- Другое
- /
- Светлана Фахреева
У этого термина существуют и другие значения, см. Подсобное хозяйство (значения).Запрос «Подхоз»перенаправляется сюда; см. также другие значения.Личное. В этой статье мы рассмотрим детально, что такое приусадебный участок личного подсобного хозяйства и что он собой представляет. Какие виды строительства и использования разрешены на участках ЛПХ земель населенных пунктов: в деревнях и иных поселениях.
Содержание
- ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК — это… Что такое ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК?
- Определение ВРИ
- Строительство на наделе личного подсобного хозяйства
- Что такое приусадебный участок определение?
- Краткая энциклопедия домашнего хозяйства
- приусадебный земельный участок — это… Что такое приусадебный земельный участок?
- что это такое, виды разрешенного использования земель ЛПХ в населенных пунктах
- Вопросы и ответы
ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК — это… Что такое ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК?
ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК — земельный участок, выделяемый в личное пользование колхозников, рабочих и служащих и других лиц, проживающих в сельской местности. Приусадебный участок предназначен для жилых и хозяйственных построек, огорода, сада, для небольшого личного подсобного хозяйства. Приусадебные участки для рабочих и служащих (в том числе пенсионеров) могут быть выделены из свободных земель приусадебного земельного фонда колхозов (по решению общего собрания колхозников), за счёт земель совхозов (для работников совхозов), за счёт земель предприятий и учреждений (для работников этих предприятий), за счёт государственного земельного запаса и других свободных земель.
Размеры приусадебного участка. Для рабочих и служащих (в том числе пенсионеров), проживающих в сельской местности на территории колхозов, приусадебные участки отводятся размером не более 0,15 га на семью, включая площадь, занятую постройками. В районах орошаемого земледелия эта норма сокращается наполовину. Для агрономов, зоотехников, землеустроителей, ветеринарных врачей, специалистов водного хозяйства, механиков, агролесомелиораторов, работающих в сельском хозяйстве или преподающих в сельскохозяйственных учебных заведениях и проживающих в сельской местности, приусадебные участки выделяются в размере до 0,25 га на семью, включая площадь, занятую постройками. Для сельских учителей, директоров и заведующих учебной частью сельских школ приусадебные участки отводятся по нормам для колхозных дворов, но не свыше 0,25 га на семью. Для работников совхозов приусадебные участки отводятся от 0,15 га и выше (0,30 га, 0,40 га, 0,50 га) в зависимости от специализации совхоза и местности. Для некоторых категорий работников транспорта и лесной охраны приусадебные участки могут отводиться в размерах свыше 0,15 га. Приусадебные участки предоставляются в бесплатное и бессрочное пользование.
Планировка приусадебного участка. Форма приусадебных участков зависит от природных условий, формы квартала, от материала, из которого строятся жилые дома, и от площади, отводимой под приусадебные участки.
Лучшей формой приусадебных участков является прямоугольная, так как при этом облегчается хозяйственное использование земельного участка (устройство сада, огорода, палисадника), облегчается планировка и застройка участка, а также размещение прямоугольных участков в квартале. Ширина и длина приусадебного участка зависят от площади земельного участка и плана квартала. Чем меньше ширина приусадебного участка, тем меньше затрат на благоустройство. Наименьшая допустимая ширина приусадебного участка зависит от допустимых противопожарных разрывов,которые определяются огнестойкостью конструкции жилого дома. Для одноквартирного жилого дома, при несгораемых конструкциях, ширина участка может быть равна 19 м, при трудносгораемых конструкциях — 22 м и при сгораемых — 25 м.
От расположения дома на приусадебном участке зависит расположение плодового сада, ягодника, хозяйственных построек и двора. При выборе проекта жилого дома надо учитывать его ориентацию па приусадебном участке по отношению к странам света и к направлению господствующих ветров. В средней полосе СССР жилой дом желательно располагать длинной осью с севера на юг, а для южного климата — с запада на восток.
Пример планировки приусадебного участка с одноквартирным домом при ширине участка в 30 м показан на рис. 1. Эта планировка рассчитана на условия средней полосы СССР. Аналогичная планировка может быть применена и при большей ширине участка за счёт увеличения ширины сада и сокращения его глубины. Перспективный вид такого участка см. на рис. 2. При застройке усадеб двухквартирными домами, принимая длину жилого дома в 19 м, при несгораемых конструкциях ширину участка на 2 усадьбы можно принять в 28 м, при трудносгораемых — в 31 м и при сгораемых — 34 м. Если ширина участка на 2 усадьбы равна 34 м, то длина участка (при размерах участка в 0,15 га) будет 88 м. Пример планировки таких усадеб показан на рис. 3. Отрицательная сторона этой планировки в том, что плодовые деревья размещаются в одну линию. В этом отношении более удобна планировка, показанная на рис. 4.
Краткая энциклопедия домашнего хозяйства. — М.: Большая Советская Энциклопедия.
Под ред. А. Ф. Ахабадзе, А. Л. Грекулова.
1976.
Определение ВРИ
Сведения о категориях и видах разрешенного использования земли имеются в различных документах, определяющих землю в качестве объекта юридических прав.
К таким документам относятся:
- акты органов исполнительной власти федерального, регионального и местного уровня. Пример — утвержденная Указом Президента РФ форма свидетельства о праве собственности на землю;
- договоры на распоряжение земельным участком – ренты и купли-продажи, мены и аренды, залога;
- ГКН. Перечень основных документов ГКН – Единый Госреестр земель, кадастровые планы;
- документы, подтверждающие факт регистрации прав на земельный участок и проведенных сделок с ним – ЕГРП, выписка из ЕГРП;
- прочие документы – акты о смене категории и ВРИ земли, судебные решения.
Приусадебный участок в вышеуказанных документах имеет обозначение «под личное подсобное хозяйство» и обозначается под кодом 2.2.
Подробнее о том, как узнать ВРИ участка читайте в тематической статье.
Строительство на наделе личного подсобного хозяйства
Приусадебный участок дает возможность построить для использования в личных целях жилой и дачный дом, а также необходимые для ведения хозяйства подсобные строения.
Рассмотрим эти варианты подробнее.
Жилой дом
В идеале жилой дом должен быть оборудован всеми необходимыми для комфортной жизни коммуникациями, что подразумевает наличие инженерных сетей на территории земельного участка.
На практике далеко не все участки ЛПХ подключены к коммуникационным сетям, поэтому застройщику необходимо подсчитать стоимость услуг по их подключению и включить полученную сумму в смету предстоящих расходов.
При строительстве дома необходимо придерживаться следующих параметров:
- высота — не более трех этажей;
- площадь – не более 1500 м2.
Возможно возведение четвертого этажа дома, при условии, что он будет мансардным.
Гараж
Как вспомогательный объект, гараж может возводиться самовольно и по предварительно полученному разрешению на строительство. Главным критерием здесь является наличие (отсутствие) заглубленного фундамента, обеспечивающего привязку строительного объекта к земле и коммуникационным сетям.
При размещении гаража на участке ЛПХ необходимо выдерживание законодательно утвержденных расстояний от объектов различного назначения, позволяющих использование построенного бокса без причинения неудобств владельцам соседних участков.
Баня
Строительство бани требует соблюдения противопожарных, санитарных и технических норм.
Перечислим некоторые из них:
- строительство на возвышенности для предотвращения возможного затопления строения;
- удаленность от соседнего участка – более 3 м.;
- размещение постройки вдали от источников водоснабжения.
Деревянные элементы рекомендуется подвергнуть противоогневой обработке.
Парники и теплицы
Земли с ВРИ ЛПХ позволяют выращивать овощные и ягодные культуры для собственного потребления, а также реализации на территории рынков и ярмарок выходного дня.
В этом случае, как никогда необходимы бывают сооружения для выращивания сельскохозяйственных культур.
Строительные нормы и правила требуют при строительстве теплиц и парников выдерживания расстояния в 1 м.
Постройки для птицы и скота
Выращивание скота и птицы – один из видов деятельности, разрешенных на участке ЛПХ. Размещать постройки необходимо на расстоянии не менее 4 метров от жилья для защиты людей от неприятного запаха.
На приусадебных землях ЛПХ разрешается возводить
- навесы для стоянки автотехники,
- погреба и сенохранилища,
- водяные скважины и колодцы,
- уличные туалеты и выгребные ямы.
Забор
СНиПы регулируют высоту изгороди. Соблюсти эти требования не сложно, но очень важно, чтобы сохранить хорошие отношения с соседями.
Учитывайте при строительстве забора следующие правила:
- Предпочтительные варианты исполнения – шпалеры, сетка-рабица, частокол.
- Высота – не более 150 см.
Подробнее о вариантах строительства на землях ЛПХ читайте в специальной статье.
Что такое приусадебный участок определение?

У этого термина существуют и другие значения, см. Подсобное хозяйство (значения).
Запрос «Подхоз»перенаправляется сюда; см. также другие значения.
Личное подсобное хозяйство (ЛПХ)— натуральное хозяйство, использовавшееся крестьянами СССР с середины 1930-х годов как источник личного пропитания. Ввиду широко проводившейся в то время политики коллективизации положение крестьян резко ухудшилось и привело к голоду, что вынудило советские власти разрешить использование приусадебных земельных участков под личное хозяйство12.
Предыстория
«Примерный устав сельскохозяйственной артели», принятый в 1935году на Всесоюзном съезде колхозников-ударников, определял размеры приусадебной земли, находившейся в личном пользовании колхозного двора,— от 1/4до 1/2га (в некоторых районах до 1га). Определялось и количество скота, которое можно было содержать в личном хозяйстве колхозника. Для районов Iгруппы Западно-Сибирского края, например, нормы скота были таковы: 1корова, до 2голов молодняка, 1свиноматка, до 10овец и коз.
В 1930—1953годах ЛПХ были главным источником средств к существованию для колхозников, ибо выплаты и выдачи натурой по трудодням часто были мизерны34. Часть продукции (картофель, мясо, молоко) колхозники потребляли сами, часть продавали на «колхозных рынках» в городах.
В последующий период ЛПХ продолжали играть важную роль в структуре доходов колхозников и работников совхозов.
После преобразования колхозов и совхозов в хозяйственные общества в начале 1990-х годов работники этих обществ сохранили за собой ЛПХ. В условиях, когда заработная плата в сельском хозяйстве России в 1990-х годах была крайне низкой или вообще не выплачивалась в течение долгого времени, роль ЛПХ вновь возросла.
Что такое приусадебный участок
В 1998году в ЛПХ было произведено 57,3% всей сельскохозяйственной продукции в России. На 1 января1999года в них содержалось 34,8% крупного рогатого скота России, 42,9% свиней, 59,7% коз и овец.
В Российской Федерации 7 июля2003года был принят Закон №112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве». 30 декабря2008года были внесены изменения в статью 8Закона. Доходы от личного подсобного хозяйства в РФ не облагаются налогами (если площадь ЛПХ не превышает максимального размера, устанавливаемого субъектом РФ, и не используется наёмный труд).
См. также
Примечания
Ссылки
Гуси на деревенской улице
Краткая энциклопедия домашнего хозяйства
ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК — земельный участок, выделяемый в личное пользование колхозников, рабочих и служащих и других лиц, проживающих в сельской местности. Приусадебный участок предназначен для жилых и хозяйственных построек, огорода, сада, для небольшого личного подсобного хозяйства. Приусадебные участки для рабочих и служащих (в том числе пенсионеров) могут быть выделены из свободных земель приусадебного земельного фонда колхозов (по решению общего собрания колхозников), за счёт земель совхозов (для работников совхозов), за счёт земель предприятий и учреждений (для работников этих предприятий), за счёт государственного земельного запаса и других свободных земель.
Размеры приусадебного участка. Для рабочих и служащих (в том числе пенсионеров), проживающих в сельской местности на территории колхозов, приусадебные участки отводятся размером не более 0,15 га на семью, включая площадь, занятую постройками. В районах орошаемого земледелия эта норма сокращается наполовину. Для агрономов, зоотехников, землеустроителей, ветеринарных врачей, специалистов водного хозяйства, механиков, агролесомелиораторов, работающих в сельском хозяйстве или преподающих в сельскохозяйственных учебных заведениях и проживающих в сельской местности, приусадебные участки выделяются в размере до 0,25 га на семью, включая площадь, занятую постройками. Для сельских учителей, директоров и заведующих учебной частью сельских школ приусадебные участки отводятся по нормам для колхозных дворов, но не свыше 0,25 га на семью. Для работников совхозов приусадебные участки отводятся от 0,15 га и выше (0,30 га, 0,40 га, 0,50 га) в зависимости от специализации совхоза и местности. Для некоторых категорий работников транспорта и лесной охраны приусадебные участки могут отводиться в размерах свыше 0,15 га. Приусадебные участки предоставляются в бесплатное и бессрочное пользование.
Приусадебный земельный участок определение
Планировка приусадебного участка. Форма приусадебных участков зависит от природных условий, формы квартала, от материала, из которого строятся жилые дома, и от площади, отводимой под приусадебные участки. Лучшей формой приусадебных участков является прямоугольная, так как при этом облегчается хозяйственное использование земельного участка (устройство сада, огорода, палисадника), облегчается планировка и застройка участка, а также размещение прямоугольных участков в квартале. Ширина и длина приусадебного участка зависят от площади земельного участка и плана квартала. Чем меньше ширина приусадебного участка, тем меньше затрат на благоустройство. Наименьшая допустимая ширина приусадебного участка зависит от допустимых противопожарных разрывов,которые определяются огнестойкостью конструкции жилого дома. Для одноквартирного жилого дома, при несгораемых конструкциях, ширина участка может быть равна 19 м, при трудносгораемых конструкциях — 22 м и при сгораемых — 25 м.
От расположения дома на приусадебном участке зависит расположение плодового сада, ягодника, хозяйственных построек и двора. При выборе проекта жилого дома надо учитывать его ориентацию па приусадебном участке по отношению к странам света и к направлению господствующих ветров. В средней полосе СССР жилой дом желательно располагать длинной осью с севера на юг, а для южного климата — с запада на восток.
Пример планировки приусадебного участка с одноквартирным домом при ширине участка в 30 м показан на рис. 1. Эта планировка рассчитана на условия средней полосы СССР. Аналогичная планировка может быть применена и при большей ширине участка за счёт увеличения ширины сада и сокращения его глубины. Перспективный вид такого участка см. на рис. 2. При застройке усадеб двухквартирными домами, принимая длину жилого дома в 19 м, при несгораемых конструкциях ширину участка на 2 усадьбы можно принять в 28 м, при трудносгораемых — в 31 м и при сгораемых — 34 м. Если ширина участка на 2 усадьбы равна 34 м, то длина участка (при размерах участка в 0,15 га) будет 88 м. Пример планировки таких усадеб показан на рис. 3. Отрицательная сторона этой планировки в том, что плодовые деревья размещаются в одну линию. В этом отношении более удобна планировка, показанная на рис. 4.
Приусадебный участок
Краткая энциклопедия домашнего хозяйства

ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК — земельный участок, выделяемый в личное пользование колхозников, рабочих и служащих и других лиц, проживающих в сельской местности. Приусадебный участок предназначен для жилых и хозяйственных построек, огорода, сада, для небольшого личного подсобного хозяйства. Приусадебные участки для рабочих и служащих (в том числе пенсионеров) могут быть выделены из свободных земель приусадебного земельного фонда колхозов (по решению общего собрания колхозников), за счёт земель совхозов (для работников совхозов), за счёт земель предприятий и учреждений (для работников этих предприятий), за счёт государственного земельного запаса и других свободных земель.
Размеры приусадебного участка. Для рабочих и служащих (в том числе пенсионеров), проживающих в сельской местности на территории колхозов, приусадебные участки отводятся размером не более 0,15 га на семью, включая площадь, занятую постройками. В районах орошаемого земледелия эта норма сокращается наполовину. Для агрономов, зоотехников, землеустроителей, ветеринарных врачей, специалистов водного хозяйства, механиков, агролесомелиораторов, работающих в сельском хозяйстве или преподающих в сельскохозяйственных учебных заведениях и проживающих в сельской местности, приусадебные участки выделяются в размере до 0,25 га на семью, включая площадь, занятую постройками. Для сельских учителей, директоров и заведующих учебной частью сельских школ приусадебные участки отводятся по нормам для колхозных дворов, но не свыше 0,25 га на семью. Для работников совхозов приусадебные участки отводятся от 0,15 га и выше (0,30 га, 0,40 га, 0,50 га) в зависимости от специализации совхоза и местности. Для некоторых категорий работников транспорта и лесной охраны приусадебные участки могут отводиться в размерах свыше 0,15 га. Приусадебные участки предоставляются в бесплатное и бессрочное пользование.
приусадебный земельный участок — это… Что такое приусадебный земельный участок?
приусадебный земельный участок Источник: «Дом: Строительная терминология», М.: Бук-пресс, 2006.Строительный словарь.
- индивидуальный земельный участок
- приквартирный земельный участок
Смотреть что такое «приусадебный земельный участок» в других словарях:
- Приусадебный земельный участок — земельный участок, на котором расположен одноквартирный жилой дом Источник: ТСН 12 319 2003: Правила при … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
- приусадебный земельный участок — namų valdos sklypas statusas Aprobuotas sritis žemės tvarkymas ir žemės reforma apibrėžtis Atskiros gyvenamosios sodybos žemė, kurią užima sodybos statiniai, sodas, kiti sodybos želdynai, kiemas ir sodyboje nuolat daržui naudojamas žemės sklypas … Lithuanian dictionary (lietuvių žodynas)
- Приусадебный земельный участок — земельный участок, предназначенный для ведения личного подсобного хозяйства, используемый для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с… … Большой юридический словарь
- Приусадебный земельный участок (в черте поселений) — используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно… … Официальная терминология
- индивидуальный земельный участок — индивидуальный (приусадебный, приквартирный) земельный участок земельный участок, примыкающий к дому (квартире), с непосредственным выходом на него. (Смотри: ТСН ПМС 97 МО. Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной… … Строительный словарь
- приквартирный земельный участок — индивидуальный (приусадебный, приквартирный) земельный участок земельный участок, примыкающий к дому (квартире), с непосредственным выходом на него. (Смотри: ТСН ПМС 97 МО. Состав, порядок разработки, согласования и утверждения проектной… … Строительный словарь
- ПРИУСАДЕБНЫЙ УЧАСТОК — земельный участок, выделяемый в личное пользование колхозников, рабочих и служащих и других лиц, проживающих в сельской местности. Приусадебный участок предназначен для жилых и хозяйственных построек, огорода, сада, для небольшого личного… … Краткая энциклопедия домашнего хозяйства
- Приусадебный участок — См. также категорию: Дачи Дача Бориса Пастернака в Переделкине Дом в садоводческом товариществе в Приморье Дача (прослушать (info)) загородный дом для городской семьи, как правило, не используемый его владельцами для постоянного проживания … Википедия
- Приусадебный участок — в СССР форма индивидуального землепользования граждан. Предоставляется в соответствии с Основами земельного законодательства 1968 (статьи 25 27 ) в бессрочное и бесплатное пользование семьям колхозников (колхозным дворам), рабочим и… … Большая советская энциклопедия
- ТСН 12-319-2003: Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Рязанской области — Терминология ТСН 12 319 2003: Правила приемки и ввода в эксплуатацию законченных строительством объектов недвижимости на территории Рязанской области: Архитектурно планировочное задание (АПЗ) комплекс требований к назначению, основным параметрам… … Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
что это такое, виды разрешенного использования земель ЛПХ в населенных пунктах
Земли под личное подсобное хозяйство, являются своеобразным симбиозом земель с ВРИ ИЖС и «Огородничество».
Они выделяются как из состава земель сельскохозяйственного назначения, так и населенных пунктов.
Разрешенное использование приусадебного участка в деревне или ином поселении
Согласно актуальной версии классификатора ВРИ, приусадебным участкам присвоен код 2.2 из большого раздела 2.0, позволяющий вести жилую застройку.
Такая классификация позволяет на законных основаниях использовать приусадебные участки в следующих целях:
- производство сельхозпродукции;
- строительство жилого дома;
- возведение различных хозяйственных построек.
Приусадебные участки выделяются из состава земель населенных пунктов, преимущественно в селах, деревнях, поселках городского типа и райцентрах. Для городской местности ЛПХ земли менее актуальны.
Определение ВРИ
Сведения о категориях и видах разрешенного использования земли имеются в различных документах, определяющих землю в качестве объекта юридических прав.
К таким документам относятся:
- акты органов исполнительной власти федерального, регионального и местного уровня. Пример — утвержденная Указом Президента РФ форма свидетельства о праве собственности на землю;
- договоры на распоряжение земельным участком – ренты и купли-продажи, мены и аренды, залога;
- ГКН. Перечень основных документов ГКН – Единый Госреестр земель, кадастровые планы;
- документы, подтверждающие факт регистрации прав на земельный участок и проведенных сделок с ним – ЕГРП, выписка из ЕГРП;
- прочие документы – акты о смене категории и ВРИ земли, судебные решения.
Приусадебный участок в вышеуказанных документах имеет обозначение «под личное подсобное хозяйство» и обозначается под кодом 2.2.
Подробнее о том, как узнать ВРИ участка читайте в тематической статье.
Строительство на наделе личного подсобного хозяйства
Приусадебный участок дает возможность построить для использования в личных целях жилой и дачный дом, а также необходимые для ведения хозяйства подсобные строения.
Рассмотрим эти варианты подробнее.
Жилой дом
В идеале жилой дом должен быть оборудован всеми необходимыми для комфортной жизни коммуникациями, что подразумевает наличие инженерных сетей на территории земельного участка.
На практике далеко не все участки ЛПХ подключены к коммуникационным сетям, поэтому застройщику необходимо подсчитать стоимость услуг по их подключению и включить полученную сумму в смету предстоящих расходов.
При строительстве дома необходимо придерживаться следующих параметров:
- высота — не более трех этажей;
- площадь – не более 1500 м2.
Возможно возведение четвертого этажа дома, при условии, что он будет мансардным.
Гараж
Как вспомогательный объект, гараж может возводиться самовольно и по предварительно полученному разрешению на строительство. Главным критерием здесь является наличие (отсутствие) заглубленного фундамента, обеспечивающего привязку строительного объекта к земле и коммуникационным сетям.
При размещении гаража на участке ЛПХ необходимо выдерживание законодательно утвержденных расстояний от объектов различного назначения, позволяющих использование построенного бокса без причинения неудобств владельцам соседних участков.
Баня
Строительство бани требует соблюдения противопожарных, санитарных и технических норм.
Перечислим некоторые из них:
- строительство на возвышенности для предотвращения возможного затопления строения;
- удаленность от соседнего участка – более 3 м.;
- размещение постройки вдали от источников водоснабжения.
Деревянные элементы рекомендуется подвергнуть противоогневой обработке.
Парники и теплицы
Земли с ВРИ ЛПХ позволяют выращивать овощные и ягодные культуры для собственного потребления, а также реализации на территории рынков и ярмарок выходного дня.
В этом случае, как никогда необходимы бывают сооружения для выращивания сельскохозяйственных культур.
Строительные нормы и правила требуют при строительстве теплиц и парников выдерживания расстояния в 1 м.
Постройки для птицы и скота
Выращивание скота и птицы – один из видов деятельности, разрешенных на участке ЛПХ. Размещать постройки необходимо на расстоянии не менее 4 метров от жилья для защиты людей от неприятного запаха.
На приусадебных землях ЛПХ разрешается возводить
- навесы для стоянки автотехники,
- погреба и сенохранилища,
- водяные скважины и колодцы,
- уличные туалеты и выгребные ямы.
Забор
СНиПы регулируют высоту изгороди. Соблюсти эти требования не сложно, но очень важно, чтобы сохранить хорошие отношения с соседями.
Учитывайте при строительстве забора следующие правила:
- Предпочтительные варианты исполнения – шпалеры, сетка-рабица, частокол.
- Высота – не более 150 см.
Подробнее о вариантах строительства на землях ЛПХ читайте в специальной статье.
Коммуникации
При отсутствии централизованно обустроенных коммуникационных систем можно предусмотреть при строительстве на участке ЛПХ их аналоги.
- Канализация. Центральный коллектор может быть заменен оснащенной фильтрами выгребной ямой.
- Отопление. При отсутствии возможности подключения к центральной отопительной системе, возможна установка котла, работающего на предпочтительном для вас виде топлива.
- Газоснабжение. В качестве альтернативы централизованного газоснабжения используется сжиженный баллонный газ. Не забывайте о правилах техники безопасности при пользовании пожароопасным оборудованием.
- Вентиляция. Проветривание комнат может осуществляться посредством открывающихся форточек.
- Электричество. При самостоятельной установке опор ЛЭП необходимо располагать их на расстоянии не ближе 25 м. друг от друга. При этом должна обеспечиваться следующая высота расположения кабеля: 275 см. – при отсутствии активного уличного движения, 600 см. – при интенсивном уличном трафике.
Достоинства и недостатки
Приусадебные участки для ведения личного подсобного хозяйства имеют как свои достоинства, так и недостатки.
Полезное видео
Смотрите интересный видеоматериал, в котором рассмотрены юридические тонкости и нюансы строительства дома на участке ЛПХ.
Заключение
Приусадебные участки, расположенные на землях населенных пунктов, мало чем отличаются от земель, имеющих ВРИ ИЖС. Единственное существенное отличие – отсутствие гарантии обеспечения участка объектами коммунальной и инженерной инфраструктуры.
Документальное оформление строительства на приусадебном участке намного проще, чем на землях ИЖС – до окончания срока действия закона о «дачной амнистии» строить можно без официального получения разрешения на ведение строительных работ.
Вконтакте
Google+
Одноклассники
Мой мир
Вопросы и ответы
! имею в собственности участок ИЖС , на котором проживаю . Хочу разводить перепелов на продажу, возможно ли оформить вид деятельности как ЛПХ , если нет то какие действия нужно совершить чтобы заняться этой деятельностью на моем участке.
В соответствии с Федеральным законом «О личном подсобном хозяйстве»
Статья 4. Земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства
1. Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).
2. Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.
3. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
4. Предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. Предоставление таких земель осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством.
5. Максимальный размер общей площади земельных участков, которые могут находится одновременно на праве собственности и (или) ином праве у граждан, ведущих личное подсобное хозяйство, устанавливается в размере 0,5 га. Максимальный размер общей площади земельных участков может быть увеличен законом субъекта Российской Федерации, но не более чем в пять раз.
6. Оборот земельных участков, предоставленных гражданам и (или) приобретенных ими для ведения личного подсобного хозяйства, осуществляется в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
Таким образом, деятельность ЛПХ не противоречит статусу земельного участка, выданного под ИЖС.
Согласно закона N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», «Приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов.»
То есть вы имеете право разводить перепелов, не мешая соседям.
На самом деле спорный вопрос, дополню коллегу — что касается участка, то только на приусадебном земельном участке.
Согласно п. 1 ст. 2 Федерального закона от 07.07.2003 N 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве» (далее — Закон N 112-ФЗ) под личным подсобным хозяйством понимается форма непредпринимательской деятельности по производству и переработке сельскохозяйственной продукции. Личное подсобное хозяйство ведется гражданином или гражданином и совместно проживающими с ним и (или) совместно осуществляющими с ним ведение личного подсобного хозяйства членами его семьи в целях удовлетворения личных потребностей на земельном участке, предоставленном и (или) приобретенном для ведения личного подсобного хозяйства (п. 2 ст. 2 Закона N 112-ФЗ).Согласно п. 1 ст. 4 Закона N 112-ФЗ для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок).При этом приусадебный земельный участок используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов. Полевой земельный участок используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений (п. п. 2 и 3 ст. 4 Закона N 112-ФЗ).
Пунктом 5 ст. 85 Земельного кодекса РФ определено, что земельные участки в составе жилых зон предназначены для застройки жилыми зданиями, а также объектами культурно-бытового и иного назначения. Жилые зоны могут предназначаться, в частности, для индивидуальной жилой застройки.
Земельные участки для индивидуального жилищного строительства используются для возведения жилых домов с правом регистрации проживания и предоставляются только в черте населенных пунктов.
Использование земель не по целевому назначению, неиспользование земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение срока, установленного федеральным законом, влечет наложение административного штрафа:- на граждан в размере от пятисот до одной тысячи рублей;- на должностных лиц — от одной тысячи до двух тысяч рублей;- на юридических лиц — от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей.Такая ответственность предусматривается ст. 8.8 Кодекса РФ об административных правонарушениях.
Одновременно с наложением административного штрафа государственные инспекторы по использованию и охране земель имеют право давать обязательные для исполнения предписания по вопросам соблюдения земельного законодательства, а также об устранении выявленных в ходе проверок нарушений земельного законодательства в соответствии с пп. «в» п. 9 Положения о государственном земельном контроле, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 15.11.2006 N 689.
Использованы материалы правовой базы Консультант Плюс Вопрос: Имеются ли различия по целевому назначению между земельными участками, предоставленными для ведения личного подсобного хозяйства и для индивидуального жилищного строительства?
(Консультация эксперта, Межрегиональная ИФНС РФ по крупнейшим налогоплательщикам, 2009)
Личное подсобное хозяйство- не предпринимательская деятельность гражданина и членов его семьи по производству и переработке сельскохозяйственной продукции на предоставленном (приобретенном) участке земли, как правило в сельской местности, для удовлетворения собственных нужд в продуктах питания.
Для ведения личного подсобного хозяйства могут использоваться земельный участок в границах населенного пункта (приусадебный земельный участок) и земельный участок за пределами границ населенного пункта (полевой земельный участок). Поэтому запретить Вам заниматься разведением живности на данном участке никто не имеет право...
А вот реализация данной продукции — это получение прибыли, которое в соответствии с законодательством РФ должно облагаться налогом…
Возможно Вам стоит зарегистрироваться как ИП...
А вот реализация данной продукции — это получение прибыли, которое в соответствии с законодательством РФ должно облагаться налогом…
Каминский Вячеслав
Не совсем так.
Федеральный закон «О внесении изменений в статью 217 части второй
Налогового кодекса Российской Федерации и статью 4 Федерального закона
«О личном подсобном хозяйстве» освобождает от обложения налогом на
доходы физических лиц доходы налогоплательщиков, получаемые от продажи
выращенной в личных подсобных хозяйствах продукции животноводства и
растениеводства, находящихся на территории РФ, а также средства,
полученные налогоплательщиком из бюджетной системы РФ, при целевом
использовании их на развитие личного подсобного хозяйства. При этом
должны быть соблюдены следующие условия: общая площадь земельных
участков, которые одновременно находятся на праве собственности и (или)
ином праве физических лиц, не превышает максимального размера,
установленного ФЗ; ведение налогоплательщиком личного подсобного
хозяйства на указанных участках осуществляется без привлечения наемных
работников.
www.mediakrug.ru/pensioner/magazines/articles/13265
какие действия нужно совершить чтобы заняться этой деятельностью на моем участке.
Виктор
По существу вашего
вопроса могу сообщить и пояснить
следующее, что данные
правоотношения регулируются земельным законодательством Российской Федерации и
находятся в ведении местной администрации. Для решения данного вопроса
рекомендую подать письменное заявление в адрес администрации по месту
территориального нахождения земельного участка, в котором подробно в
хронологическом порядке с привязкой по датам и времени изложите всю ситуацию
описав подробно с приложением копий имеющихся у вас документов как вы указали
выше в своём вопросе, то есть укажите свои намерения и.т.д. и в соответственно просите: 1.
Оказать содействие в решении данного вопроса. 2. Сообщить действующий порядок осуществления данного вида деятельности и использования имеющегося земельного участка с подробным описанием дальнейших действий в
отношении испрашиваемого участка. 4. О принятом решении посуществу вопроса
прошу сообсщить письменно в установленные законом сроки и порядке в мой адрес.
Ждите ответа — по результатам которого и примите решение о дальнейших
действиях. Если ответа не поступит то обратитесь в адрес губернатора области. С уважением …
Источники
Использованные источники информации.
- https://infocons.ru/raznoe/priusadebnyj-zemelnyj-uchastok-priusadebnyj-zemelnyj-uchastok-eto-chto-takoe-priusadebnyj-zemelnyj-uchastok.html
- https://stroim-domik.org/podgotovka/zemelnyj-uchastok/vri/lph/priusadebnyj
- https://fibradecor.ru/chto-takoe-priusadebnyj-uchastok/
Комментарии (0)
Поделитесь своим мнением о статье.
Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.