Подробная расшифровка выписки из ЕГРН на сайте егрнсправка.рф. Узнайте для чего нужна выписка из ЕГРН и какую полезную информацию она содержит.

Что еще нужно знать, оформляя выписку из ЕГРН?

Практика говорит о том, что далеко не все физлица и юрлица, которые обращаются в компетентные структуры либо к посредническим фирмам за получением справки, знают о сроке ее действия. А зря. Этот момент прояснить необходимо в первую очередь. Несмотря на то, что закон четко не указывает на срок действия этой бумаги, ограничения здесь все-таки есть. Всем понятно, что справка из ЕГРН теряет свою силу сразу же после того, как состоялось внесение изменений в любой из разделов документа, которые описывают характеристики объекта. Но есть еще и негласные сроки действия документа, которые устанавливают частные структуры. Банки, например, часто говорят своим клиентам, что принимают только такую справку, которая была получена меньше месяца назад.

Оформляя официальную бумагу, следует знать и о том, что физлицо/юрлицо, которое за ней самостоятельно обратилось, обязано будет заплатить за подачу заявления определенную сумму, а также оплатить госпошлину.

Тем, кто хочет сэкономить свое время и деньги, есть смысл обратиться к специализированному сервису, который профессионально этим занимается. Это и дешевле и быстрее. Вы можете обратиться по этому вопросу в нашу компанию, где вам помогут получить выписку из ЕГРП быстро, гарантированно и недорого.

Для чего может быть необходимой выписка из ЕГРН

Для чего может быть необходимой выписка из ЕГРН

Необходимость официальным образом подтвердить право на недвижимый объект сегодня возникает у физлиц и юрлиц достаточно часто. Справка из ЕГРН на квартиру, землю или любой объект недвижимости может понадобиться:

  • перед тем, как состояться сделке по отчуждению недвижимого объекта (здесь подразумевается случай, когда потенциальные покупатели желают проверить, есть ли у продавца право собственности на продаваемое жилье);
  • перед тем, как обратиться в суд для того, чтобы доказать наличие права у одной из сторон на конкретный объект;
  • для того, чтобы стать в очередь на получение жилья в качестве лица, столкнувшегося с жилищными проблемами;
  • перед тем, как получить физлицу в банковском учреждении кредит для того, чтобы доказать наличие имущества, а, значит, и факт своей платежеспособности;
  • для того, чтобы собственнику зарегистрировать на своей жилплощади определенных лиц;
  • тогда, когда происходит официальное взятие в аренду конкретного объекта либо его сдача;
  • тогда, когда предстоит приватизация (официальная регистрация объекта и его постановка на официальный учет на каждом этапе потребует наличия обсуждаемого выше документа).

Что такое выписка из ЕГРН: суть

Ранее сведения о недвижимости предоставлялись из Единого Госреестра прав (ЕГРП), но на основании ФЗ-218 с 2019 года ЕГРП заменили на ЕГРН. Расшифровка аббревиатуры ЕГРН простая - Единый государственный реестр недвижимости. Он является источником сведений о недвижимости, расположенной на территории РФ, он ведет кадастровый учет, фиксирует появление и передачу прав на владение различными недвижимыми объектами. Вся информация по любому объекту предоставляется сегодня через выписку ЕГРН.

Исходя из целей, для которых будет оформляться выписка, в документе может содержаться разная информация. В одних выписках отображаются сведения, подтверждающие госрегистрацию, появление или официальную передачу прав на владение недвижимостью. В других справках - сведения о физических показателях объекта и его кадастровой стоимости. Одни выписки могут отражать информацию о наличии у конкретного лица правоустанавливающих документов, другие – информировать о предыдущих владельцах недвижимости и настоящих. Есть и такие выписки, которые показывают историю передачи права собственности по конкретному объекту.

Информация, взятая из ЕГРН и занесенная в справку, всегда отражает все требуемые заявителю сведения о конкретном объекте на момент получения документа.

Выписка из ЕГРН: что содержит в себе этот документ

Справки, в которых указывается информация из Росреестра, были утверждены на законодательном уровне. Несмотря на то, что они отличаются между собой еще и в зависимости от предназначения, все виды упоминаемых документов имеют схожий состав. Он отражает такие общедоступные сведения, как:

  • основные характеристики объекта недвижимости;
  • перечень официально зарегистрированных прав на конкретный объект;
  • факт ограничений либо обременений (если они на конкретный объект накладывались);
  • актуальные на момент получения документа правопритязания в отношении соответствующей недвижимости.
  • сведениях, которые отражают содержание правоустанавливающих бумаг;
  • обобщенные сведения о праве на объект недвижимости конкретного физлица;
  • информацию о признании правообладателя недееспособным либо сведения об ограничении его дееспособности.

Вопросы и ответы

В выписке из ЕГРЮЛ, которая заверяется печатью, указывают номер и дату формирования выписки, сведения (Ф.И.О. и должность) о лице имеющем право без доверенности действовать от имени юридического лица и сведения (с указанием Ф.И.О., номинальной стоимости доли (в рублях) и размера доли (в процентах)) об учредителях (участниках) юридического лица.

Является-ли выписка из ЕГРЮЛ документом, подтверждающим, что на дату составления выписки указанное физическое лицо являлось учредителем или директором юридического лица (т.е. организации) и должны-ли данные выписки ЕГРЮЛ соответствовать датам указанным в трудовой книге физического лица о принятии на должность или увольнения с должности директора?

Эксперт:

Выписка из ЕГРЮЛ является документом, который отражает актуальные сведения содержащиеся в ЕГРЮЛ. НО такие сведения не всегда отражают фактические обстоятельства. Например, директор написал заявление об увольнении и через месяц в соответствии с ТК РФ прекратил свои трудовые отношения с ЮЛ, внесены соответствующие сведения в трудовую книжку. Но особенностью ЕГРЮЛ в этой части является то, что старые сведения о старом директоре могут быть только заменены сведениями о новом директоре. А иногда возникает ситуации, когда нового директора еще нет, а сторого уже нет. Или другой случай, продажа доли в уставном капитале. Сделка нотариально оформлена и уже с этого момента доля УК переходит новому участнику, но по каким то причинам сведения в регистрирующий орган не поданы. Резюмируя все вышеизложенное, можно сказать что в каждом конкретном случае нужно разбираться отдельно и выяснять все обстоятельства.

Эксперт:

Юрий.

Является-ли выписка из ЕГРЮЛ документом, подтверждающим, что на дату составления выписки указанное физическое лицо являлось учредителем или директором юридического лица (т.е. организации) 

Да, она является таким документом согласно приказу Минфина РФ

от 30 октября 2017 г. N 165н
 
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА
ВЕДЕНИЯ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ
И ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА ИНДИВИДУАЛЬНЫХ
ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ, ВНЕСЕНИЯ ИСПРАВЛЕНИЙ В СВЕДЕНИЯ,
ВКЛЮЧЕННЫЕ В ЗАПИСИ ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА
ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ И ЕДИНОГО ГОСУДАРСТВЕННОГО РЕЕСТРА
ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ПРЕДПРИНИМАТЕЛЕЙ НА ЭЛЕКТРОННЫХ НОСИТЕЛЯХ,
НЕ СООТВЕТСТВУЮЩИЕ СВЕДЕНИЯМ, СОДЕРЖАЩИМСЯ В ДОКУМЕНТАХ,
НА ОСНОВАНИИ КОТОРЫХ ВНЕСЕНЫ ТАКИЕ ЗАПИСИ (ИСПРАВЛЕНИЕ
ТЕХНИЧЕСКОЙ ОШИБКИ), И О ПРИЗНАНИИ УТРАТИВШИМ СИЛУ
ПРИКАЗА МИНИСТЕРСТВА ФИНАНСОВ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
ОТ 18 ФЕВРАЛЯ 2015 Г. N 25Н

и должны-ли данные выписки ЕГРЮЛ соответствовать датам указанным в трудовой книге физического лица о принятии на должность или увольнения с должности директора?

Нужно понимать. что порядок внесения сведений в ЕГРЮЛ и порядок оформления трудовых правоотношений регулируются разными отраслями права, соответственно заключение трудовых правоотношений с директором может быть оформлено другой датой, равно как прекращение (увольнение) директора, в отличие от срока предоставляемого законом для внесения сведений в ЕГРЮЛ, как при регистрации, так и внесении изменений.

Статья 57 Трудового кодекса РФ:

Обязательными для включения в трудовой договор являются следующие условия:

дата начала работы, а в случае, когда заключается срочный трудовой договор, — также срок его действия и обстоятельства (причины), послужившие основанием для заключения срочного трудового договора в соответствии с настоящим Кодексом или иным федеральным законом;

Эксперт:

Юрий.

Исходя из ст.6 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» выписка -это содержащиеся в государственных реестрах сведения и документы о конкретном юридическом лице или индивидуальном предпринимателе.

Регистрация в реестре сведений о новом единоличном исполнительном органе будет произведена датой не ранее чем через 5 дней (ст.8 упомянутого ФЗ) со дня подачи документов для регистрации.

Таким образом дата, указанная в выписке из ЕГРЮЛ изначально не может совпадать с датой прекращения полномочий директора и датой, указанной в трудовой книжке. Тоже самое касается сведений и об участниках — решение о вводе новых участников и о выходе прежних принимается одной датой, а сведения регистрируются другой, хотя в выписке и указывается документ-основание и его дата.

В случае, если в ЕГРЮЛ содержатся сведения, не соответствующие действительности, заинтересованное лицо может подать об этом в регистрирующий орган (ФНС)  Заявление заинтересованного лица о недостоверности сведений, включенных в Единый государственный реестр юридических лиц по форме Р34002 http://www.consultant.ru/docum...

Эксперт:

Юрий, доброго времени суток! Да, выписка из ЕГРЮЛ является документом, который является общедоступным.

должны-ли данные выписки ЕГРЮЛ соответствовать датам указанным в трудовой книге физического лица о принятии на должность или увольнения с должности директора?

Юрий

Смотря на какие даты ориентироваться, если на дату внесения сведений в егрюл, то нет не совпадают, так как они там появляются в течение 3-5 дней с момента предоставления документов.

ст.6 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» выписка -это содержащиеся в государственных реестрах сведения и документы о конкретном юридическом лице или индивидуальном предпринимателе.

Эксперт:

Юрий.

Выписка из ЕГРЮЛ не является первичным документом или документом, исходящим непосредственно от организации (как например, решение общего собрания). Выписка лишь дает информацию, которая содержится в базе ФНС на конкретную дату, причем, попадает информация об изменениях в ИФНС лишь через несколько дней после принятия решения об изменениях в самой организации. Поэтому даты в трудовой и в выписке могут не совпадать. 

Кроме того, как отмечено в Постановлении ФАС Московского округа N Ф05-12603/12 по делу N А40-113660/2011 Подлинность сведений, заявленных юридическим лицом к внесению (изменению) в реестр, регистрирующим органом не проверяется… он не несет ответственности за действительность содержащихся в документах сведений.

Выписка может послужить доводом в хозяйственных спорах (например, при доказывании проведения процедуры проверки контрагента), однако, при подтверждении трудовых правоотношений\или их прекращении, стоит опираться на первичные документы (документы, исходящие от самой организаций-работодателя, учредителей).

Источники

Использованные источники информации.

  • https://xn--80aafcj7asqhcj.xn--p1ai/articles/chto_takoe_vypiska_iz_egrn/
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий