Что нужно знать о договоре подряда

В предлагаемом материале специалисты 1С:ИТС рассматривают договор подряда и разъясняют нюансы его составления. В скором времени мы опубликуем продолжение — две последующие статьи будут посвящены налоговым последствиям у подрядчика и у заказчика.

Содержание

Одним из самых распространенных договоров в предпринимательской деятельности является договор подряда. Данный договор регулирует права и обязанности подрядчика и заказчика при выполнении работ, их приемке, оплате, а также ответственность сторон друг перед другом.

Договору подряда будут посвящены три статьи. В них мы расскажем о том, на что следует обратить особое внимание при заключении и исполнении договора без ущерба для себя.

В первой статье будут описаны условия заключения договора подряда, имеющие одинаковое значение для обеих сторон договора. В двух последующих статьях проанализируем налоговые последствия при заключении договора подряда как для заказчика, так и для подрядчика.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ).

[/su_box]

Следует помнить, что договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Права на изготовленную вещь принадлежат заказчику (ст. 703 ГК РФ).

Очень часто стороны путают договор подряда с договором возмездного оказания услуг. Чтобы отличать один договор от другого, важно помнить, что исполнение договора подряда всегда имеет материальный результат работ, который передается заказчику. Таким результатом работ может быть вновь созданная или переработанная (обработанная) вещь.

В некоторых случаях результат работ может и не быть вещью как таковой (например, сделанный подрядчиком ремонт офиса). Тогда как услуга, оказываемая исполнителем, не имеет материального выражения. Ее результат потребляется заказчиком при ее оказании и не имеет явного вещественного выражения.

Типичной услугой является, например, обучение сотрудников заказчика.

Если хотя бы одна из сторон является юридическим лицом, договор подряда заключается в простой письменной форме, которая не требует нотариального удостоверения. Это следует из пункта 1 статьи 161 ГК РФ. Как правило, данный вид договора заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик. Иногда стороны по аналогии с договором возмездного оказания услуг называют подрядчика исполнителем. Такое наименование допустимо и не влечет за собой никаких негативных последствий для контрагентов.

Чтобы договор подряда считался заключенным и действительным для сторон, необходимо правильно предусмотреть в нем существенные (обязательные) условия. Такими условиями договора считаются его предмет и те условия, которые определены как существенные для договора данного вида (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Для договора подряда обязательными условиями являются его предмет и сроки выполнения работ. Кроме того, ниже будут рассмотрены иные условия, которые также необходимо отразить в договоре.

Одним из самых распространенных договоров в предпринимательской деятельности является договор подряда. Данный договор регулирует права и обязанности подрядчика и заказчика при выполнении работ, их приемке, оплате, а также ответственность сторон друг перед другом.

Договору подряда будут посвящены три статьи. В них мы расскажем о том, на что следует обратить особое внимание при заключении и исполнении договора без ущерба для себя.

В первой статье будут описаны условия заключения договора подряда, имеющие одинаковое значение для обеих сторон договора. В двух последующих статьях проанализируем налоговые последствия при заключении договора подряда как для заказчика, так и для подрядчика.

По договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его (п. 1 ст. 702 ГК РФ).

[/su_box]

Следует помнить, что договор подряда заключается на изготовление или переработку (обработку) вещи либо на выполнение другой работы с передачей ее результата заказчику. Права на изготовленную вещь принадлежат заказчику (ст. 703 ГК РФ).

Очень часто стороны путают договор подряда с договором возмездного оказания услуг. Чтобы отличать один договор от другого, важно помнить, что исполнение договора подряда всегда имеет материальный результат работ, который передается заказчику. Таким результатом работ может быть вновь созданная или переработанная (обработанная) вещь.

В некоторых случаях результат работ может и не быть вещью как таковой (например, сделанный подрядчиком ремонт офиса). Тогда как услуга, оказываемая исполнителем, не имеет материального выражения. Ее результат потребляется заказчиком при ее оказании и не имеет явного вещественного выражения.

Типичной услугой является, например, обучение сотрудников заказчика.

Если хотя бы одна из сторон является юридическим лицом, договор подряда заключается в простой письменной форме, которая не требует нотариального удостоверения. Это следует из пункта 1 статьи 161 ГК РФ. Как правило, данный вид договора заключается путем составления одного документа, подписанного сторонами.

Сторонами договора подряда являются заказчик и подрядчик. Иногда стороны по аналогии с договором возмездного оказания услуг называют подрядчика исполнителем. Такое наименование допустимо и не влечет за собой никаких негативных последствий для контрагентов.

Чтобы договор подряда считался заключенным и действительным для сторон, необходимо правильно предусмотреть в нем существенные (обязательные) условия. Такими условиями договора считаются его предмет и те условия, которые определены как существенные для договора данного вида (п. 1 ст. 432 ГК РФ).

Для договора подряда обязательными условиями являются его предмет и сроки выполнения работ. Кроме того, ниже будут рассмотрены иные условия, которые также необходимо отразить в договоре.

Итак, чтобы договор подряда считался заключенным, в первую очередь, необходимо согласовать предмет договора.

Источник:

подрядные работы — это… Что такое подрядные работы?

  • ПОДРЯДНЫЕ РАБОТЫ — (contracted out, services) Услуги, которые оплачиваются одной организацией, например каким либо местным органом управления в Великобритании, а реально предоставляются внешним поставщиком по контракту. Подрядные работы отличаются от работ,… …   Экономический словарь
  • Подрядные работы — работы, выполняемые подрядчиком, в состав которых входят строительные, монтажные работы, работы по ремонту зданий и сооружений, а также другие виды работ согласно договору на строительство;… Источник: Приказ Минфина РФ от N 167 Об… …   Официальная терминология
  • Подрядные работы для государственных нужд — (англ. Contract works for State needs) в гражданском праве подрядные строительные работы, а также проектные и изыскательские работы, предназначенные для удовлетворения потребностей РФ или субъекта РФ и финансируемые за счет средств… …   Энциклопедия права
  • Подрядные работы для государственных нужд — Подрядные строительные работы, проектные и изыскательские работы, предназначенные для удовлетворения потребностей Российской Федерации или субъекта Российской Федерации и финансируемые за счет средств соответствующих бюджетов и внебюджетных… …   Словарь: бухгалтерский учет, налоги, хозяйственное право
  • Подрядные работы для государственных нужд — (англ. Contract works for State needs) в гражданском праве подрядные строительные работы, а также проектные и изыскательские работы, предназначенные для удовлетворения потребностей РФ или субъекта РФ и финансируемые за счет средств… …   Большой юридический словарь
  • ПОДРЯДНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД — см. Государственный контракт на выполнение подрядных работ для государственных нужд …   Юридический словарь современного гражданского права
  • работы подрядные в строительстве — Работы, выполняемые подрядчиком, в состав которых входят строительные, монтажные работы, работы по ремонту зданий и сооружений, а также другие виды работ, согласно договору на строительство. [] Тематики… …   Справочник технического переводчика
  • Подрядные торги — форма размещения заказов на строительство, предусматривающая выбор подрядчика для выполнения работ и оказания услуг на основе конкурса. Источник: МДС 80 …   Словарь-справочник терминов нормативно-технической документации
  • Подрядные организации — (подрядчики)(contract organizations, contractors) организации и предприятия, осуществляющие работы на договорной основе …   Экономико-математический словарь
  • подрядные организации — подрядчики Организации и предприятия, осуществляющие работы на договорной основе. [http://slovar ] Тематики экономика Синонимы подрядчики EN contract organizationscontractors …   Справочник технического переводчика

Источник:

Большая Энциклопедия Нефти и Газа

Cтраница 1

Подрядные работы распределяются планом также по видам договоров — генеральным, прямым и субподрядным. [1]

Подрядные работы по развитию отраслей нефтяной и газовой промышленности выполняются строительными организациями, результатом деятельности которых являются подготовленные к вводу в эксплуатацию основные фонды для нефтяной и газовой промышленности. Эти вновь созданные производственные мощности и объекты совместно с ранее созданными мощностями влияют на изменение динамики потребностей народного хозяйства в топливно-энергетических ресурсах. [2]

Подрядные работы выполняют государственные подрядные строительные и монтажные организации, составляющие основу строительной индустрии страны.

В связи с быстрым подъемом сельского хозяйства создаются также и межколхозные строительные организации, ведущие работы в сельской местности.

Государственные и кооперативно-колхозные организации осуществляют все производственное, культурно-бытовое и жилищное строительство. [3]

Оплачиваются выполненные подрядные работы заказчиком ежемесячно на основании подписанных заказчиком и подрядчиком справок об объеме и стоимости законченных технологических этапов и комплексов работ с учетом экономии по договорной цене.

Оплата работ по объекту в целом производится в пределах 95 % их сметной стоимости.

Окончательный расчет за выполненные работы между заказчиком и подрядной организацией осуществляется после завершения строительства и предъявления заказчиком в банк утвержденного акта государственной приемочной комиссии ( рабочей комиссии) о вводе его в эксплуатацию. [4]

Цены на подрядные работы. При выполнении подрядных работ применяются общие ( глобальные) цены на весь объем заказа и раздельные расценки на единицы измерения работ.

При больших объемах сложных по составу работ чаще применяются единичные расценки.

Так, например, при выполнении строительных работ применяются раздельные расценки на рытье котлованов под фундаменты на один кубометр в скалистых или сыпучих грунтах. [5]

Расчеты за строительные и подрядные работы, производимые резидентами за пределами территории РФ. Условие: срок возврата валютной выручки не должен превышать пяти лет с даты заключения договора. [6]

Государственный заказ на подрядные работы дается лишь тогда, когда на его выполнение соответствующим бюджетом выделены необходимые финансовые ресурсы. Обычно ресурсы выделяются под целевые программы, предусматривающие среди прочих мероприятий выполнение строительных, проектных и иных работ. [7]

Накладные расходы на подрядные работы по снего-водоборьбе, текущему содержанию пути, земляным работам, по уборке сплывов и отсыпей, а также на единовременные работы и услуги хозяйственным единицам дороги и нетранспортным организациям начисляются для путевых машинных станций и спецформирований МПС в размере 85 % и для путевых дорожных машинных станций-в размере 60 % стоимости рабочей силы. [8]

По этой системе подрядные работы оплачиваются по их фактической стоимости для подрядчика, увеличенной на среднее вознаграждение, за счет которого образуется прибыль на авансируемый подрядчиком капитал. [9]

Например, организация выполняет подрядные работы по договору, в котором предусмотрено три этапа, каждый продолжительностью в шесть месяцев.

Ежемесячно подрядчик и заказчик подписывают форму КС-3 Справка о стоимости выполненных работ и затрат за отчетный период.

Можно ли считать данный документ основанием для начисления в бухгалтерском учете выручки от реализации подрядных работ и выявления финансового результата, или необходимо дождаться завершения этапа. [10]

Когда подрядчики подают заявки на подрядные работы, все чаще и чаще требуется представить документы, подтверждающие наличие у них системы управления техникой безопасности на производстве. Ее эффективность является одним из критериев, который принимается во внимание при заключении договора на подряд. [11]

Обеспечивает влкючение заявок энергообъединения на подрядные работы в планы строительных, монтажных, ремонтных, научно-исследовательских, проектных, наладочных и других объединений ( организаций) Минэнерго СССР. [12]

Работами по строительству жилых домов следует считать подрядные работы, выполняемые по договорам подряда ( субподряда) строительными и специализированными субподрядными организациями или хозяйственным способом по строительству жилых домов и общежитий согласно смете на строительство. Работы по строительству встроенных, встроенно-пристроенных и пристроенных нежилых помещений жилых домов, включенные в смету на строительство жилых домов, налогом на добавленную стоимость не облагаются. [13]

Особенностью соглашений является полная компенсация иностранному оператору российской стороной всех затрат на подрядные работы.

Стоимость таких работ по большинству соглашений на разработку российских сырьевых месторождений доходит до 80 % ( в мировой практике — не более 50 %), поэтому участие в подрядных работах отечественных предприятий — основная задача, определяющая государственный интерес. [14]

Управления механизации являются специализированными организациями, которые выполняют с применением средств механизации, строительные, монтажные, погрузочно-разгрузочные и другие подрядные работы, а также выделяют строительным и монтажным организациям на условиях аренды электрифицированный я пневматический инструмент, монтажные и строительные машины. [15]

Страницы:     1   2   3

Источник:

Подрядные работы в строительстве

Те услуги, какие оплачивает определенная организация, называются подрядными работами. Проводятся они согласно договору на строительство.

Так, расторжение договоров подряда может произойти, если одна из сторон не выполнила свои обязательства. Договор составляется обычно с инженером. Подпись на документе ставит руководитель той организации, с каким он заключается. Появились подрядные работы еще задолго до настоящего времени. Сейчас они являются самым важным документом. Правила об этом вы можете прочитать в Гражданском кодексе.

Видами подрядных работ являются:

  • Бытовые
  • Строительные
  • На выполнение государственных и частных нужд
  • Изыскательские проектные работы. Главным условием договора является тот срок, при котором начинаются и оканчиваются подрядные работы. Это обговаривается особо. Многие компании и офисы в данное время предлагают свои услуги. Они гарантируют быстрое и качественное выполнение всех условий. Работу свою выполняют быстро и в достаточно короткий срок. Вы хотите построить дом? Учтите, что в список работ выполняемых подрядчиком входят ремонт сооружений и зданий, строительные — монтажные работы и многие другие. Контракт осуществляется в соответствии с оплатой выполняемых условий. Не знаете как лучше и проще заключить договор? Обратитесь к специалистам. Качество – цена – это основные преимущества подрядных работ. Проведите капитальный ремонт, реконструкцию и расширение площади зданий. Только после этого оплатите небольшую денежную сумму. Изготавливаются в отдельных случаях и большей толщины. Они используются, например, при высокой на изделие нагрузке. 60 просмотров всего, 1 просмотров сегодня
  • Источник:

    Субподрядчики — это приглашенные специалисты :

    Получая заказ на выполнение работы (строительство, создание компьютерной программы, оказание рекламных услуг широкого спектра и т.д.), исполнитель не всегда выполняет его собственными силами.

    Обращение к третьим лицам или организациям — стандартная практика, в которой участвуют обязательно две стороны: заказчик и подрядчик, который, в свою очередь, может делегировать часть работ нескольким субподрядчикам.

    Разберемся с терминологией

    Чтобы разобраться, кто такие подрядчик и субподрядчик, нужно понимать, при каких условиях возникают подрядные и субподрядные отношения, а также кто такой заказчик.

    • Заказчик – это юридическое или физическое лицо, сделавшее заказ на выполнение определенных работ/услуг, приобретение товаров и т.д. исполнителю.
    • Подрядчик – это юридическое или физическое лицо (исполнитель), получившее от заказчика подряд на выполнение работ, оказание услуг, доставку товара и т.д.
    • Субподрядчики — это компании или физические лица (соисполнители), получившие от подрядчика определенное количество работ по выполнению принятого заказа.

    Роли подрядчика и субподрядчика

    Взаимоотношения заказчик – подрядчик – субподрядчик регулируются при заключении договора подряда и субподряда. Согласно законодательству РФ, подрядчик имеет право обращаться к третьим лицам для исполнения полученного заказа, если в договоре не указаны другие условия. Привлекать субподрядчиков можно в неограниченном количестве, все условия работы, сроки и качество фиксируются договором.

    Подрядчики и субподрядчики – это организации или физические лица, имеющие возможность выполнить работы по одному заказу. В отношении субподрядчика подрядчик выступает в роли заказчика или генерального подрядчика.

    Принципиально эти роли подрядчика различаются лишь на бумаге, по факту субподрядчик несет ответственность за выполнение своей части работ перед подрядчиком.

    Только в редких случаях, если это предусмотрено договором, заказчик принимает участие в контроле работы субподрядчика.

    Как работает схема субподряда

    Упрощенный вариант системы работы подрядчика и субподрядчика можно описать на примере работы рекламного агентства (РА). Агентство (подрядчик) получило от организации заказ на реализацию рекламной кампании, предусматривающей проведение розыгрыша призов, выпуска листовок, размещения рекламных материалов в СМИ.

    Из всего перечня работ подрядчик может выполнить своими силами только проведение розыгрыша призов, разработать дизайн макетов листовок и объявления для печатных СМИ. Остальные этапы работы передаются другим организациям, в этом случае субподрядчики – это типография и газета.

    Принимать и контролировать работы у газеты и типографии будет подрядчик (рекламное агентство), а принимать выполнение всего комплекса заказа будет заказчик у агентства, именно оно отвечает за качество, сроки, согласовывает все нюансы.

    Часто заказчик даже не догадывается о привлеченных сторонних организациях.

    Государственные подряды и субподряды

    Если речь идет о государственных или строительных заказах, то заказчик назначает генерального подрядчика с правом привлекать специализирующиеся на отдельных видах деятельности организации.

    Например, «Метростой» для обеспечения качественного строительства ветки метрополитена должен привлечь к работе геодезические, проектные, проходческие организации.

    И каждый из привлеченных субподрядчиков в этом случае отчитывается перед генеральным подрядчиком и заказчиком.

    Чем отличается подрядчик и субподрядчик — мерой ответственности перед заказчиком. Подрядчик несет ответственность за весь заказ, а субподрядчик только за часть работ по всему комплексу заказа.

    Как получить субподряд

    Существует три распространенных способа получить субподряд:

    1. Тендер. Подрядная организация проводит подбор исполнителей посредством объявления тендера. В условиях описывается перечень работ, выполнение, сроки сдачи работ, ориентировочная оплата и т.д. Выигрывает тендер организация наиболее соответствующая заявленным условиям, имеющая достаточно квалифицированный персонал, гарантирующая качество. К минусам можно отнести часто заниженную, против рыночной, стоимость выполняемых работ. Чересчур сжатые сроки, невозможность маневрировать с предложениями по улучшению или модернизации заказа. Плюсами является полное техническое задание, доступность всей документации, что позволяет полностью оценить свои возможности.
    2. Получить субподряд на месте. Довольно часто генеральный подрядчик, отказывается от сотрудничества с какой-либо организацией, и в этом случае можно получить заказ субподряда непосредственно на месте. Также нередки случаи, когда мелкие работы остаются за рамками договоров субподрядов, и это тоже возможность найти работу в крупном заказе, особенно если есть обширные знакомства со средним руководящим звеном в структуре генподрядчика. Плюсами такого подхода является скорость получения заказа, быстрота принятия решений по частным вопросам, довольно часто аванс выплачивается до начала работы на участке. Минусы, как подсказывает практика, сводятся к финансовому вопросу: окончательный расчет происходит только после выполнения всего объема работ по заказу. А это занимает иногда несколько месяцев.
    3. Работа у субподрядчика. Поскольку бизнес всегда стремится к оптимизации, то часто заказчик — подрядчик — субподрядчик — это звенья одного холдинга, группы компаний и так далее. Так получается, что беря заказ у субподрядчика, фактически вы выполняете работы для заказчика. Главная организация просто является посредником. Плюсами является понимание заказчиком всех нюансов своих требований, следовательно, техзадания будут предельно четкими. Минусами становится желание заказчика получить больше, чем оговаривается при получении заказа, также может возникнуть волокита с оплатой.

    Занимаясь своей профессиональной деятельностью, стоит подумать о новых возможностях для расширения бизнеса или старта своего проекта, субподрядчики – это люди или организации, делающие шаг навстречу новым возможностям.

    Источник:

    Работа по договору подряда — плюсы и минусы

    Работа по договору подряда — плюсы и минусы ее рассмотрим в нашей статье. Кроме того, поговорим о том, что именно надо знать о трудоустройстве подобного характера и какие подводные камни могут ожидать в процессе трудовой деятельности.

    Прием на работу по договору подряда, в чем его отличие от трудового договора

    Трудоустройство по договору подряда — преимущества соглашения

    Оформление по договору подряда — какие подводные камни могут подстерегать

    Входит ли договор подряда в трудовой стаж

    Увольнение по договору подряда

    Подписывайтесь на наш
    канал в Яндекс.Дзен!

    Подписаться на канал

    Договор подряда при устройстве на работу, на что обращать внимание при его заключении

    Прием на работу по договору подряда, в чем его отличие от трудового договора

    Относясь к договорам гражданско-правового характера, договор подряда регулируется Гражданским кодексом РФ. Согласно п. 1 ст. 702 настоящего кодекса, подрядчик и заказчик заключают между собой соглашение, по которому один из них (подрядчик) должен выполнить определенный объем работы, а вторая сторона (заказчик) принять ее и оплатить в установленном размере.

    Главное различие между трудовым договором и договором подряда заключается в том, что в первом случае работник обязан выполнять описанную в соглашении трудовую функцию, которую работодатель имеет право контролировать и корректировать (ст. 56 ТК РФ).

    Что касается подряда, то здесь от подрядчика требуется лишь представить качественный результат работы, в его процесс заказчик не вмешивается. Поэтому подрядчик сам решает, как именно выполнить поставленную задачу, если иное не предусмотрено соглашением (п. 3 ст.

     703 ГК РФ).

    Трудоустройство по договору подряда — преимущества соглашения

    Прежде чем принимать решение о работе по договору подряда — плюсы и минусыданного вида соглашения должны быть подробно изучены.

    Основные преимущества для заказчика заключаются в отсутствии необходимости:

    • оплаты больничного листа и отпускных;
    • обеспечения подрядчика рабочим местом и материалами для работы.
    • уплаты страховых взносов.

    Для подрядчика плюсами работ по данному виду договора являются:

    • возможность несоблюдения правил внутреннего распорядка компании — это означает, что он может приходить на работу и уходить с нее в удобное для себя время, не придерживаться дресс-кода, не выполнять требования охраны труда, которые распространяются лишь на трудящихся по трудовому договору;
    • отсутствие контроля со стороны заказчика (если соответствующие условия не прописаны в договоре);
    • возможность совмещения данной деятельности с основной работой;
    • возможность привлечения субподрядчиков.

    Кроме того, следует учитывать, что закон не запрещает перехода гражданско-правовых отношений в трудовые (путем заключения трудового договора с подрядчиком). Это значит, у каждой стороны есть время и возможность присмотреться друг к другу и принять решение о дальнейшем сотрудничестве в совершенно иной форме.

    Оформление по договору подряда — какие подводные камни могут подстерегать

    Несмотря на значительное число плюсов данного способа выполнения деятельности, договор подряда имеет и некоторые минусы. При этом для заказчика они минимальны и заключаются лишь в отсутствии возможности вмешиваться в процесс работы. Что касается подрядчика, соглашаясь на работу по договору подряда, он добровольно лишает себя ряда социальных благ, предусмотренных трудовым договором:

    • оплачиваемого отпуска и листка нетрудоспособности, в том числе отпуска по беременности и родам;
    • выходных;
    • премий;
    • социального страхования.

    Кроме того, у подрядчика нет страхования результата его работы, поэтому она может быть испорчена до ее приема заказчиком (например, по халатности субподрядчиков), в результате чего есть риск неоплаты труда.

    Входит ли договор подряда в трудовой стаж

    Согласно ч. 1 ст. 11 закона «О страховых пенсиях» от 28. 12.

    2013 № 400-ФЗ страховой стаж (именно так стал именоваться трудовой стаж после пенсионной реформы 2002 года) формируется за счет выполнения физическим лицом любых видов работ при условии уплаты страховых взносов в ПФР. Согласно ч. 1 ст. 4 закона 400-ФЗ каждое застрахованное лицо вправе претендовать на страховую пенсию после достижения определенного возраста.

    Таким образом, период работы по договору подряда входит в общий трудовой стаж и учитывается при расчете размера пенсионной выплаты, если за подрядчика уплачиваются страховые взносы.

    Увольнение по договору подряда

    Термин «увольнение» применяется для трудовых отношений, поэтому не совсем корректно его использовать применительно к договору подряда. В подрядном соглашении указывается срок начала и окончания работ (п. 1 ст. 708 ГК РФ).

    При этом заказчик может на любом этапе их выполнения расторгнуть договор. В этом случае он обязан оплатить определенный процент указанной в договоре стоимости работ согласно объему их выполнения.

    Он также должен возместить убытки подрядчику — исходя из разницы между установленной соглашением стоимости и выполненной части работы (ст. 717 ГК РФ).

    В отличие от трудового договора, подрядное соглашение, если иное не указано в договоре, не подразумевает для исполнителя необходимости предупреждать заказчика за 2 недели о своем намерении прекратить сотрудничество, соответственно, он не обязан ничего отрабатывать перед уходом.

    Договор подряда при устройстве на работу, на что обращать внимание при его заключении

    Для того чтобы избежать различных спорных моментов в процессе сотрудничества, важно крайне внимательно ознакомиться с подрядным договором и отметить в нем наличие следующих условий:

    • четкого указания на предмет договора, то есть те работы, которые подрядчик должен осуществить;
    • четкого срока, отведенного на выполнение работ;
    • указания размера платы за весь объем работ.

    ***

    Таким образом, договор подряда имеет определенную специфику, которую необходимо учитывать при его заключении. Соглашение обладает рядом преимуществ и недостатков по сравнению с трудовым договором. Следует понимать, что подряд — это не трудовой, а гражданско-правовой договор, и учитывать все различия при его заключении. 

    Источник:

    Вопросы и ответы

    я бы хотел узнать, могу я(физ лицо) заключить договор о подряде на ремонт квартиры,с другим физическим лицом?

    Эксперт:

    Да конечно, вот образец:

    ДОГОВОР
    На текущий ремонт квартиры общей площадью 109 квадратных метров, находящейся по адресу ________________________________________, именуемой в дальнейшем Квартира ________________________, именуемый в дальнейшем Заказчик, с одной стороны, и __________________________________________________, именуемый в дальнейшем Подрядчик, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:
    1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
    1.1. Подрядчик обязуется выполнить работы по текущему ремонту и отделке Квартиры (собственными либо привлеченными силами и средствами) в соответствии c условиями настоящего Договора, заданием Заказчика, включающем в себя Дизайн-проект, и Планом-графиком работ, предоставленным Заказчиком, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить цену, указанную в Договоре, в сроки, обусловленные в Договоре.
    Виды работ по ремонту и отделке, производимые Подрядчиком, устанавливаются в Приложении № 1 (далее Спецификации), являющемся неотъемлемой частью настоящего Договора.
    2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН
    2.1. Обязанности Подрядчика:
    2.1.1.Подрядчик обязуется выполнить все работы по ремонту и отделке Квартиры надлежащего качества, в объеме и в сроки, предусмотренные настоящим Договором и приложениями к нему (Спецификация, приложение № 1, План-график работ, приложение № 2 и Дизайн-проект, Приложение № 3), и сдать Квартиру «под ключ» (что включает в себя проведение всех работ, оговоренных в Спецификации, а также дополнительных работ, которые могут возникнуть в процессе ремонта при следовании Дизайн-проекту, устранение недоделок, генеральную уборку, включая влажную уборку квартиры).
    2.1.2.Подрядчик обязан обеспечить производство и качество всех работ в соответствии с действующими нормами и техническими условиями.
    2.1.3.Подрядчик обязан обеспечить выполнение работ из материалов, приобретенных за счет Заказчика, подбор и доставка производится Подрядчиком за его счет. Состав материалов указывается в Приложении № 4 (Материалы). Данное приложение является справочным, количество, цена и наименование материала могут меняться в связи с уточнениями, выявленными в ходе работ, о чем Заказчик информируется немедленно. Колебание данных по Материалам не может превышать 20 (двадцать)% в большую сторону. Подрядчик обязуется использовать материал экономно и расчетливо, предоставлять по первому требованию Заказчика всю отчетность по приобретенным материалам, но не реже чем раз в месяц.
    2.1.4.Подрядчик берет на себя обязательства по ведению переговоров с ответственными лицами дома по вопросам отключения стояков горячего и холодного водоснабжения, отопления, канализации и т. д., оплате вышеуказанным лицам за данные услуги, а также услуги по подъему материалов и вывозу мусора.
    2.1.5.Подрядчик обязуется немедленно известить Заказчика и до получения от него указаний приостановить работы при обнаружении:
    — возможных неблагоприятных для Заказчика последствий выполнения его указаний о способе исполнения работ;
    — иных обстоятельств, угрожающих годности или прочности результатов выполняемой работы либо создающих невозможность ее завершения в срок;
    — непригодности или недоброкачественности предоставленных Заказчиком материалов и оборудования.
    2.1.6. Подрядчик не вправе использовать в ходе осуществления работ материалы и оборудование, предоставленные Заказчиком, или выполнять указания последнего, если это может привести к нарушению действующих норм. Подрядчик обязуется приобретать и использовать материалы, соответствующие нормам и выполнять работы, не нарушая действующих норм.
    2.2.Обязанности Заказчика
    2.2.1.Заказчик обязан обеспечить доступ Подрядчика и бригады Подрядчика в Квартиру. Заказчик выдает Подрядчику _____ экземпляр (ов) ключ, и от Квартиры. Заказчик обязан сообщать Подрядчику коды и другие данные, обеспечивающие доступ в Квартиру, и своевременно сообщать об изменениях данной информации.
    2.2.2.Заказчик обязуется принять выполненные работы и оплатить их в порядке, установленном в Приложении № 2 (План-график работ).
    2.2.3.Заказчик не вправе привлекать для выполнения работ, предусмотренных настоящим Договором, иных лиц в течение действия всего срока договора.
    2.2.4.Заказчик несет ответственность за Дизайн-проект, предоставленный Подрядчику. В случае невозможности исполнения (по объективным техническим причинам) работ, требуемых для осуществления Дизайн-проекта, а также при внесении изменений в Дизайн-проект после начала работ, со стороны Заказчика, если данные обстоятельства ведут к удорожанию стоимости работ более чем на 0,5 (ноль целых пять десятых)% от общей стоимости работ, Заказчик обязуется оплатить разницу в оговоренные сроки либо предложить решение, которое было бы принято сторонами и не вело к увеличению стоимости работ.
    2.3. Права Заказчика
    2.3.1.Заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой Подрядчиком, не вмешиваясь в ход работ.
    2.3.2. Если Подрядчик не приступает своевременно к исполнению настоящего Договора или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится невозможным, Заказчик вправе отказаться от исполнения договора, после оплаты стоимости уже сделанных работ за вычетом штрафных санкций, согласно настоящего Договора.
    2.3.3. Если во время выполнения работы станет очевидным, что она не будет выполнена надлежащим образом, Заказчик вправе потребовать от Подрядчика устранения недостатков и при неисполнении Подрядчиком в срок, оговоренный между сторонами, отказаться от настоящего Договора, с оплатой уже сделанных этапов, за вычетом штрафных санкций, согласно настоящего Договора.
    2.3.4.Заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от Договора, уплатив Подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе Заказчика от исполнения Договора. Заказчик также обязан возместить Подрядчику убытки, причиненные прекращением Договора, в пределах разницы между ценой, определенной за всю работу, и частью цены, выплаченной за выполненную работу, а также возместить затраты, произведенные Подрядчиком по пункту 2.1.4.
    3. СРОКИ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТ
    3.1. Работы, предусмотренные настоящим Договором, осуществляются Подрядчиком в следующие сроки:
    — Начало работ «_____» ___________20___г.
    — Общая продолжительность работ- _____ месяцев.
    Данные сроки могут быть пересмотрены по соглашению сторон, а также изменены в связи с форс-мажорными обстоятельствами.
    3.2. Описание отдельных этапов работ и сроки их окончания определяются Планом-графиком работ (приложение № 2).
    4. СТОИМОСТЬ РАБОТ
    4.1.Общая стоимость работ составляет____________ руб. и включает в себя компенсацию издержек Подрядчика и причитающееся ему вознаграждение. Цена каждого вида работ устанавливается Спецификацией.
    4.2.Подрядчик вправе требовать увеличения стоимости работ в случае, если поправки в план работ будут внесены Заказчиком после подписания Договора и плана работ (Спецификации) и будут в сумме составлять более 0,5 (ноль целых пять десятых)% от общей стоимости работ. Заказчик вправе требовать уменьшения стоимости работ, в случае, если по тем или иным причинам работы, указанные в Спецификации, не могут быть выполнены или должны быть заменены более дешевыми по стоимости, в случае, когда разница в цене будет составлять более 0,5 (ноль целых пять десятых)% от общей стоимости работ.
    4.3.Стоимость работ во всех иных случаях может быть изменена только по соглашению сторон.
    4.4.Оплата происходит поэтапно, после подписания актов приемки по этапам. Перед началом работ Подрядчику выплачивается аванс в размере 35 (тридцати пяти)% от общей стоимости работ.
    5. ПОРЯДОК ПРИЕМКИ РАБОТ
    5.1. Заказчик обязан принять выполненные работы по этапам в сроки, указанные в Плане-графике работ, за исключением случаев, когда обнаружены недоделки или недостатки, которые Подрядчик обязан устранить в сроки, оговоренные в п. 2.3.3. Работы считаются принятыми с момента подписания сторонами актов приемки. По окончании работ и проведении генеральной уборки подписывается общий акт сдачи-приемки.
    5.2. При отказе подписания акта какой-либо из сторон об этом делается отметка в акте. Основание для отказа излагаются отказавшимся лицом в акте, либо составляется дополнительный документ — приложение.
    6. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН И ШТРАФНЫЕ САНКЦИИ
    6.1.Подрядчик несет ответственность за произошедшую по его вине несохранность материалов и оборудования, используемого при производстве работ.
    6.2.Подрядчик не несет ответственности за сохранность имущества Заказчика, приобретенного до момента сдачи той части Квартиры, где может осуществляться надлежащее хранение этого имущества (сейф, помещение с замком и т. д.).
    6.3.В случае, когда работы выполнены Подрядчиком с отступлениями от технических норм, ненадлежащего качества или с иными недостатками, не позволяющими использовать Квартиру для проживания, или иным образом препятствующие использованию по назначению, Заказчик вправе по своему выбору:
    — потребовать от Подрядчика безвозмездного устранения недостатков в сроки, оговоренные сторонами;
    — потребовать от Подрядчика соразмерного уменьшения установленной за работу цены.
    6.4. За ущерб, причиненный третьему лицу в процессе выполнения работ по вине Подрядчика, последний несет материальную ответственность.
    6.5. В случае задержек в выполнении работ по вине Заказчика (просрочка оплаты материалов, которые приобретаются Подрядчиком, поставки оборудования и материалов, приобретаемых за счет Заказчика и самим Заказчиком, и другие обстоятельства, зависящие от Заказчика) Подрядчик имеет право увеличить на этот срок общую продолжительность работ, в случае превышения штрафного срока более чем на 1 (одну) неделю, Заказчик обязан уплатить штрафные санкции в размере 100 руб. за каждый день задержки.
    6.6.В случае задержек в выполнении работ по вине Подрядчика Заказчик имеет право в случае превышения штрафного срока более чем на 1 (одну) неделю удержать из сумм вознаграждения, причитающихся Подрядчику, штрафы в размере 100 руб. за каждый день задержки.
    6.7.При просрочке оплаты работ после принятия очередного этапа более чем на 2 рабочих дня Заказчик обязуется уплатить Подрядчику пеню в размере 0,1 (ноль целых одной десятой)% от стоимости данного этапа за каждый день просрочки.
    6.8. Выплата неустойки и возмещение убытков не освобождают сторону, нарушившую Договор, от исполнения своих обязательств.
    7. ГАРАНТИИ
    7.1. Подрядчик обязуется осуществлять гарантийное обслуживание Квартиры в течение 1 (одного) года с момента подписания общего (финального) акта сдачи-приемки и 100% оплаты по Договору и включает в себя устранение, исправление всех недостатков, выявленных в течение 1 (одного) года после сдачи объекта.
    7.2. Гарантийное обслуживание осуществляется только в случае использования Заказчиком Квартиры в соответствии с ее назначением, при бережном отношении к санитарно-техническому и иному оборудованию и материалам, ненарушении правил эксплуатации данного оборудования и материалов.
    7.3. Подрядчик не несет ответственности за ущерб, причиненный Квартире по вине Заказчика, а также третьих лиц. В этом случае ремонт осуществляется за счет Заказчика.
    ЗАКАЗЧИК ПОДРЯДЧИК

    Эксперт:

    Грамотно составленный договор поможет в случае возникновения конфликтной ситуации например в случае спора о качестве или по опплате выполненных работ у вас будет письменное доказательство на которое вы сможите ссылаться в случае спора.

    Источники

    Использованные источники информации.

    • https://optimist-tur.ru/%d0%bf%d0%be%d0%b4%d1%80%d1%8f%d0%b4%d0%bd%d1%8b%d0%b5-%d1%80%d0%b0%d0%b1%d0%be%d1%82%d1%8b-%d1%8d%d1%82%d0%be/
    0 из 5. Оценок: 0.

    Комментарии (0)

    Поделитесь своим мнением о статье.

    Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


    Написать комментарий