегистрировано в Минюсте России 10.07.2014 N 33054)Сведения о государственной регистрации права общей долевой собственности на объекты недвижимости включаются в свидетельство о государственной регистрации права и выписку из Единого государственного реестра прав, удостоверяющую проведение государственной регистрации, выдаваемые собственнику помещения в многоквартирном доме, содержащие сведения о зарегистрированном праве на такое помещение, посредством внесения в них описания объектов недвижимости и указания размера доли в праве общей собственности на него согласно соответствующей записи в Едином государственном реестре прав, в целях чего в указанных свидетельстве и выписке:
в графе «Вид права дополнительно указываются слова »; общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме, доля в праве", после чего — размер доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, принадлежащей данному собственнику.Если на дату выдачи свидетельства о государственной регистрации права размер доли в праве общей долевой собственности на объекты недвижимости не внесен в подраздел II-1, то указываются только слова "; общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме".
Правообладателю помещения (участнику общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме), которому ранее после проведения государственной регистрации права на помещение (жилое или нежилое) было выдано свидетельство о государственной регистрации права, в котором в графе «Вид права» не был указан размер доли в праве на общее имущество в многоквартирном доме, после внесения соответствующих сведений в подраздел II-1 может быть выдано новое свидетельство о государственной регистрации права.

В Вашем случае, продавцу выло выдано свидетельство с дополнительным указанием слов: «общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме», что является нормальной практикой.

Разумеется следует в обязательном порядке запросить выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество. как указывают коллеги.

Удачи!

Эксперт:

Олеся, я нашел на Сайте Сочинского Суда Решение о сносе дома, в котором Вы собираетесь купить квартиру. Прилагаю Решение к Вашему вопросу "(общая долевая собственность на общее имущество в многоквартирном доме) Что это значит?" Так, вот, правовые последствия указанной записи в Свидетельстве изложены в Решении.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://life-instyle.com/o-sokrovennom/12968-chto-takoe-dom-dlya-cheloveka.html
  • https://soznatelno.ru/ponyatie-o-dome/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий