Разберемся, что нужно для покупки травматического пистолета. Правила приобретения травматического оружия подразумевают наличие соответствующего разрешения. Какие документы нужно подавать в регистрационное управление при различных вариантах покупки квартиры: покупка доли, ипотеке, новостройке, оформление квартиры на ребенка.

Содержание

Что нужно для покупки охотничьего ружья

Соберите пакет документов:

  • справки из психоневрологического и наркологического диспансеров,
  • медицинская справка по форме 046-1,
  • охотбилет государственного образца,
  • справка о прохождении обучения по обращению с оружием,
  • оплаченная в сбербанке квитация госпошлины,
  • 2 фотографии 3*4 (четыре фотографии, если собираетесь оформлять 2 лицензии, на охотничье и на травматическое оружие),
  • копия паспорта, охотничьего билета, справки о прохождении обучения

Покупка автомобиля с рук: порядок действий

Как безопасно купить автомобиль? Для этого следуйте той схеме действий, которая приведена далее:

  1. Найдите продавца, вызывающего у вас доверие. Не связывайтесь с подозрительными лицами.
  2. Потребуйте у владельца ТС всю необходимую на него документацию.
  3. Проверьте авто по криминалистической экспертизе в органах ГИБДД, где точно дадут исчерпывающую информацию о машине, а именно: числится ли она в розыске, угоне, участвовала ли в ДТП, была ли перекрашена и т.д. Данный процесс отнимет у вас некоторое время, зато вы будете полностью уверены в своей будущей покупке.
  4. Сверьте полученную у криминалистов информацию со словами продавца.
  5. Проведите автоэкспертизу. Эта процедура позволит вам узнать основные характеристики машины и поможет реально её оценить.

Покупка подержанного авто требует обязательной проверки. Если же вы разбираетесь в машинах и не желаете бегать по инстанциям, то выполните самостоятельную проверку. Как именно это сделать?

Предлагаем ряд шагов для любителей «покопаться» в автомобилях:

  1. Сначала посетите авторынок и ознакомьтесь с его ценовой политикой.
  2. Определитесь с маркой ТС.
  3. Выбрав машину, посидите некоторое время в салоне. Комфортно ли вам в ней находиться? Убедитесь в этом, а затем следуйте дальше.
  4. Посмотрите под капот и багажник. Оцените состояние.
  5. Оцените также внешний вид «железного коня». Машина не должна содержать пятна ржавчины, вмятины, отслоившуюся краску, заклинивающих дверок и пр. Особое внимание уделите при осмотре местам стыка на кузове, где чаще всего образуются коррозийные явления.
  6. Задайте вопросы владельцу обо всех проведённых ремонтных работах. Желательно, чтобы они были не только озвучены владельцем, но и отображены в документах. При наличии больших дефектов в кузове требуйте снижения стоимости или вообще откажитесь от покупки.
  7. Заведите двигатель и послушайте, как он работает. Прогрейте его в течение 20 секунд, а затем заглушите. После этого снова включите. Если двигатель изношен, после данных манипуляций обязательно зажжётся индикатор, свидетельствующий о снижении давления масла.
  8. Обязательно прокатайте выбранный автомобиль хотя бы на незначительное расстояние: некоторые дефекты проявляются характерными звуками во время езды (скрипы, свист, постукивания и т.д.). Кроме того, так вы заодно проверите тормозную систему, оценив плавность движения авто.

Если после такого тщательного осмотра ваше решение не изменилось, приступайте к оформлению сделки.

Стрелковое оружие

Право на приобретение гладкоствольного охотничьего оружия, в том числе с длиной нарезкой часта ствола, не более 140 мм (типа "парадокс"), комбинированного гладкоствольного охотничьего оружия, пневматического охотничьего оружия с дульной энергией от 7,5 до 25,0 Дж имеют граждане Российской Федерации, достигшие 18-летнего возраста. Законодательными (представительными) органами субъектов Российской Федерации данный возраст может быть снижен, но не более чем на 2 года, что бывает, как правило, в регионах развитой промысловой охоты, в местах проживания коренных малочисленных народов Севера.

Что делать после покупки подержанного авто?

Первым делом необходимо застраховать автотранспорт. Полисы ОСАГО, КАСКО – всё на ваш выбор.

Далее на повестке дня – регистрация автотранспорта. Благо, с 2013 года присутствие старого владельца для снятия авто с учёта и регистрации новым хозяином не требуется.

Возьмите только с собой следующие документы:

  • паспорт (оригинал и копию);
  • договор купли-продажи;
  • ИИН;
  • техпаспорт авто;
  • выписку из государственного учёта;
  • сертификат автомобиля;
  • полис автострахования;
  • таможенную декларацию (для иномарок).

Кроме того, нужно будет написать заявление на регистрацию автомобиля и предъявить чек, подтверждающий оплату госпошлины.

Переоформление автомобиля на нового владельца должно быть проведено в течение 10 дней со дня покупки. В случае любого уклонения от этой процедуры новый владелец заплатит штраф.

Как получить разрешение на охотничье оружие? Перерегистрация охотничьего оружия

После того, как завершающий этап будет пройден, а ваше заявление – принято, нужно будет подождать 1 месяц, по истечении которого вам будет выдано разрешение либо письменно оформленный отказ в его получении. Если все условия, перечисленные выше, были соблюдены, то риск отказа ЛРО снижается до нуля.

Законодательное деление

По сравнению с предыдущими периодами регулирования вопроса, касающегося травматических пистолетов, нынешнее законодательство является более либеральным. Основным нормативным актом, определяющим вопросы получения и хранения подобных экземпляров, является федеральный закон «Об оружии». От сотрудников профильных разрешительных органов часто можно услышать, что приоритетным вопросом является не то что нужно для приобретения травматического пистолета, а дальнейшее его хранение и использование.

Законодательство не имеет в своих текстах понятия «травматики». Основное деление арсенала проводится по следующим типам:

  • боевое;
  • служебное;
  • гражданское.

Последняя разновидность имеет собственную дифференциацию на группы по цели использования:

  • спортивное;
  • сигнальное;
  • охотничье;
  • для самообороны.

Прежде чем выяснять, что нужно для разрешения на травматическое оружие, необходимо также учесть, что гражданское оружие данного типа имеет определенные ограничения конструкционного характера:

  • запрещена возможность стрельбы очередями;
  • разрешенная максимальная емкость барабана/магазина ограничена 10 патронами.

В законе четко обозначена классификация травматов. Их относят к огнестрельному оружию ограниченного поражения. Соответственно допускается возможность того, что с помощью данного арсенала по неосторожности или по злому умыслу владелец имеет возможность нанести травмы смертельного характера. Поэтому разбираясь, что нужно для приобретения травматического оружия, придется учесть и этот факт.

Необходимые документы

Чтобы совершить сделку купли-продажи по всем правилам и законам, нужно обратиться к нотариусу. Какие документы понадобятся обоим участникам сделки:

  • договор купли-продажи;
  • паспорта покупателя и продавца;
  • ПТС;
  • свидетельство, подтверждающее регистрацию автомобиля (если авто не было снято с учёта);
  • диагностическая карта;
  • страховка машины.

Если вы приобретаете подержанную иномарку, то к основному перечню прилагаются:

  • документ, подтверждающий легальный завоз ТС в страну;
  • бумаги, подтверждающие предыдущие продажи;
  • документы, выданные на таможне;
  • ПТС автомобиля;
  • техпаспорт (если в нём указана временная регистрация, то данную машину нужно будет вывезти за рубеж либо оформлять постоянную регистрацию).

При наличии всех нужных документов нотариус заверит акт купли-продажи и оплату стоимости автомобиля.

В договоре купли-продажи отражены следующие сведения:

  • данные физических лиц;
  • технические данные машины (марка, VIN, модель, год выпуска, номера двигателя, кузова, шасси);
  • Данные ПТС (номер, серия, дата выдачи).

Помимо договора, у нотариуса желательно составить и заверить расписку о получении бывшим владельцем денежной суммы в размере полной стоимости машины.

Лучше перестраховаться, всё как следует проверить, воспользоваться услугами нотариуса и быть спокойным за своё имущество.

И вот вы уже законный хозяин подержанного автомобиля, а предыдущий владелец не сможет вернуть себе машину, ссылаясь на незаконность сделки.

Фото 1

Как купить ружье

Затем данные документы для покупки охотничьего ружья рассматриваются и обрабатываются ОВД. Лицензия — в течении одного месяца, разрешение на оружие – до двух недель. Также, до того, как будет готово разрешение на владение оружием, и лицензия ведутся проверки помещения, где оно будет храниться. К данному помещению есть свои требования:

Разрешение на охотничье оружие 2019

Охотнику любителю получить заветное разрешение на нарезное ружье можно при наличии пятилетнего стажа законного владения ружьем на время подачи пакета документов. Решение о предоставлении лицензии на охотничье гладкоствольное/нарезное оружие принимается властными структурами в месячный срок со времени подачи заявления. Гражданин оплачивает лицензионный сбор (гладкоствольное — 100 рублей за единицу, нарезное — 200 рублей, 2019).

Рекомендуем прочесть: Раздел квартиры в ипотеку при разводе

Какие документы нужны при покупке квартиры

1. Заявление о государственной регистрации. Бланки заявления можно найти на официальном сайте росреестра, там же имеется и аннотация к его заполнению. Можно также обратиться в справочную рег. службы (в любой регистрационке есть специальный кабинет), там выдадут бланк заявления и расскажут, как заполнить его реквизиты.

2. Государственная пошлина. Она должна быть уплачена именно покупателем и представлена в подлиннике. В большинстве случаев размер пошлины составляет 1000 рублей. Однако некоторые сделки имеют специфические особенности, и сумма пошлины может быть другой. Перед уплатой лучше проконсультироваться у специалиста регистрационной службы.

3. Договор купли-продажи квартиры. Этот договор составляется в трех экземплярах для сторон и регистрационного управления. Договор должен содержать необходимую информацию:

  • дата и место составления договора;
  • полные данные о продавце (продавцах) и покупателе (покупателях): Ф.И.О., место жительства, дата рождения, паспортные данные, описание документов законного представителя (если в сделки участвуют дети, недееспособные, ограниченно дееспособные);
  • о том, что продавец выражает волю передать в собственность покупателю квартиру, а покупатель обязанность оплатить ее стоимость;
  • полное описание квартиры, как это указывается в кадастровом паспорте (наименование, адрес, площадь, кадастровый номер и пр.);
  • сведения о гос.регистрации права продавца;
  • стоимость квартиры, срок и порядок ее оплаты;
  • об отсутствии долгов, обременений и арестов;
  • о согласии на совершение сделки со стороны законных представителей, супругов;
  • факт соответствия планировки квартиры ее фактическому состоянию;
  • об отсутствии прописанных лиц;
  • о том, что у посторонних лиц нет притязаний, и квартира не является предметом судебного спора.

Без таких сведений договор может быть признан ненадлежащим и не зарегистрирован, либо в дальнейшем у покупателя с такой квартирой возникнут трудности вплоть до лишения его права собственности.

К договору обязательно приобщается акт приема-передачи жилья. Договор будет не полноценен без акта. Регистратор обязательно его потребует, так как акт подтверждает факт передачи квартиры.

4. Кадастровый паспорт. Если ранее он не сдавался в регистрационную службу, то теперь его представление является обязательным. В том случае, когда в росреестре имеется копия паспорта, повторное предъявление не требуется. Обратите внимание, что технические паспорта с 2008 года потеряли юридическую силу и поэтому для регистрационки они вообще не нужны.

5. Согласие супруга продавца. Если продавец находится в браке или недавно расторгнул брак, и сделка совершается от имени одного из супругов, то требуется согласие от мужа/жены (бывшего мужа/жены). Согласие получается у нотариуса на специальном бланке.

6. Выписка из домовой книги. Этот документ содержит сведения о прописанных лицах (см. как и где получить выписку из домовой книги).

7. Паспорт гражданина. Все участники сделки (продавец, покупатель) представляют свои паспорта регистратору для подтверждения своей личности.

Следует знать, что такой пакет документов для покупки квартиры необходим в большинстве случаев. Однако, в зависимости, от участников сделки, особых условий договора, способа покупки квартиры потребуется представлять (помимо указанных документов) дополнительные.

Особенности и риски

Основной риск покупки б/у машины состоит в столкновении с мошенниками и аферистами. Дельцы лёгкой наживы частенько продают краденые машины, автомобили – участники ДТП и т. д.

Именно поэтому при покупке подержанного автомобиля первым делом обращайте пристальное внимание на имеющуюся у продавца документацию.

Встречаются также торговцы, которые ещё до подписания договора требуют с покупателя аванс, а потом по каким-то причинам срывают сделку. Результат такого предприятия может оказаться плачевным: покупатель останется и без транспортного средства, и без внесённого аванса.

Очень низкая цена тоже должна насторожить. Поверьте, этому обязательно имеется причина. Возможно, у продавца нет документов на ТС, или же вам хотят продать угнанную, побитую машину.

Правда, иногда бывают исключения, когда продавец снижает цену, чтобы ускорить продажу авто.

Доверчивые покупатели часто приобретают машины у продавца, который действует по доверенности, не проверяя при этом документ, подтверждающий его полномочия.

И зря: любые документы нужно тщательно проверять. Особенно обращайте внимание на срок действия всех документов и не забудьте при этом посмотреть на паспортные данные.

В любой момент может объявиться настоящий владелец транспорта и заявить своё право на автомобиль. Доказывать свою правоту обманутому покупателю придётся в суде.

Не соглашайтесь указывать в договоре купли-продажи меньшую сумму. Если судья признает сделку недействительной, то покупателю вернётся сумма, указанная в официальном договоре.

Разрешение на охотничье оружие в 2019 году

5. Следующим этапом получаем охотничий билет. Законодательно обязательное наличие охотничьего билета при получении разрешения на оружие не закреплено. Однако лучше его иметь. Этот документ будет подтверждением правомерности ваших действий, например, при транспортировке оружия. Без охотничьего билета, транспортируемое гладкоствольное оружие может быть изъято сотрудниками ГИДД. Поэтому целесообразно иметь охотничий билет даже тогда, когда гладкоствольное оружие приобретается для самообороны.

Какие документы нужны для приобретения травматического оружия

Хранить дома даже разряженный экземпляр без надлежащих документов является таким же преступлением, как и при хранении с полным боевым комплектом. В связи с этим необходимо предварительно позаботиться об оформлении всех юридических формальностей, а затем заниматься поиском и покупкой легального гражданского арсенала в разрешенном количестве.

В лицензионно-разрешительный отдел, расположенный в отделении полиции, необходимо предоставить полный набор обязательных документов:

  • Медсправка. Она оформляется по стандартной форме 046-1 практически в любом лицензированном медицинском учреждении, где есть терапевт, окулист, психиатр и нарколог.
  • Заявление. Документ заполняется, подписывается и подается лично претендентом на получение разрешения. Оформление проводится на имя начальника ЛРО по месту регистрации заявителя.
  • Копия паспорта. При подаче светокопии необходимо предоставить оригинал документа.
  • Свидетельство об успешном окончании курсов. Обучение проводится на базе действующего разрешительного отдела.
  • Квитанция, подтверждающая оплату государственной пошлины.
  • Фото формата 3×4 см в количестве 4 шт.;

Разбираясь, какие документы нужны для травматического пистолета, стоит упомянуть о том, что в доме должно быть оборудованное место для хранения арсенала с боеприпасами. Надлежащее его состояние подтверждает участковый во время личного посещения.

Важно! О результатах проверки сотрудник правоохранительных органов обязан составить письменный рапорт.

Фото 2

Преимущества и недостатки интернет-покупок

Основное преимущество – это, конечно же, удобство. Что особенно актуально для тех, кто трудится с ненормированным рабочим днем. Все самое необходимое можно заказать в сети, когда появилось «окошко» в напряженном рабочем графике, и там же оплатить.

Еще один плюс – стоимость товаров. В обычных торговых точках продавец тратит весомые суммы на аренду и содержание помещения, а также оплачивает труд наемных работников. Само собой, такие затраты включаются в окончательную стоимость товара. Интернет-магазин избавлен от такого рода затрат, поэтому цены в нем ненамного выше, чем у непосредственного производителя. Кстати, многие виртуальные торговые точки открываются и самими производителями, а, значит, товар можно приобрести, избегая посредников. В дополнение к этому на сайте продавца всегда есть информация об акциях и сезонных скидках, которые помогут дополнительно сэкономить.

Нельзя оставлять в стороне и быстроту поиска нужного товара, она тоже заслуживает внимания. Любой интернет-магазин предоставляет возможность найти товар в каталоге по ключевому запросу. Да и сторонних сервисов для поиска нужной вещи тоже хватает – в них не просто можно найти все необходимое, но и сравнить ценовые предложения от разных продавцов.

Недостаток такой покупки всего один – риск, который бывает нескольких видов:

  • получение некачественного или не соответствующего описанию товара от недобросовестных поставщиков;
  • возможность попасть на сайт фирмы-однодневки, которая дешево «распродает» товар, а после получения предоплаты попросту исчезает;
  • затянутые сроки получения товара – вы его получите тогда, когда уже отпала необходимость;
  • и самый распространенный – утрата денег с банковской карточки сразу же после проведения оплаты в сети.

Чтобы минимизировать риски и не испортить себе настроение, всегда нужно помнить о правилах покупки в интернете, которые мы огласим ниже.

Как получить разрешение (лицензию) на гладкоствольное оружие

2. После получения лицензии можно отправляться в оружейный магазин за покупкой гладкоствольного оружия. Продавец отделяет часть лицензии по линии отрыва, а вторая вам понадобится для того, чтобы в последующем обменять ее на разрешение. Разрешение также выдается на каждую единицу оружия.

Рекомендуем прочесть: Переселение Из Аварийного Жилья В 2019 Году Петрозаводск

Понятие и правовая основа дистанционной торговли

Дистанционная продажа товара – это сделка, заключаемая без непосредственного присутствия продавца и самого товара на момент её оформления. Такие покупки основываются после ознакомления покупателя с информацией о товаре, предлагаемой продавцом в различных формах (текст, фото, видео), в том числе взятой из общедоступных источников:

  • телевидение;
  • интернет;
  • радио;
  • печатные каталоги и т.д.

Дистанционно не может реализовываться алкогольная продукция и товары, продажа которых ограничивается или вовсе запрещается действующим законодательством. А при реализации остальных групп товаров продавец обязан предоставлять потребителю массу уточняющей информации на русском языке:

  • подробное описание товара и его ключевые характеристики;
  • материал, из которого вещь изготовлена, а для продуктов питания – состав и пищевая ценность;
  • срок годности (или гарантийный), условия хранения и использования;
  • подробная информация о производителе;
  • цена, условия покупки, оплаты, доставки и возврата;
  • был ли товар в употреблении, устранялись ли какие-нибудь его недостатки.

Такой вид торговли регламентируется Правилами продажи товаров дистанционным способом (постановление Правительства РФ от N 612) и Законом «О защите прав потребителей».

Что нужно знать при покупке подержанного автомобиля?

Покупка б/у автомобиля – серьёзная процедура, которая проводится по определённым правилам:

  1. Оформлять сделку подержанного авто следует только по договору купли-продажи. Не приобретайте машину по генеральной доверенности, так как её можно с лёгкостью отозвать, и тогда вы останетесь и без денег, и без ТС.
  2. Ключевым условием оформления сделки является наличие у человека, продающего машину, полного набора документации. Именно этот факт подтверждает честность продавца.

Какие документы необходимы:

  1. Паспорт автомобиля. Если ПТС отсутствует, или у продавца имеется только дубликат, то, возможно, данное транспортное средство заложено и не подлежит продаже. Купив такую машину, будьте готовы к тому, что в будущем банк сможет отобрать её за долги бывшего владельца. При оформлении договора обратите внимание на содержание ПТС (информация должна совпадать с характеристиками ТС).
  2. Договор купли-продажи. Этот документ оформляется в 2 экземплярах и должен включать подписи обоих участников сделки. Один экземпляр остаётся у покупателя, второй – у продавца.

Некоторые фирмы предлагают посреднические услуги по совершению сделок с подбором и покупкой авто. Но за эти услуги придётся заплатить. А зачем выбрасывать лишние деньги, когда можно самостоятельно пройти все этапы процедуры?

Видео: Покупка Б\У автомобиля — «для Чайников»



Какие документы нужны для того чтоб приобрести охотничье ружьё

Можно купить охотничье оpужие и не являясь охотником, НО это будет пpосто pазpешение На пpаво хpанения, без пpава на ношение. Такое pужьё можно только хpанить дома, для самообоpоны. Даже для того, чтобы пеpевезти его в начале лета на дачу, ещё недавно надо было бpать ещё одну лицензию — на пеpевозку. И ещё одну — когда осенью обpатно везти. Я не говоpю, что так все делали — но так положено делать.

Что нужно, чтобы купить травмат

После того как все подготовленные документы для покупки травматического пистолета собраны, их необходимо единым пакетом передать в лицензионно-разрешительный отдел. Там сотрудники имеют лимитированное время на рассмотрение представленного пакета. Срок ограничен десятью днями. По его завершении, при правильно и своевременно оформленных бумагах, заявителю предоставляется разрешение на покупку.

Важно! Актуальные правила приобретения травматического оружия ограничивают срок, в течение которого можно применить разрешение на покупку. Данный период ограничен 14 днями.

По имеющемуся разрешению владелец документа имеет право приобрести не более 5 единиц оружия и четырех сотен патронов к нему. После этого документ позволяет приобретать такое же количество патронов в календарный месяц.

Фото 3

Как получить разрешение на охотничье оружие, документы, хранение ружья

На выданном разрешении на покупку оружия в специализированном магазине должны поставить отметку, свидетельствующую о легальном приобретении. После того, как вы стали фактическим владельцем охотничьего оружия, следует обратиться в полицию за разрешением на его ношение и хранение. Для этого нужно снова обратиться в отдел полиции ЛРО по месту жительства, либо через портал «госуслуги». Для получения лицензии на хранение охотничьего оружия необходимо представить:

Ещё один нюанс: номерные знаки

Прежний владелец вправе оставить номера от ТС себе, чтобы потом установить их на новый автомобиль.

С этой целью он пишет заявление в ГИБДД, а отдадут ему номера только после перерегистрации машины и присвоении ей новых номеров.

Если предыдущий хозяин не против, то покупатель вправе сохранить старые номера, зарегистрировав их на себя.

Пошлина в таком случае будет меньше, чем при замене.

Закон, Что нужно для покупки охотничьего ружья

Ответ: Здравствуйте, Евгений! Право на приобретение охотничьего огнестрельного гладкоствольного длинноствольного оружия имеют граждане, которым выданы охотничьи билеты. Охотничье холодное клинковое оружие могут купить граждане, имеющие разрешение органов внутренних дел на хранение и ношение охотничьего огнестрельного оружия.

Рассмотрим наиболее часто встречающиеся варианты покупки квартиры

  1. Покупка доли в квартире;
  2. Оформление на ребенка;
  3. В ипотеку;
  4. В новостройке.

Покупаем долю в квартире

Не редко возникает ситуация, когда приобретается не вся квартира, а лишь ее часть (доля). Порядок покупки доли в квартире аналогичный процедуре покупке целой квартиры. Однако есть  существенные отличия.

  • Во-первых, требуется обязательное нотариальное удостоверение сделки (в любом варианте ее совершения).
  • Во-вторых, если договор заключается не между дольщиками общей собственности, то есть не между «своими» (например, в квартире 2 доли по ½ у каждого дольщика и один сособственник продает свою часть квартиры другому), а между дольщиком и человеком со стороны, то к стандартному пакету прикладывается отказ других дольщиков от преимущественной покупки доли.

Такой отказ может быть заверен нотариально, хотя по закону это не требуется. Отказ пишется в письменной свободной форме. В нем должно четко отражено:

  • кто отказывается;
  • от какой доли отказывается;
  • какая доля в квартире у отказчика (кадастровый номер, адрес, размер);
  • стоимость доли для третьих лиц и порядок оплаты.

Вместо отказа может быть представлено подтверждение того, что дольщики получили предложение купить долю (почтовая квитанция или под роспись), но в течение 30 дневного срока не ответили на такое предложение.


Если покупается квартира для ребенка

Перечень документов для оформления покупки жилья на ребенка аналогичен перечню документов на обыкновенную покупку квартиры, но с маленьким нюансом. В зависимости от возврата ребенка, требуется представлять в рег. службу:

  • согласие родителя на покупку (на заключение договора купли-продажи), если ребенку от 14 до 18 лет;
  • договор купли-продажи, подписанный родителем от имени ребенка, если несовершеннолетний покупатель в возрасте до 14 лет. В договоре прописывается, что конкретный родитель действует в интересах ребенка.

И в любом случае также в росреестр предоставляется свидетельство о рождении ребенка.

Еще одно уточнение. Если ребенок до этого не являлся собственником жилья, то разрешение опеки на сделку не требуется. Такое разрешение понадобится, если несовершеннолетний приобретает квартиру в связи с продажей другой, принадлежавшей ему квартиры.

Покупка квартиры в ипотеку

Следует отметить, что для ипотеки необходимо представлять два пакета документов:

  • в банк;
  • для регистрации.

Касаемо банка, документы представляются для выдачи согласия на кредитование. У каждого банка свои требования и, в зависимости от конкретного случая, перечень документов может варьироваться. В любом случае сбор документов осуществляется под контролем банковского работника, поэтому трудностей в их перечне и содержании не возникает.

Когда принципиально вопрос о кредите решен, встает необходимость о подготовке документов на регистрацию.

В регистрационной службе покупку квартиры в ипотеку оформляют как две сделки в одной. То есть регистрируют покупку и ипотеку квартиры, причем одновременно. Для этого представляют документы на покупку квартиры, которые были указаны выше и дополнительно пакет на ипотеку:

  • заявления банка и покупателя на регистрацию ипотеки. Как правило, работники банка при подготовке к регистрации помогают заполнять заявление заемщику. Поэтому проблем с составлением этого документа не возникает;
  • документ об оплате государственной пошлины. В отличии от пошлины на покупку квартиры, ипотека предусматривает уплату, как банком, так и покупателем-заемщиком. Размер госпошлины:
    1. для покупателя составляет 500 руб.;
    2. для банка 2000 руб.

    Таким образом, общий размер госпошлины для покупателя (за регистрацию квартиры и ипотеки) составляет 1500 руб.

  • договор ипотеки (закладная). Указанные документы составляются банком и представляются в регистрационку. Иногда банки требуют нотариального заверения договора.
  • кредитный договор (договор займа). Эти документы также изготовляются банком, заемщик лишь может согласиться с его условиями или отказаться от подписания договора. Возможность определять содержание и условия договора заемщиком, как правило, не предоставляется.
  • согласие второго супруга на получение кредита и оформления ипотеки. Такие согласия получаются в нотариате за счет покупателя. Бывает, что банки требуют получения от покупателя (заемщика) нотариального согласия на взыскание ипотеки во внесудебном порядке. Такое требование незаконно об этом можно сообщить работнику банка. С Вас такую обязанность снимут.

Покупка квартиры в новостройке

Существует два варианта приобретения жилья в новостройке:

  • покупка уже готовой квартиры в доме, сданном в эксплуатацию;
  • участие в долевом строительстве квартиры.

В первом случае квартира уже имеет собственника, будь это застройщик или лицо, на которое по указанию застройщика оформлена собственность. Поэтому покупка будет оформляться по принципу покупки на вторичном рынке.

Касаемо участия в долевом строительстве, то для окончательной покупки нужно пройти два этапа:

  1. регистрация договора долевого участия;
  2. оформление собственности на квартиру на себя.

Какие документы нужны на квартиру в новостройке при заключении договора на долевое участие:

  • заявление о регистрации договора. Такой документ представляется как застройщиком, так и покупателем. Как правило, помощь в заполнении заявления оказывается юристом застройщика. Также образцы можно найти на сайте росреестра или на стенде в регистрационном управлении.
  • квитанция о государственной пошлине. Застройщик платит 2000 рублей, покупатель – 100 рублей. Каждый оплачивает сам за себя.
  • договор о долевом участии. Такой договор предусматривает:
    1. сведения о сторонах;
    2. информацию о квартире и доме, в котором она будет находиться;
    3. сроки строительства;
    4. размер денежных вливаний покупателя.

    Договор сдается в трех экземплярах; на двух экземплярах для сторон ставится отметка о регистрации, третий остается в росреестре.
    По желанию покупателя такой договор может быть заверен нотариусом.

  • разрешение на строительство. Этот документ получается в муниципалитете застройщиком. В нем указывается, где и в какие сроки построится дом.
  • проект на дом и квартиру в этом доме
  • план многоквартирного дома, включающий сведения об адресе, о квартирах с их площадью, о других нежилых помещениях в доме.
  • описание квартиры. Документ подписывает застройщик и покупатель. Описание представляется в виде схемы нахождения кварты в доме, с комментариями о том какая площадь квартиры, этаж и пр.
  • документ на землю, где строится дом. Речь идет о собственности застройщика или арендуемом им земельном участке, на котором возводится новостройка.
  • договор страхования. Продавец должен застраховать свои риски в случае неисполнения договора строительства. Страхование производится за счет застройщика.
  • паспорт покупателя
  • учредительные документы застройщика:
    1. устав;
    2. свидетельства о государственной регистрации и ИНН;
    3. протокол (решение) о назначение директора;
    4. выписка из госреестра юридических лиц.

    Из указанных документов в регистрационную службу покупатель представляет только заявление, госпошлину и договор.

Остальные документы предоставляются застройщиком. Покупателю следует лишь убедиться, что они собраны и проконтролировать их предоставление в росреестр, чтобы не было отказа в регистрации.

Какие документы нужны для оформления собственности в новостройке

  • заявление о регистрации собственности. Заявление подается только покупателем.
  • квитанция о госпошлине (размер 1000 руб.);
  • ранее зарегистрированный в регистрационном управлении договор долевого участия;
  • передаточный акт. Документ о передачи квартиры от застройщика к покупателю. В росреестр предоставляется два оригинальных экземпляра.
  • справка об оплате всей суммы за квартиру. Справку готовит застройщик и передает покупателю.
  • разрешение на ввод в эксплуатацию дома, в котором находится квартира. Этот документ в росреестр предоставляет застройщик.
  • кадастровый паспорт на квартиру. При сдаче дома заказчика в БТИ заказывает такие паспорта и позже передает их покупателю.

Вопросы и ответы

Какие документы необходимы частному лицу при покупки готового бизнеса ?

Нужно ли оформлять ИП? В какие органы обращаться, для перерегистрации бизнеса на своё имя ?

Эксперт:

При покупке готового бизнеса ИП регистрировать нет необходимости. Покупка бизнеса обязательно предусматривает передачу: регистрационных документов (свидетельства ОГРН) и печати; бухгалтерской отчетности; свидетельства о постановке на учет в налоговые органы; документации по имуществу и хозяйственной деятельности; заверенного устава фирмы; корректно оформленных разрешений о создании организации и назначении директора; приказа о назначении главного бухгалтера и т.д. Вам необходимо обратиться в налоговый орган лично или через МФЦ. Успехов Вам!

Эксперт:

На Ваш вопрос невозможно ответить точно без знания конкретного бизнеса, который Вы собираетесь приобрести. Вряд ли Вы подразумеваете предприятие как имущественный комплекс, в остальном нашим законодательством не предусмотрен договор купли-продажи бизнеса, стороны сами соответственно разрабатывают договор в соответствии с их целями. Для ведения коммерческой деятельности целесообразно быть предпринимателем, поскольку незаконная предпринимательская деятельность не соответствует закону. В практике большинство сделок продажи бизнеса проводятся через продажу доли в хозяйственном обществе, за которым зарегистрировано недвижимое имущество и/или на балансе числится движимое имущество. 

Эксперт:

смотря, что конкретно Вы покупаете, но прежде всего проверяйте учредительные документы юридического лица, это устав, а также все свидетельства о регистрации и изменения, информацию выписки из ЕГРЮЛ, чтобы все участники юридического лица совпадали и информацию каким образом они получили свою долю в уставном капитале. Куплей продажей занимается нотариус, оформление происходит в налоговом органе, который уполномочен заниматься регистрацией юридических лиц в Вашем регионе, нотариус самостоятельно направляет туда все документы.

Заинтересовала покупка готового бизнеса. Есть два предложения. Один ООО, другой ИП. Где ООО, это гостиничный бизнес. Там где ИП, бизнес почасовой аренды помещений по проведению банкетов.

Хотелось бы получить консультацию. На какие документы следует обратить внимание и какие вообще документы необходимы быть у людей продающих подобного рода бизнес. Как я понимаю, первым делом проверить на предмет задолженности по налогам и сборам, а также судебным делам данных организаций.

1) На что следует обратить внимание в договоре аренде данных помещений

2) Как получить гарантию того, что имущество которое есть в данных помещениях не будет забрано?

3) Сложен ли процесс передачи ООО другому лицу и как это вообще происходит. Такой же вопрос по ИП

Это пока те вопросы, которые назрели в голове. Прошу написать ещё консультацию, что спросить, что предоставить.

Эксперт:

Максим.

Вообще, конечно хорошо бы провести комплексную проверку бизнеса — и лучше обратиться для этого в компании, которые на этом специализируются. Сейчас это очень востребованная услуга — называется Due Diligence (Дью Дилиженс). 

В процессе изучения бизнеса в обязательном порядке нужно изучить:

— все активы компании: имеются ли они на самом деле, насколько надёжны они оформлены, нет ли обременений.

— полная проверка бухгалтерской отчётности, налогов — есть ли риски предъявления налоговыми органами каких-либо претензий.

— оценка всех договоров -как они исполняются, есть ли риски судебных споров.

— проверка кадровой документации, есть ли риски в сфере трудового законодательства.

1) На что следует обратить внимание в договоре аренде данных помещенийМаксим

Проверить — исполняется ли он без нарушения, есть ли у второй стороны основания для его расторжения (в связи с нарушением или просто в одностороннем порядке).

Статья 620 ГК РФ Досрочное расторжение договора по требованию арендатора
Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса.
Эксперт:

Тут много нюансов

1- разберитесь — вы все таки покупаете — ооо — то есть бизнес- фирму со всем ее имуществом и долгами, правами и обязательствами- или вы покупаете только имущество.

2 — у ип- продажа может быть только имущества и каких то прав- само ип — продать нельзя, в отличии от ооо

1) На что следует обратить внимание в договоре аренде данных помещений

Максим

на все- нужно смотреть этот договор- что там с оплатой, какие на вас обязанности, нужно ли делать ремонт и по договору и по факту- кто отвечает за вывоз мусора, что с жкх и т.д.

2) Как получить гарантию того, что имущество которое есть в данных помещениях не будет забрано?

Максим

именно 100% гарантию- никак, но есть компании которые оказывают услуги проверки контрагента серьезной и его бух отчетности- вот это надо провести обязательно — если берете ооо и если имущество ип — проверить вопрос не в залоге ли оно.

3) Сложен ли процесс передачи ООО другому лицу и как это вообще происходит. Такой же вопрос по ИП

Максим

ип передать вообще нельзя.

ГК РФ Статья 23. Предпринимательская деятельность гражданина
 

1. Гражданин вправе заниматься предпринимательской деятельностью без образования юридического лица с момента государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя, за исключением случаев, предусмотренных абзацем вторым настоящего пункта.
В отношении отдельных видов предпринимательской деятельности законом могут быть предусмотрены условия осуществления гражданами такой деятельности без государственной регистрации в качестве индивидуального предпринимателя.

ооо Можно передать просто сменив в нем учредителей- подав отдельную форму в фнс

Эксперт:

Максим!

Многое зависит от того каким образом вам предлагают приобрести бизнес.

По ООО предпочтительнее покупать долю и становиться учредителем.

ООО нужно проверить бухгалтерские документы: баланс, отчетность, вовремя ли она сдана. И желательно к проверке документов привлечь бухгалтера или аудитора.

Рекомендую перед продажей провести аудит данного бизнеса.

Что касается ИП, то купить его вы не сможете, так как, ИП оформляется на физическое лицо в силу ст.2 ГК РФ. И Имущество ИП это имущество физ лица на которое оформлено ИП. Единственное, ИП может на вас доверенность нотариальную оформить, но все равно вы не получаете полное право распоряжения средствами. 

По ИП надо смотреть какие сделки заключены по бизнесу. Если это аренда, то допускает ли арендодатель возможность сдать имущество в субаренду или уступить право аренды.

На мой взгляд, лучше приобретать долю в ООО. С ИП много мороки.

Нужно смотреть уставные документы ООО, в частности, какое правовое положение у учредителей и руководителя, какими правами наделены.

Что касается имущества в помещениях, надо, смотреть кто собственник. Если собственник ООО, и вы будете приобретать долю в ООО, то все в порядке. Если собственник другое лицо — арендодатель, то в договоре аренды должно быть указано, что вместе с помещением сдается и имущество в нем.

Процесс передачи ООО не сложен. Учредитель продает вам свою долю в ООО по договору, вы приобретаете и подаете заявление в налоговую по установленной форме на смену учредителя. 

Полагаю, вам нужно очно привлечь юриста и бухгалтера, чтобы полностью провести правовой анализ документов и оценить риски, поскольку в таких делах много нюансов и не видя документов, сложно о чем-то конкретном говорить.

Желаю удачи!

Эксперт:
3) Сложен ли процесс передачи ООО другому лицу и как это вообще происходи

Максим

Данная сделка оформляется через нотариуса, он составляет все документы, процедура может занять пару недель, стоимость около 11 т.р.

ГК РФ Статья 559. Договор продажи предприятия
 

1. По договору продажи предприятия продавец обязуется передать в собственность покупателя предприятие в целом как имущественный комплекс (статья 132), за исключением прав и обязанностей, которые продавец не вправе передавать другим лицам.
2. Исключительные права на средства индивидуализации предприятия, продукции, работ или услуг продавца (коммерческое обозначение, товарный знак, знак обслуживания), а также принадлежащие ему на основании лицензионных договоров права использования таких средств индивидуализации переходят к покупателю, если иное не предусмотрено договором.
(п. 2 в ред. Федерального закона от 18.12.2006 N 231-ФЗ)

(см. текст в предыдущей редакции)

3. Права продавца, полученные им на основании разрешения (лицензии) на занятие соответствующей деятельностью, не подлежат передаче покупателю предприятия, если иное не установлено законом или иными правовыми актами. Передача покупателю в составе предприятия обязательств, исполнение которых покупателем невозможно при отсутствии у него такого разрешения (лицензии), не освобождает продавца от соответствующих обязательств перед кредиторами. За неисполнение таких обязательств продавец и покупатель несут перед кредиторами солидарную ответственность.
 

Эксперт:

Максим, доброго времени суток! 

Для начала хотелось бы разобраться с ООО и ИП.

ООО — это действительно упакованный и готовый бизнес поскольку это юридическое лицо, которое Вы приобретаете. ИП это совсем иное. Если простым языком, то ИП = физ. лицо с правом ведения предпринимательской деятельности, т.е. ИП приобрести невозможно. Если Вы будете что-то приобретать от ИП, то это может быть право аренды, вещи, оборудование, технологии и т.д., но никак не упакованный бизнес.

1) На что следует обратить внимание в договоре аренде данных помещений

Максим

На все: сроки, размер арендной платы, порядок расторжения, штрафы, частота повышения цен, Ваши права, их права и т.д. Лучше просто выложить договоры для их проверки.

2) Как получить гарантию того, что имущество которое есть в данных помещениях не будет забрано?

Максим

100 % гарантию никак, поскольку могут быть долги, залоги, о который Вы не найдете информации в свободном доступе. В этом плане на ООО можно найти намного больше информации, нежели на ИП (в части вещей оборудования), с другой стороны, когда Вы приобретает ООО — Вы можете ее приобрести с долгами, а вот от ИП долги не перейдут так как Вы не покупаете бизнес целиком, Вы приобретаете его части.

Также обратите внимание, что в соответствии со статьей 619 ГК РФ договор аренды может быть расторгнут в одностороннем порядке. Отмечу, что крупные арендодатели очень часто включают в договор аренды соглашение о залоге имущества в случае наличия задолженности, по которому они вправе в счет оплаты долга — реализовывать имущество

3) Сложен ли процесс передачи ООО другому лицу и как это вообще происходит. Такой же вопрос по ИП

Максим

Оба процесса не сложные, но передача бизнеса через ООО будет дороже так как необходимо будет вносить изменения в ЕГРЮЛ, а у ИП почти ничего (Кроме аренды сроком более года) перерегистрировать не придется.

Это пока те вопросы, которые назрели в голове. Прошу написать ещё консультацию, что спросить, что предоставить.

Максим

Сперва необходимо проверить как ООО, так и ИП на предмет судебных дел и долгов:

просуженные долги можно поискать в базе данных судебных приставов: http://fssprus.ru/iss/ip

арбитражные дела: https://kad.arbitr.ru/

дела, рассматриваемые в судах общей юрисдикции: https://sudrf.ru/index.php?id=...

При покупке бизнеса через ООО, также потребовать справки от ПФР, ФСС, ФНС об отсутствии задолженности.

Если есть право аренды, то еще справку от арендодателя о том, что ни нарушений, ни долгов по договору нет.

 Если приобретается ТС, то на предмет залога можно проверить здесь: https://www.reestr-zalogov.ru/...

Будут вопросы — обращайтесь.

Также рекомендую Вам обратиться к одному из юристов для проверки и сопровождения сделки.

Источники

Использованные источники информации.

  • https://zakonandporyadok.ru/opeka/chto-nuzhno-dlya-pokupki-ohotnichego-ruzhya
  • http://pravo-auto.com/kak-kupit-mashinu-s-ruk-oformlenie/
  • https://ktovzakone.ru/raznoe/chto-nuzhno-chtoby-kupit-travmat.html
  • http://juresovet.ru/kakie-dokumenty-nuzhny-dlya-registracii-pokupki-kvartiry/
  • https://privatbankrf.ru/materialy/5-osnovnyih-pravil-pokupki-v-internete-kak-pokupat-v-internet-magazinah-pravilno-i-bezopasno.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий