По какой дате считать день открытия наследства. Какой срок вступления в права наследования. Как поступить, если лицо лишено права. Временем открытия наследства считается день смерти человека или признания его судом умершим. Спорные ситуации, касающиеся порядка наследования и восстановления сроков, следует решать при поддержке компетентного юриста.

Какие понадобятся документы

Кроме заявления, описанного выше, для проведения процедуры также понадобятся дополнительные документы. В перечень входят следующие бумаги:

  • свидетельство о гибели наследодателя (либо судебное решение), а также копия данного документа;
  • документация, которая подтвердит, что между наследником и наследодателем присутствуют родственные связи;
  • документ, содержащий сведения о последнем месте жительства умершего;
  • личный паспорт заявителя;
  • если присутствует завещание – оригинал и копия данного документа.

Внимание! В некоторых случаях могут потребоваться дополнительные документы.

Нотариус может также затребовать, к примеру, документацию, в которой будет содержаться информация о местоположении имущества погибшего, бумаги, которые засвидетельствуют наличие у наследодателя прав собственности на наследственную массу и т.п.

Порядок открытия наследства у нотариуса

Открытие наследства следует считать особенным правовым состоянием, наступление которого «запускает» процедуру оформления прав наследования. Без открытия наследства, ни один из наследников не может получить полагаемых ему имущественных прав. Исходя из положения ст. 1153 ГК, открытие наследства предполагает визит наследника к нотариусу и прохождение пошаговой процедуры.

ВажноСогласно ст. 1153 ГК, открыть наследство может лишь тот нотариус, офис которого находится по месту открытия наследства, т.е. в округе по последнему месту проживания наследодателя. Наследственное дело в отношении одного наследодателя может вестись исключительно одним нотариусом, что следует учитывать при наличии нескольких наследников.

Таким образом, всем наследникам необходимо обращаться к одному нотариусу по месту открытия наследства. При этом им необходимо будет пройти пошаговую процедуру, каждый этап которой целесообразно рассмотреть по отдельности.

Заявление об открытии наследства

Процедура открытия наследства начинается с подачи потенциальным наследником заявления об открытии (о принятии) наследства. Указанное заявление подается любому из нотариусов, осуществляющих свою деятельность по месту открытия наследства. Согласно ст. 62 Основ законодательства о нотариате, оно подается обязательно в письменной форме. Такое заявление обязательно должно содержать следующие данные:

  1. указание на частного/государственного нотариуса или должностное лицо, которому подается заявление;
  2. полные паспортные данные наследника и наследодателя;
  3. основания для принятия наследства – по завещанию или по закону;
  4. последнее место проживания и дата смерти гражданина, указание на подтверждающие это документы;
  5. указание на волю наследника на принятие наследства;
  6. сведения о других известных наследниках той же очереди или других обязательных наследниках – при наличии завещания;
  7. сведения о составе наследства и подтверждающих его состав документах, а также о его местонахождении;
  8. дата составления, подпись наследника.

Открытие дела о наследстве

После получения заявления и необходимых документов, нотариус проверяет их, после чего, для фиксации необходимой для перехода имущественных прав к наследнику информации, он заводит и открывает наследственное дело. Основанием для открытия дела является получение нотариусом первого документа, свидетельствующего об открытии наследства (к примеру, свидетельства о смерти).

К сведениюНа одно наследство может быть открыто лишь одно наследственное дело. При установлении факта заведения нескольких дел, дела, заведенные с нарушением принципа приоритетности (ст. 1115 ГК) передаются нотариусу, в компетенцию которого входит ведение конкретного наследственного дела.

Открытие и ведение дела нотариусом, предполагает совершение им ряда действий, направленных на оформление наследственных прав, среди которых можно выделить:

  • учет поступающих от наследников документов, заявлений, отказов, согласий, связанных с процедурой открытия наследства;
  • уведомление всех заинтересованных лиц о факте открытия наследства;
  • истребование документов, необходимых для оформления наследственных прав;
  • способствование должной охране и управлению наследуемым имуществом;
  • выдачу свидетельства о праве на наследство;
  • вынесение постановлений об аннулировании выданных нотариусом свидетельств и отказе в их выдаче.

В наследственное дело помещаются только подлинные документы, за исключением тех, которые не подлежат изъятию – они помещаются в виде копий. Кроме представленных наследниками и другими лицами документов, в дело помещаются также вынесенные нотариусом постановления.

Все документы наследственного дела помещаются в обложку, на которой при открытии дела указывается ряд процессуальных реквизитов – данные нотариуса и наследодателя, номер и индекс дела и т.д.

Документы для открытия наследства

Процесс открытия наследства всегда сопровождается сбором необходимой документации. Все предъявленные нотариусу в рамках наследственного дела документы должны соответствовать ст. 45 Основ законодательства о нотариате – не содержать ошибок, подчисток, дописок, зачеркнутых слов, исправлений и повреждений и т.д. В перечень документов для проведения открытия наследства входит:

  1. заявление о принятии наследства/о выдаче свидетельства о праве на наследство;
  2. оригинал и копия свидетельства о смерти, выданный органами ЗАГСа;
  3. документальное подтверждение наличия родственных связей наследника с наследодателем – свидетельство о рождении, о браке, о расторжении брака, усыновлении и т.д.
  4. документальное подтверждение последнего места проживания – справка о месте регистрации, выписка из домовой книги и т.д.,
  5. оригинал и копия паспорта потенциального наследника;
  6. оригинал и копия завещания, с отметкой нотариуса, удостоверившего его о том, что оно не отменялось и не изменялось;
  7. документы, подтверждающие местонахождение имущества наследодателя;
  8. правоустанавливающие документы на имущество, входящее в наследственную массу и т.д.
ИнформацияОбратим внимание, что указанный перечень является сугубо примерным и может отличаться, в зависимости от особенностей конкретного наследственного дела.

Стоимость открытия наследства

Сам факт открытия наследства, как таковой, не предусматривает каких-либо затрат, поскольку исходя из ст. 1113 ГК, оно наступает автоматически со смертью наследодателя, объявлением его умершим или определением даты его предполагаемой гибели. Однако, наследник понесет определенные расходы при принятии наследства, что является неотъемлемым итогом процедуры наследования. Так, стоимость данной процедуры будет включать в себя несколько факторов:

  • Стоимость государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство. Согласно п. 22 ст. НК, ее размер зависит от наличия родственных связей. Так, если наследники являются близкими родственниками (ст. 14 СК) наследодателя, то размер государственной пошлины составит 0,3% от рыночной стоимости унаследованного имущества (но не более 100000 рублей). Для всех остальных наследников, размер полшины будет равен 0,6% от стоимости имущества (но не более 1 млн рублей).
  • Обратим внимание, что положениями ст. НК, законодатель установил ряд льгот для некоторых категорий наследников, при оплате указанной госпошлины.
  • Стоимость услуг нотариуса правового и технического характера. Кроме государственной пошлины, нотариус взимает плату за другие совершенные им операции – составление заявления о принятии наследства, копирование документов, выдача дубликатов, заведение дела и т.д. Стоимость указанных услуг регулируется каждым из нотариусов отдельно.
  • Стоимость проведения оценки наследуемого имущества. Оценка рыночной стоимости имущества осуществляется в целях взимания государственной пошлины за выдачу свидетельства о праве на наследство и, как правило, является обязательным требованием нотариусов. Ее проводят частные эксперты-оценщики, и поэтому стоимость оценки устанавливается в индивидуальном порядке каждым из них. Обратим внимание, что при оценке недвижимости, законодатель допускает использование не только рыночной, но и кадастровой и инвентаризационной стоимостей.

Основные понятия

Фото 2

Наследование само по себе — переход прав и обязанностей от умершего к третьим лицам. При этом для начала процедуры необходимо одно событие — смерть наследодателя. При жизни начало процедуры наследования невозможно.

Переходит третьим лицам наследственное имущество, которое вернее назвать наследственной массой, так как правопреемству подлежат не только права, но и обязанности умершего. К такой массе относят права и обязанности, подлежащие правопреемству.

Наследодатель — лицо, передающее имущество, а наследник — лицо, данное имущество принимающее.

Для начала процедуры наследования важно правильно определить дату открытия наследства, которой является день, когда наследодатель скончался, либо день, когда вступит в силу решение суда о признании его умершим.

Что говорит закон

Правоотношения наследственного характера регулирует Российский Гражданский кодекс, а конкретнее – часть третья данного законодательного акта.

Особого внимания заслуживают вопросы, которые касаются места, времени и срока открытия наследства, поскольку от этого зависит:

  • круг лиц, которые вступят в права наследования;
  • защита прав кредиторов в вопросе предъявления претензий к умершему;
  • своевременность мер, которые обеспечат сохранность имущества, и прочие нюансы.

Время, когда должно быть открыто наследство, определяет статья 1114 ГК РФ, которая устанавливает, что для  его определения, нужно руководствоваться такими юридическими фактами:

  • смерть наследодателя установлена на основе данных медико-биологического характера, о чем сделана соответствующая запись в акте гражданского состояния;
  • факт смерти установлен судебных органом.

Статья 1114. Время открытия наследства

Исходя из этого будет установлен день открытия наследства — когда было констатировано наступление физиологической смерти особы, или дата, когда вступило в силу решение суда о признании человека мертвым.

В случае, если решением суда будет установлена точная дата смерти человека, именно этот день станет днем открытия наследственного дела

Если пропущен отведенный период

Общий срок для вступления в наследство установлен законодателем и равняется шести месяцам. В этот период наследники должны принять решения относительно наследуемого имущества и либо принять его, либо отказаться от него. На практике нередки случаи, когда указанный срок пропускается. Для таких случаев законодатель предусмотрел процедуру его восстановления, которая производится в судебном порядке.

Для восстановления срока необходимо обратиться в суд с соответствующим заявлением. Оно должно содержать информацию о наследственном деле, а также о причинах пропуска. Просто так суд не восстановит срок для принятия наследства, должны быть какие-то весомые причины, почему он был пропущен.

Ещё одно условие — заявление в суд должно быть подано не позднее, чем через полгода после того, какие обстоятельства, по которым заявление не было подано в срок, отпали. При этом все обстоятельства должны быть доказаны.

Существует также процедура, по которой наследник может получить свою долю даже после пропуска срока для принятия. Это произойдёт, если наследников было несколько и все они дадут своё согласие в присутствии нотариуса о получении опоздавшим наследником своей доли.

Восстановление срока не понадобится, если имело место быть фактическое принятие наследства. Однако, тогда действия, которые можно расценить как доказательство фактического принятия, должны были быть произведены в срок полгода с момента открытия наследства.

Если наследуется жилое имущество и наследники проживали совместно с умершим, то они смогут обойтись без обращения в суд. Нотариус может документ, именуемый свидетельством о вступлении в наследство даже по истечении срока в полгода.

Есть вероятность, что родственники за границей оставили Вам наследство? Рекомендации по розыске имущества представлены в статье «Как осуществляется поиск наследства».

Как происходит оценка имущества для наследства можно узнать тут.

Если дата неизвестна

Бывают случаи, когда точная дата смерти не подлежит определению. Тогда суд может установить предполагаемую дату. Так, если имелись обстоятельства полагать, что гражданин умер, так как находился в пределах действия стихийного бедствия или каких-то катаклизмов, то он может быть признан умершим через полгода после окончания таких обстоятельств.

Также существует правило, в соответствии с которым умершим может быть признан гражданин при условии его безвестной пропажи в зоне военных действий. Необходимый для признания его умершим срок составляет два года.

То есть, если дата смерти не известна и установить её невозможно, то такой датой считается дата, в которую, вероятнее всего, наследодатель мог погибнуть. Естественно, необходимо наличие оснований, при которых можно предполагать подобное.

Если впоследствии окажется, что наследодатель жив, то он сможет восстановить свой статус. Однако, для этого ему потребуется подать соответствующее заявление в суд. При этом он сможет получить обратно в свою собственность большую часть имущества, которое было передано его наследникам. Однако, для этого требуется, чтобы такое имущество сохранилось в натуре.

Сроки принятия наследственных прав

Итак, днем открытия наследства следует считать дату, которая зарегистрирована в ЗАГС и указана в соответствующем свидетельстве. Она имеет юридическую важность, так как для предъявления прав на открывшееся наследство закон оставляет всего 6 месяцев. В некоторых случаях этот срок может быть продлен.

За установленное законодательством время определяются:

  • круг наследников умершего;
  • оставленная им движимая или недвижимая собственность.

От даты открытия наследства отсчитываются сроки, в которые претенденты на имущество или его часть могут предъявить претензии. Это касается и заимодавцев наследодателя.

Время открытия

Не меньшее значение имеет также и время открытия. В соответствии со ст. 1114 ГК РФ, днем открытия наследства считается дата, когда погиб наследодатель. Однако подобное возможно только в том случае, если момент смерти (убийства) покойного является доподлинно известным. В других случаях действуют следующие правила:

  1. Если человек объявляется погибшим посредством выдачи соответственного судебного решения, время открытия наследства – это день вступления в силу данного решения. Здесь более подробно о порядке и сроках вступления в наследство в России после смерти родственника.
  2. Если по каким-либо причинам установить точное время летального исхода нельзя, устанавливается приблизительная дата. Она и служит ориентиром для времени открытия наследства.

Лица, умершие в одни день, считаются погибшими одновременно, что имеет значение при наследственном правопреемстве.

Соответственно, шестимесячный срок, который отводится на предъявление прав на наследство, начинает отсчитываться после того, как будет зафиксирована смерть наследодателя либо вступит в силу соответствующее решение судебной инстанции.

Полезно знать – «Платится ли налог за получение наследства по закону и по завещанию в России»

Порядок правопреемства

Фото 3

Дата смерти гражданина-наследодателя или дата вступления в силу судебного решения дает основания вступить в наследство по закону или завещанию. Возможна ситуация, когда человек составил завещание, но позже пропал без вести во время авиакатастрофы (тело не было найдено). Тогда наследование проводится согласно оставленному письменному волеизъявлению. Если завещания не было оформлено, то имущество перейдет в порядке, обозначенном в ГК РФ – ст. 1141-1145.

Первыми вправе получить имущество наследники первой очереди, в круг которых входят близкие родственники умершего человека – родители, дети, супруг. Далее к наследству могут быть призваны граждане иного типа родства – дяди, племянники, двоюродные братья и сестры. Для вступления в наследство понадобится обратиться в нотариальную контору по месту жительства умершего человека или по месту нахождения наиболее ценной доли его имущества.

Заявление оформляется каждым наследником. Они не обязаны ждать друг друга, и могут оформить документ самостоятельно. Необходимо учитывать срок вступления в наследственные права. Он составляет шесть месяцев со дня смерти человека. Пропуск этого срока без уважительных причин чреват серьезными проблемами. Имущество может перейти к наследникам следующей очереди или государству (то есть стать выморочным имуществом).

Если срок пропущен по уважительной причине, то суд может его восстановить. В качестве такой причины выступают форс-мажорные обстоятельства, болезнь человека, его пребывание в исправительных учреждениях или длительной командировке. Если имущество уже было поделено между наследниками, а суд восстановил сроки еще для одного правопреемника, то выданные свидетельства о наследовании можно признать в судебном порядке недействительными.

Свидетельство о наследовании выдается каждому правопреемнику или в виде одного документа на всех наследников. Если осталось нераспределенным отдельное имущество, то по заявлению наследников может быть выдано дополнительное свидетельство. Следует максимально точно уложиться в шестимесячный срок принятия. При отказе от своей доли другим наследникам – правопреемникам следующей очереди добавляется еще три месяца, для того, что вступить в свои законные права наследника.

Возможны ситуации, когда наследник не знал о смерти близкого человека и пропустил срок правопреемства. В таком случае следует обращаться с заявлением в суд о восстановлении сроков.

Проблему можно легче решить, если правопреемник фактически пользовался имуществом умершего гражданина, заботился о сохранности ценных вещей, например, недвижимости. Тогда он может обратиться в суд с заявлением о фактическом наследовании. В нем нужно указать сроки начала пользования имуществом, а также меры, которые гражданин принимал для его сохранности. К заявлению следует приложить документы, подтверждающие заботу о наследственном имуществе — договоры на подключении коммунальных услуг, оплату квартплаты, иных расходов.

Если правопреемство сопровождается спором о праве собственности, то в суд придется подавать исковое заявление, руководствуясь нормами ст. 131-135 ГПК РФ. Если наследственное имущество находится в чужом незаконном владении, то понадобится обращаться в суд с иском об истребовании имущества из постороннего противоправного владения.

Обратиться с заявлением о вступлении в права наследника можно только после получения свидетельства о смерти гражданина.

Обычно для оформления наследства необходимы следующие документы:

  • паспорта заявителей;
  • правоустанавливающие документы на имущество;
  • свидетельство о смерти человека;
  • выписка из домовой книги;
  • документ об оценке имущества – чтобы посчитать госпошлину;
  • документ об оплате государственной пошлины.

Заявление можно подать лично или при помощи законного представителя. На представителя следует оформить доверенность.

Временем открытия наследства считается день смерти человека или признания его судом умершим. Спорные ситуации, касающиеся порядка наследования и восстановления сроков, следует решать при поддержке компетентного юриста.

Спорные моменты насчёт времени

Предполагаемый час гибели

В жизни случаются ситуации, когда невозможно констатировать смерть человека в определенный день. Это реально, когда человек пропал без вести и не подает никаких признаков жизни, а также тогда, когда особа становится жертвой стихийного бедствия или какой-то другой катастрофы, и не удается найти ее тело.

В первом случае наследники могут начинать процедуру наследования только через 5 лет после того, как человек пропал. Во втором же случае это возможно уже через полгода. Предполагаемая гибель по решению суда могла наступить задолго до вынесения соответствующего решения, в этом случае наследники будут иметь возможность восстановить сроки оформления наследства с того момента, как решение суда вступило в силу.

Есть еще одна категория, которые выделяются в отдельную группу при признании их умершими – это военные или мирные граждане, которые без вести пропали в зоне, где ведутся боевые действия. Для них установлен срок в два года после окончания военных действий, по прошествии которого эти люди будут признаны умершими на основании судебного решения.

Если военнослужащий гибнет в ходе боевых действий, день, когда должно быть открыто наследство, подтверждает документ, который выдают структуры оборонного ведомства. К ним относится военкомат, госпиталь или командование части.

Что касается ухода из жизни наследодателя и одного из его наследников в один день, нужно отметить, что они признаются умершими одновременно, независимо от времени наступления смерти. Исходя из этого, их право на наследование друг у друга не учитывается.

Сразу после смерти

Не вызывает никаких вопросов момент естественной смерти человека. В этом случае достаточно просто получить свидетельство о смерти и решить вопрос с захоронением. Дата, когда полагается открыть наследство, указана в справке о смерти, которая выдана в ЗАГСе. Если же речь идет про признание человека умершим, возникает ряд нюансов.

Основания для этого регламентирует статья 45 Российского Гражданского кодекса, среди них:

  • лицо отсутствует по месту своей регистрации и проживания, при этом его близким ничего не известно про его местонахождение в течение срока, который превышает 5 лет;
  • если человек исчез при обстоятельствах, которые не исключают возможность его гибели или могли повлечь смерть, он может быть признан умершим через 6 месяцев после случившегося;
  • военнослужащий будет признан умершим, если он пропал в ходе военных действий и не дал о себе знать на протяжении двух лет после их окончания.

Важно учитывать, что при принятии соответствующего судебного решения человек является умершим только условно, если окажется, что он жив, решение будет отменено, а имущество, которое на тот момент сохраниться, будет возвращено своему хозяину. Об этом идет речь в статье 46 ГК.

Момент признания

Производство по делу о наследстве начинается в тот день, который по документам считается датой смерти особы. В этом случае неважно, происходит ли наследование по закону или по завещанию.

Если речь идет о наследовании имущества особы, которая пропала без вести, то в качестве момента смерти может выступать одна из двух дат: дата, когда решение суда про признание человека умершим набрало законной силы, или дата, которая указана в решении суда про признание особы умершей, когда предположительно и наступила смерть человека.

Именно с этого момента наследство должно быть открыто, а наследники могут заняться сбором и подачей необходимых документов. Время, когда нотариус открыл дело, важно также для преемников, которые пропустили срок, установленный для принятия наследственной массы, и желают его восстановить.

Если наследодатель и наследник погибли в течение одних суток, указанные лица по закону не наследуют имущество друг за другом. В качестве наследников будут выступать их родственники первой очереди.

Если наследователь лишил кого-то из своей родни его доли наследства на основании завещания, имущество разделят только те особы, которые указаны в документе. То же касается наследодателя.

По регистрации

Факт наступления смерти наследодателя подтверждается медсправкой о смерти, которая выдается врачом. С данным документов родственники умершего должны обратиться в ЗАГС по месту проживания наследодателя или месту наступления его смерти и провести регистрацию смерти. Если человек умер на борту самолета или в поезде, регистрация может быть произведена в ЗАГСе того города, где человека сняли с транспортного средства.

В результате регистрации смерти, которая проводится в ЗАГСе, близкие умершего получают свидетельство про его смерть, в котором указана дата, когда человек умер. Именно эта дата и будет считаться днем, когда открывается наследство.

Если человек признается умершим по решению суда, закон определяет, что такой документ является достаточным основанием для того, чтобы была сделана соответствующая запись про смерть в книге записей актов гражданского состояния.

Если через какое-то время выяснится, что человек жив, суд принимает другое решение, которым отменяет признание его умершим. В результате запись, сделанная в органах ЗАГСа аннулируется.

Фото 3

Место открытия

Данному вопросу посвящена статья под номером 1115 ГК. Определение этого параметра является одним из важнейших действий по ходу проведения процедуры.

Оно необходимо для:

  • подачи документов, нужных для принятия или, в случае возникновения определенных обстоятельств, отказа от наследства;
  • получения бумаг (свидетельств), которые подтверждают наличие права на получения имущества;
  • сохранение движимого и недвижимого наследуемого имущества;
  • предъявления кредиторами своих претензий (в случае наличия таковых).

В согласии с 1115 статьей ГК, местом открытия считается регион, в котором гражданин проживал в последнее время. При этом таковым не может быть территория временного проживания, как то: военная часть либо, к примеру, тюрьма. Однако не всегда установить географическое расположение места последнего проживания погибшего представляется возможным.

Как определяется место, если информации о последнем регионе проживания погибшего нет

В некоторых случаях получить информацию, касающуюся того, где в последнее время жил погибший, невозможно. Если установить регион проживания умершего не удается, для определения места открытия применяются особые правила. Так, в соответствии с 1115 статьей ГК, таким местом является регион расположения наследуемой собственности. При этом:

  1. Если собственность покойного располагается в разных регионах, предпочтение отдается тому, в котором размещено наиболее ценное имущество.
  2. Если в наследственную массу входит недвижимость и более ценные вещи, при раздельном размещении этих двух собственностей предпочтение отдается второму имуществу.
  3. Если недвижимость не входит в наследственную массу, место определяется по региону расположения недвижимости либо, если и это имущество расположено на разных территориях, по ее части, являющейся наиболее ценной с финансовой точки зрения.

Стоит отметить, что если погибший на момент смерти проживал за границей, применяются те же правила.

Как узнать где жил наследодатель

Для того чтобы узнать, где в последнее время жил покойный, рекомендуется обратиться к лицам, которые располагают подобной информацией (родственники, друзья). Если узнать ответ не удалось, можно прибегнуть к помощи детективных агентств. Однако их услуги необходимо оплатить, а гарантировать положительной исход дела они не могут.

Внимание! Сегодня в интернете можно найти множество баз данных с платным доступом, однако большинство из них были созданы мошенниками. Поэтому доверять подобным ресурсам не следует.

В случае если гражданину известно хотя бы примерное место жительства погибшего, рекомендуется посетить паспортный стол, обслуживающий этот регион. Кроме того, можно разослать запросы в ЗАГСы по районам, где покойный предположительно мог жить. Однако сотрудники учреждения могут отказать в их удовлетворении.

Вопросы и ответы

скажите. датой вступления в наследство считают дату смерти наследодателя или дату выдачи свидетельства? это важно для продажи квартиры будет она в собственности более 3 лет или нет

Эксперт:

Датой вступления в наследство считается дата смерти наследодателя.

Согласно части 4 статьи 1152 Гражданского кодекса РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Часть1 статьи 1114 ГК РФ, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Эксперт:

Статья 1114. Время открытия наследства

1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Эксперт:

Наследство принадлежит с даты открытия наследства на основании ч. 4 ст. 1152 ГК РФ

факт смерти отца был установлен по прошествии 7 месяцев с предполагаемой даты смерти (дата регистрации смерти - январь 2015, дата смерти - июль 2014). Какая дата в этом случае будет датой открытия наследства?

Эксперт:

Согласно ст. 1114 ГК РФ:

Статья 1114. Время открытия наследства

1. Днем открытия наследства является день смерти гражданина. При объявлении гражданина умершим днем открытия наследства является день вступления в законную силу решения суда об объявлении гражданина умершим, а в случае, когда в соответствии с пунктом 3 статьи 45 настоящего Кодекса днем смерти гражданина признан день его предполагаемой гибели, — день смерти, указанный в решении суда.

У меня сданы документы нотариусу для вступления в наследство.6 месяцев истекли,подошел срок получения свидетельства о праве на наследство по закону.Существуют ли сроки получения свидетельства?С уважением,Елена.

Эксперт:

Если Вы к нотариусу обратились во время, то в любое время, по истечении 6 месяцев, можете забрать свидетельство. сроков нет.

Эксперт:

Елена!

Согласно ст. 1163 ГК РФ

1. Свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом.
2. При наследовании как по закону, так и по завещанию свидетельство о праве на наследство может быть выдано до истечения шести месяцев со дня открытия наследства, если имеются достоверные данные о том, что кроме лиц, обратившихся за выдачей свидетельства, иных наследников, имеющих право на наследство или его соответствующую часть, не имеется.
3. Выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается по решению суда, а также при наличии зачатого, но еще не родившегося наследника.

На основании указанной нормы за получением свидетельства о праве на наследство наследник (наследники) имеют право обратиться к нотариусу в любое время по истечение 6-ти месяцев со дня открытия наследства при условии, что наследники (наследник) в течение 6-ти месяцев подали заявление наследника о принятии наследства, и в наследственном деле находятся все необходимые документы(оценка наследственного имущества, справки и т.д.). При получении свидетельства о праве на наследство наследник оплачивает госпошлину в соответствии с пп. 22 п. 1 ст. 333.24 НК РФ

за выдачу свидетельства о праве на наследство по закону и по завещанию:
детям, в том числе усыновленным, супругу, родителям, полнородным братьям и сестрам наследодателя — 0,3 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 100 000 рублей;
другим наследникам — 0,6 процента стоимости наследуемого имущества, но не более 1 000 000 рублей

Госпошлина оплачивается с учетом положений ст. 333.25 НК РФ.

У меня вопрос по поводу не зарегистрированного наследства.

Является ли принятое, но не зарегистрированное в ЕГРП, недвижимое имущество моей собственностью?

ГК РФ ст. 1152, ч. 4: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Каков юридический смысл слова «принадлежащим», на праве собственности?

Но из ст. 209, ч.2 следует: собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Могу ли я совершать все эти действия, не зарегистрировав недвижимость в ЕГРП?

Если нет, тогда какой же я собственник? является ли собственником принявший наследство, но не оформивший?

Эксперт:

Если вы приняли наследство, но не зарегистрировали свое право на ту часть, которая является недвижимым имуществом, такое имущество в соответствии с положениями ГК РФ безусловно принадлежит Вам на праве собственности. Вы вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего Вам имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии с ч. 1 ст. 2 Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Исходя из этого для реализации гражданских прав покупателя недвижимого имущества необходима регистрация права на недвижимое имущество, полученное в результате наследования, именно перед совершением сделки по отчуждению данного недвижимого имущества. 

Эксперт:

уважаемый Сергей!

Я позволю себе немного не согласиться с коллегой, который по сути сам во втором абзаце ответа опровергает собственные утверждения, изложенные в первом.

Правила п. 4 ст. 1152 ГК РФ о фактическом принятии наследства в полной мере распространяются только на движимое имущество, а также означают, что для наследника, фактически вступившего в наследство, перестаёт играть какую-либо роль специальный шестимесячный срок, который отводится законодательством для принятия наследства (либо отказа от него).

Однако права на недвижимое имущество и большая часть сделок с ним подлежат обязательной государственной регистрации. Право собственности возникает для третьих лиц только после внесения соответствующей записи в ЕГРП. Иначе откуда третьи лица смогут узнать о Ваших правах? Поэтому сейчас Вы, безусловно, законный владелец, но не собственник.

Формально сроки регистрации прав не ограничены, но зачем Вам тянуть? Обратитесь в территориальное отделение Росреестра по месту расположения объекта недвижимости со всеми Вашими правоустанавливающими документами, уплатите небольшую госпошлину и в месячный срок Вы получите Свидетельство о праве собственности — единственное доказательство существования зарегистрированного права, как гласит закон, процитированный коллегой.

Эксперт:

ГК РФ ст. 1152, ч. 4: Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Каков юридический смысл слова «принадлежащим», на праве собственности?

В приведенной статье акцент не на этом слове, а на моменте, с которого наследуемое имущество становится имуществом наследника. А способы принятия указаны в ст. 1153 ГК РФ: 1) документальное — получение свидетельства о праве на наследство у нотариуса в шестимесячный срок; 2) фактическое.

Если Вы не оформляли свидетельство о праве на наследство, то Росреестр не зарегистрирует Ваше право собственности, ведь он же не сможет принять на веру заверения в том, что недвижимость фактически Вам перешла. Заполнить этот пробел можно только обращением в суд с иском о признании факта принятия наследства, в суд того района, в котором был зарегистрирован наследодатель. Если же место регистрации неизвестно (утрачен паспорт), то по месту регистрации недвижимости. 

В суде нужно доказать фактическое принятие наследуемой квартиры в течение шести месяцев со дня открытия наследства, владение ею как своей в этот период (и позже), а именно: вселение — для чего подойдут свидетельские показания соседей, или же факт регистрации в ней на момент смерти наследодателя. Кроме того, в качестве доказательств подойдут документы, подтверждающие оплату коммунальных услуг, документы, связанные с ремонтом квартиры (договоры, кассовые чеки на покупку стройматериалов). Также необходимо иметь документы о праве собственности наследодателя на квартиру. Если их нет, закажите выписку из Росреестра, она подтвердит права.

Эксперт:

Уважаемый Сергей

Если вы приняли наследство, и получили у нотариуса свидетельство о праве на наследство, то можете при наличии данного документа совершать сделки с имуществом.

Вы привели в своем вопросе подходящую для вашей ситуации норму права:

«Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации».

Если Вы внимательно рассмотрите ваше свидетельство о праве на наследство, то увидите внизу надпись: настоящее Свидетельство подтверждает возникновение права собственности на вышеуказанное имущество.

Когда вы сдадите документы в Росреестр (при оформлении сделки с наследственным имуществом), то там все сделают одновременно — сначала зарегистрируют ваше право собственности на данное имущество, а после этого — переход права собственности по сделке.

Всего хорошего.

Эксперт:

Уважаемый Сергей!

Согласно п. 4 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследства порождает возникновение права на наследственное имущество со дня открытия наследства, следовательно, для определения момента приобретения наследства не имеют значения такие факты, как момент фактического принятия наследства, момент государственной регистрации права собственности на наследственное имущество (если такая регистрация предусмотрена законом).

В п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» отмечается:

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

В соответствии с п. 2 ст. 8 ГК РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента государственной регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. В вышеуказанной статье как раз и закреплено одно из таких исключений из общего правила, когда право собственности на имущество возникает не в момент государственной регистрации данного права, а в иной момент — момент открытия наследства, и именно с момента открытия наследства наследник, принявший наследственное имущество, становится его собственником. Соответственно, этим возлагается бремя содержания указанного имущества на такого наследника. В случае перехода по наследству недвижимого имущества документом, подтверждающим право собственности наследника на такое имущество, будет являться свидетельство о праве на наследство и последующая государственная регистрация права собственности на перешедшее к наследнику недвижимое имущество необходима лишь в случае, если наследник, принявший наследство в виде недвижимого имущества, в дальнейшем решит произвести его отчуждение.

Кроме того, п. 11. Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» даны следующие разъяснения:

Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.
Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от государственной регистрации права на недвижимость.
Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (пункт 4 статьи 1152 ГК РФ), а в случае реорганизации — с момента завершения реорганизации юридического лица (статья 16 Федерального закона «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей»).
Наследник или вновь возникшее юридическое лицо вправе обратиться с заявлением о государственной регистрации перехода права собственности в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — государственный регистратор), после принятия наследства или завершения реорганизации. В этом случае, если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее — ЕГРП), правоустанавливающими являются документы, подтверждающие основание для перехода права в порядке правопреемства, а также документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Эксперт:


Если право собственности наследодателя (умершего) оформлялись в Росреестре, то при наличии на руках судебного решения о принятии наследства или нотариального Свидетельства о праве на наследство, Вы имеете право заключать договор купли-продажи (он тоже регистрируется в Росреестре).

Если наследодатель оформлял право собственности до декабря 1999 года, то информации в Росреестре об этом объекте недвижимости нет. Сведения будут в регистрирующем органе по метсу нахождения имущества — таковым являлось БТИ.

Если право собственности наследодателем не оформлялось вовсе (свидетельство он не получал), то обращайтесь в суд с иском о признании права собственности. При установлении того обстоятельства, что при жизни приобретателя объекта недвижимости имелись основания для регистрации его права, суд выносит решение об удовлетворении вышеназванных требований (Практика по таким искам не однозначна, особенно в плане выбора надлежащего ответчика).

Эксперт:

Сергей!

Согласно п. 4 ст.1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

То есть, если Вы приняли наследство, то Вы являетесь его собственником. 

В  соответствии со ст. 4 Закона  о государственной регистрации прав на недвижимость и сделок с ним Государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132 и 164 Гражданского кодекса Российской Федерации, за исключением прав на воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические объекты. Наряду с государственной регистрацией вещных прав на недвижимое имущество подлежат государственной регистрации ограничения (обременения) прав на него, в том числе сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда.

 Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.введения в действие настоящего Федерального закона.То есть, если унаследование имущества произошло после    введения вышеуказанного закона ( 1997 г.), то Вы обязаны зарегистрировать свое право собственности в Росреестре.

Однако,  Вы вправе распоряжаться имуществом по своему усмотрению до регистрации права собственности на основании ст.209 ГК РФ, согласно которой


Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.13 Закона Государственная регистрация перехода права на объект недвижимого имущества, его ограничения (обременения) или сделки с объектом недвижимого имущества возможна при условии наличия государственной регистрации ранее возникших прав на данный объект в Едином государственном реестре прав.

То есть, зарегистрировать переход права  к  новому собственнику возможно только при наличии государственной регистрации Вашей собственности. При этом она может проводиться одновременно с регистрацией перехода права собственности.

 Смогу Вас проконсультировать по порядку регистрации в  Росреестре.

С уважением Ф. Тамара 


Источники

Использованные источники информации.

  • https://101jurist.com/pravo/nasledovanie/kakoj-den-yavlyaetsya-dnem-otkrytiya-nasledstva-i-kak-opredelyaetsya-mesto-otkrytiya.html
  • http://nasledstvoved.ru/vstuplenie-v-nasledstvo/otkrytie/
  • http://sudguru.ru/nasledstvo/den-otkrytija-nasledstva/
  • http://calculator-ipoteki.ru/den-otkrytija-nasledstva/
  • https://nasledstvo03.ru/nasledstvo/vremenem-otkrytiya-nasledstva-schitaetsya-den.html
  • https://lawinfo24.ru/heritage/heir/den-otkrytiya-nasledstva
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий