Наследственная масса. Что входит и что не входит в состав наследства? Как включить тот или иной объект в список наследуемого имущества?. Наследственная масса: что входит в наследство. Имущество, не входящее в состав наследственной массы. В состав наследства не входят права и обязанности наследодателья.

Что исключается из состава?

Следует непременно знать, что не входит в список передаваемого наследства – это обязательства и права умершего лица, которые неразрывно с ним связаны, а именно:

  • Обязанности по выплате и получению алиментов;
  • Обязанности и права, которые возникли в результате заключения договора о безвозмездном пользовании;
  • Субсидии и льготы по налогам;
  • Обязанности относительно возмещения нанесённого ущерба жизни и здоровью физического лица.

В том числе нельзя наследовать компенсации, которые были положены наследодателю при жизни и возникли в результате подписания трудового договора.

Немало спорных вопросов в наследовании возникает между правопреемниками из-за имеющейся задолженности умершего человека. Здесь важно знать, что в соответствии с российским законодательством, наследникам передаётся долг соразмерно принятому имуществу. Иными словами, если есть квартира, ипотека по которой не выплачена полностью, и эту недвижимость наследует три человека, задолженность ложится на всех троих, и каждый будет обязан заплатить только треть от общей суммы. Соответственно, ответственность за свою часть долга каждый несёт самостоятельно и не может переложить её на кого-то другого.

Всё, что в наследство не входит, после смерти человека попросту аннулируется и не достаётся никому. Также нужно обозначить, что авторские права не наследуются. Правовые приемники могут унаследовать только права на повторное использование объекта авторских прав, но сам он будет под именем умершего наследодателя, а не его родственников. Такие правила обусловлены тем, что авторское право неотъемлемо от личности человека.

Закон о наследстве

Чтобы понимать, что же представляет собой наследственная масса, нужно ознакомиться с ГК РФ и другими нормативно-правовыми актами.

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:Как зарегистрировать право собственности на землю и получить свидетельство?

Основные нормы и положения, направленные на данную правовую сферу, указанны в 5 пункте Гражданского кодекса, а также в 112 статье этого же закона.

Важно! Еще один важный документ, с которым вначале нужно ознакомиться – это Федеральный Закон №146. Именно в этот акт было внесено много новшеств, которые регулируют современные процессы деления наследства.

Благодаря этим статьям каждый гражданин имеет возможность ознакомиться с особенностями распределения долей, составления перечня наследственной массы и многими другим аспектами этой сферы.

Об объектах наследования

Чтобы лучше понимать суть наследственного имущества, необходимо знать, что к нему причисляется:

  • Недвижимость (квартира, частный дом, комната, земельный участок, гараж, нежилой объект);
  • Движимое имущество (автотранспорт, мебель, техника, деньги, драгоценности, банковские вклады с дивидендами, прочее).

Перед передачей наследства будущим собственникам, его оценивают в денежном эквиваленте. Без данной процедуры обойтись невозможно, поскольку предусматривается государственная пошлина, размер которой необходимо высчитать. Несмотря на то, что государством предусмотрены некоторые льготы при налогообложении, воспользоваться ими могут далеко не все.

Не менее важно обозначить и то, что нельзя принять наследственные объекты выборочно – человек либо принимает всё, включая обязанности и задолженности, либо отказывается от всего полностью. Исходя из этого, вступая в наследственные права нужно тщательно оценивать такое решение, так как иногда в итоге можно остаться не с наследством, а разориться.

Имущество, не входящее в состав наследственной массы

Исходя из норм закона можно также определить, что в состав наследства не входит. Приведем обобщенный список.

Нематериальные права, обязательства

Помимо права на свободу передвижения, сохранность личных тайн, неприкосновенность жизни и прочих конституционных прав к нематериальным правам относятся государственные награды и статусы, воинские звания, выборные должности и тому подобное.

Сюда же включается право на членство в определенных организациях, обществах. За исключением доли в ООО, а также членства в привилегированных клубах, которое может передаваться по наследству.

Незаконно полученные материальные и нематериальные блага

Например, это может быть участок земли, документы на который были получены нелегально. Автомобиль, украденный у другого человека. Или, допустим, пристройка к дому, которая не числится по бумагам.

Часть нажитого в супружестве имущества, причитающаяся супругу

Речь идет о совместно нажитом имуществе, которое по закону или ранее составленному брачному договору закреплено за мужем/женой покойного. В этом случае наследники могут рассчитывать лишь на долю имущества, которая официально числится за наследодателем.

Права и обязательства, которые были неразрывно связаны с покойным

Например, право на возмещение материального и морального вреда, причиненного в связи с ДТП. Обязанность выплачивать алименты, равно как и получать их. Пособие по безработице, пенсия и любые другие социальные выплаты, поступавшие на счет умершего, так как они были призваны повысить благосостояние конкретного человека.

Также сюда относятся обязательства и права почившего как кредитора, кредитуемого или поручителя, арендатора или арендодателя. Его права по трудовому договору.

Если выплаты были начислены еще при жизни наследодателя, но не получены им, то родственники имеют право рассчитывать на них в рамках наследства. Это же касается случаев, когда наследодатель не оплатил счета, предъявленные еще при его жизни. В этой ситуации наследники должны погасить долги умершего.

В каждом отдельном деле могут быть свои нюансы. Поэтому по спорным вопросам наследственного права следует консультироваться с опытным юристом. Это позволит отстоять свои интересы.

Основные понятия

Фото 2

С понятием наследства сталкивается практически каждый человек в жизни. Наследование означает переход имущества, принадлежавшего гражданину, его правопреемникам после смерти владельца.

Имущество, которое распределяется между наследниками, называется наследственной массой.

Завещатель упоминает в своем волеизъявлении, кому причитается та или иная часть имущества. Если завещание отсутствует, то распределение имущества производится на основании законодательных норм.

Все наследство передается правопреемникам в неделимом виде как единое целое.

Крупная неделимая недвижимость, которую невозможно разделить, выделяется в общее имущество. После распределения наследники могут распорядиться им по своему усмотрению.

Кто принимает наследство

Все имущество умершего гражданина переходит его правопреемникам. Законодательство разделило их по ступеням в зависимости от степени родства.

Право на получение наследства переходит от одной ступени к другой в зависимости от обстоятельств наследственного дела.

Завещатель может указать в своем волеизъявлении посторонних людей или организацию, которой он отписывает часть имущества.

В качестве наследополучателя может выступать государство. Закон допускает такое развитие событий в некоторых ситуациях:

  • отсутствие наследников и по завещанию, и по закону;
  • наследники есть, но они лишены права наследования;
  • добровольный отказ правопреемников от принятия наследства.

Если хотя бы одно из условий имеет место, имущество считается выморочным и переходит в собственность РФ. Государство может стать законным правопреемником также в случае, если умерший составил об этом завещание.

Особые предметы имущества

Существуют особенности при наследовании отдельных объектов имущества, права на них наследуются в особом порядке.

Например, если гражданину при жизни государство выделило имущество бесплатно или по льготной цене, то оно наследуется наравне с другими объектами по общим правилам.

На общих условиях наследники получают государственные награды умершего, которые не имеют отношение к наградной системе РФ по Указам Президента. Ордена, грамоты, почетные знаки не включаются в состав наследства.

Неприватизированная квартира завещателя может быть включена в число объектов наследственной массы с условием, что есть подтверждение тому, что владелец собирался ее приватизировать. Осуществить приватизацию могут наследники через суд.

Акции и доли

Если наследодатель имел в собственности ценные бумаги в виде акций, то необходимо иметь представление об особенностях их наследования. Это можно делать в определенном порядке.

Согласно статье 1176 ГК, акции подлежат наследованию.

Правопреемники, которым переходят акции по наследству, становятся полноправными акционерами компании. Закон не запрещает распределение акций в равных долях между несколькими наследниками, таким образом, каждый из них становится участником акционерного общества.

Для законного распределения акций правопреемники предоставляют подтверждение своего родства с завещателем и выписку из реестра АО. Запрос на сведения из АО выполняет нотариус. Помимо этого, каждая акция должна быть оценена независимой экспертизой. После того как акции распределены между наследниками или приняты одним правопреемником, нотариус выдает свидетельство об их наследовании. Этот документ необходимо предоставить в акционерную компанию, в которой акции переоформляются на имя нового владельца.

Земельный участок

Участок земли причислен к недвижимым объектам, входящим в перечень имущества из наследственной массы.

Если наследодатель имел в собственности или арендовал пожизненно землю, то наследники беспрепятственно принимают ее в собственность или в пожизненное пользование.

Для этого не нужно оформлять особых разрешений. Объекты, которые наследуют правопреемники:

  • верхний слой грунта;
  • насаждения на участке;
  • водные объекты (при наличии).

По наследству могут переходить доли земельных участков. При разделе долей между наследниками предпочтение отдается разделу по правилу минимальной доли. При распределении долей земельного надела каждому правопреемнику должна достаться доля не меньше минимальной. Минимум земли для распределения – не статичная цифра, в каждом регионе она имеет свое значение.

Предприятие

Если умерший являлся владельцем предприятия, то оно передается в наследство целиком одному из правопреемников, который является ИП или имеет отношение к иной коммерческой компании.

Условие передачи: компания должна быть упомянута в завещании. При отсутствии предпринимателей среди наследополучателей, предприятие переходит в общую собственность всех преемников. В дальнейшем наследники сами договариваются между собой о судьбе объекта: продают и делят вырученные деньги между собой, перекупают доли друг у друга, управляют им сообща и т.п.

Оружие и опасные вещества

Согласно статье 1180 ГК разрешается наследование оружия и иных средств, оборот которых запрещен. Они включаются в наследственную массу автоматически, но наследник не сможет его получить, если не оформит специальное разрешение на пользование. В случае отсутствия разрешения оружие продается с торгов, вырученная сумма передается наследникам. На время распределения наследства оружие и опасные вещества передаются на хранение в органы МВД и не могут быть выданы преемникам без специального разрешения.

Наркотические препараты, принадлежавшие наследодателю, чаще всего, могут быть лекарственными средствами.

В связи со смертью гражданина отпадает необходимость в их использовании, поэтому их необходимо сдать в лечебное учреждение.

Не наследуемые права

Фото 3

Необходимо знать не только об исключениях в праве наследования. Так, помимо перечисленного ранее, к составу наследства не относятся пенсионные начисления (кроме тех, которые умерший не успел получить), договора аренды и найма жилья, обязательства перед членскими кооперативами, а также автотранспорт, который был выдан инвалиду по необходимости, однако право пользоваться им членам семьи унаследовать можно.

Более того, когда наследодатель при жизни оформил страховой договор, указав получателем денежной выплаты постороннего человека или родственника, который не относится к первоочередным наследникам, действует правило завещания. То есть, средства действительно получит указанный человек и никто более.

Есть также некоторые выплаты, которые в массу наследства не включены, но особые условия позволяют их получить членам семьи в одинаковых долях (пособие по рождению ребёнка, назначенная при жизни и недополученная заработная плата).

Нельзя унаследовать муниципальное жильё и иную государственную недвижимость, даже если наследодатель пользовался ней всю свою жизнь и иной не имеет. Также не получится получить в наследство недвижимые объекты, которые были незаконно возведены и не зарегистрированы.

Как включить дополнительное имущество?

Иногда, проанализировав, что входит в состав передаваемого наследства, правопреемники обнаруживают, что в список включено не всё имущество. В таком случае придётся обращаться в суд с исковым заявлением. Иск должен содержать в себе прошение включить определённую собственность в наследственную массу. На практике это достаточно распространённые запросы.

Важно учитывать, что обратиться в суд с подобным прошением можно только в течение шести месяцев со дня смерти гражданина и не позднее данного срока. Придётся оплатить государственную пошлину, после чего подать заявление с документами в судебный орган по месту последней регистрации умершего лица. Категория таких исков – имущественные споры.

Документы (копии), которые подаются вместе с иском:

  • Личный паспорт заявителя;
  • Свидетельство о смерти наследодателя;
  • Квитанция об уплате государственной пошлины;
  • Правоустанавливающие бумаги на наследуемое имущество, которое нужно включить в состав наследства;
  • Справка об оценочной стоимости объекта, который не наследуется по ошибке;
  • Документы, которые не соответствуют действительности (из-за которых возник имущественный спор и необходимость включить собственность в массу);
  • Все имеющиеся свидетельства и доказательства того, что имущество, не включённое в наследственную массу, действительно принадлежало умершему лицу.

Права и обязанности

Права, равно как и обязанности завещателя, не передаются по наследству правопреемникам, если они сами не изъявят желание перенять их вместе с имуществом.

Например, если у умершего осталось обязательство по выплате долга по кредиту, то, принимая наследство, преемник автоматически принимает выплату долга на себя. Отказываясь от долговых обязательств, наследник не имеет прав на имущество.

Право на получение пенсии не может быть унаследовано, так как со смертью гражданина выплата пенсии по старости или инвалидности прекращается. К ненаследуемым правам относятся также права на пользование служебными льготами и привилегиями.

Какими еще способами можно принять наследство? Ответ представлен в статье «Как принять наследство наследнику».

Кто может стать лишенным наследства и как лишить наследника его прав можно узнать тут.

Что такое наследство и лица в нем?

Фото 4

Наследством в нашей стране принято называть имущественные или неимущественные права и обязанности, которые после смерти наследодателя переходят к его наследникам.

Наследованием называют процесс передачи движимого и недвижимого имущества наследнику.

Наследодателем называют лицо, имущество которого после смерти передается. Необходимо отметить, что наследодателем может выступать как дееспособный, так и ограниченно дееспособный гражданин РФ, а также иностранные граждане.

Наследником называют лицо, которое это имущество принимает. При этом законодатель устанавливает, что наследником может быть и лицо, которое еще не родилось. Необходимо также отметить, что наследниками могут выступать физические лица как дееспособные, так и недееспособные. Получать имущество умершего имеют право иностранные граждане, а также лица, не имеющие гражданства. Такие наследники могут наследовать как по закону, так и по завещанию.

Необходимо отметить, что если граждане являются наследниками друг друга и умирают в один и тот же день, то они не имеют права наследовать имущество друг после друга. В данном случае к наследству призываются наследники каждого из умершего.

Умерший имеет право наследовать часть своего имущества юридическому лицу. К юридическому лицу следует относить:

  • Государственную организацию;
  • Общественную организацию;
  • Иное юридическое лицо.

В этом случае наследовать имеют право только те юридические лица, которые указаны в завещании.

Наследником может выступать и государство. Законом определены случаи, когда наследство может перейти в собственность государства:

  • Нет наследников по закону и по завещанию;
  • Ни один из кандидатов не имеет права наследовать имущество покойного;
  • Наследники отказались или отстранены от наследования;

Если наследодатель отписал свое имущество государству, субъекту или иностранному государству, то именно они и будут наследовать его имущество и никто другой.

Состав наследства

Составом наследства принято называть то имущество, которое находиться у наследодателя в момент открытия наследства. В состав наследства входят:

  • Имущественные права, право на интеллектуальную собственность, право на получение денежной суммы, которую задолжали наследодателю;
  • Ценные бумаги, деньги.
  • Имущественные обязанности, которые включают в себя долги наследодателя.
  • Если же говорить подробнее о наследуемом имуществе, то чаще всего наследуют:
  • Недвижимое имущество – это квартиры, дома, нежилые постройки, земли.
  • Движимое имущество – это автомобили, оборудование мебель квартиры, деньги.
  • Различные права – это могут быть права на интеллектуальную собственность.
  • Обязанности – чаще всего это долги наследодателя.

Необходимо отметить, что каждое наследство состоит из прав и обязанностей, которые приобретает наследник. Поэтому приобретая наследство, необходимо проверить сколько долгов было у покойного. Потому что платить по ним придется вам.

Каждое имущество, которое входит в наследство, должно быть оценено. Эта процедура обязательна. Таким образом, можно узнать какую пошлину вам нужно выплатить, прежде чем получить право на наследство. Конечно, мелкие вещи не оцениваются.

Также стоит отметить, что наследство должно переходить к наследнику полностью. То есть если у наследодателя имелось : квартира, земельный участок и долг, то — это все и должно переходить к наследнику. Выбирать, что наследовать нельзя. Либо вы принимаете все, либо отказываетесь ото всего.

Также стоит отметить, что по наследству передается только то имущество, которое принадлежало наследодателю на законных основаниях. Имущество, которое было захвачено или самовольно возведено, не может наследоваться.

В соответствии со ст. 418 и ч.2.ст.1112 ГК РФ имущественные права и обязанности не могут входить в состав наследства в том случае, если они неразрывно связаны с личностью умершего, а также если их переход не допускается законом или иными нормативными актами.

Понятие «наследственная масса»

Чтобы понимать по каким принципам происходит распределение наследства, и каким образом составляется перечень имущества, передаваемого наследнику, нужно вначале понять, что же такое наследственная масса и что в нее входит.

Этот юридический термин используется для обозначения предметов собственности, в число которых могут входить, как движимые, так и недвижимые предметы человека, желающего передать свое нажитое имущество потомкам, друзьям или дальним родственникам. Также через наследство человек может передать свои права.

Процедура вступления в наследство может основываться на:

  • завещании;
  • Законе.

Теперь стоит более детально рассмотреть, что же входит в состав наследства:

  1. Предметы быта и дома, персональные вещи, деньги и драгоценности, счета и депозиты, вся материальная собственность.
  2. Имущественное право. Этот вид наследства имеет много особенностей, которые могут стать причиной отказа в передаче собственности. Первое, что нужно отметить – права регулируются договорами, подписанными наследодателем. Если в условиях нет раздела о том, что потенциальные наследники не могут получить это имущество, и нет завещания, в котором данное право передавалось бы третьему лицу, то присуждение собственности происходит по закону.
  3. Имущественные обязанности. Совместно с правом, человеку получающему наследство также передаются и обязанности умершего человека, а точнее его долги, кредиты, ипотеки и т.д.
Важно! К обязанностям относятся только юридически оформленные займы. Устные договоренности, без официальной расписки с обещанием вернуть деньги, в нотариальной конторе фигурировать не могут.

Среди этих трех основных групп специалистами были выделены категории имущества, которые чаще всего встречаются в юридической практике. Итак, в число частого передаваемого наследства входят:

  • крупное движущееся имущество (автомобиль, мотоцикл, электронная техника, золото, мебель, элементы интерьера);
  • деньги (наличные средства, банковские счета, выплаты от организаций и предприятий, где есть обязательная доля, дивиденды и т.д.);
  • недвижимость включает в себя: жилые помещения (квартира, дом) и нежилые сооружения (офис, склад, гараж);
  • награды и премии, присужденные за достижения в различных научных или творческих сферах, которые человек не смог наследодатель не смог получить при жизни;
  • что же касается обязательств, то часто наследнику через суд передаются большие кредиты.
Внимание! Размер взыскания не может превышать общей стоимости всего полученного в наследство имущества.

Понятие наследственной массы

Фото 5

Категории того, что входит в наследство, регламентированы Гражданским кодексом РФ (ст. 1112). В нем введено такое понятие, как «наследственная масса», под которой подразумеваются имущественные и неимущественные права и обязанности, принадлежавшие некогда покойному.

Они всегда идут в неразрывной связке. То есть, если вместе с машиной, например, вам причитаются по закону еще и долги умершего родственника. То есть вы не можете принять только то, что вам нравится, а от остального отказаться. Разрешается либо взять все, либо от всего отказаться.

Состав наследственного имущества может включать движимые и недвижимые материальные блага, а также всевозможные предметы материального мира. Входят в него и права, и обязанности имущественного характера.

О том, что конкретно включается в каждую отдельную категорию, вы сможете прочитать в статье “Наследственная масса”.

Что может быть передано

В перечень массы, подлежащей наследованию, входит имущество, которое числилось за гражданином на момент его кончины и, согласно законодательству, переходит к наследникам.

Это может быть:

  • движимое имущество – автомобиль, деньги, ценные бумаги, вклады, бытовая техника, драгоценности, доли в капитале и т.д;
  • недвижимость – дом, квартира, гараж, земельный участок;
  • права на владение имуществом: недвижимостью, ценными бумагами, интеллектуальным наследием;
  • обязанности в отношении имущества: кредиты, долги, не превышающие сумму наследственной массы;

Разные виды имущества включаются в состав наследства, они должны быть предварительно оценены, чтобы рассчитать размер госпошлины. Все наследство представляет собой единую массу. Наследополучатели не имеют право взять часть из причитающейся доли, отказавшись от чего-либо другого. Таким образом, наследство должно быть принято целиком или отвергнуто.

Что являет собой свидетельство о праве на наследство и для чего оно нужно? Ответ представлен в статье «Как оформить и получить свидетельство о праве на наследство».

Кто имеет право на наследство по представлению можно узнать тут.

Объекты, которые не входят в состав наследства

В состав наследства не включаются объекты, которые не числятся в собственности завещателя. Доказательством его права на владение являются правоучредительные документы: свидетельства на право владения имуществом.

Права и обязанности, которые имеют отношение к имуществу умершего, не входят в состав наследства, если они связаны с личностью наследодателя или их передача не разрешена законодательством.

Наследники не имеют право на личное имущество умершего, которое не включено в состав наследуемого имущества:

  • право на получение алиментов;
  • обязанность выплачивать алименты;
  • возврат денежной компенсации третьим лицам;
  • доля имущества, которое нажито сообща с другим супругом в браке.

Если супруг умершего владел имуществом на равных правах с живущим супругом, то между наследниками распределяется ½ часть наследственной массы.

В наследуемое имущество не могут быть включены кредитные обязанности, которые принадлежат наследодателю, так как договор был составлен на конкретного человека. Если в кредитном соглашении есть оговорка о том, кто будет оплачивать долг в случае непредвиденных жизненных обстоятельств, то банк обращается к нему. При отсутствии подобного упоминания кредитная организация самостоятельно решает проблему погашения чужого долга.

Предметы повседневного использования: посуда, книги, бытовые мелочи не предусмотрены для включения в наследственную массу. Вещи остаются в квартире и наследуются тем, кто проживал с умершим и вел с ним совместное хозяйство.

Права, не входящие в состав наследства

Фото 6

Что же касается прав погибшего, не относящихся к числу наследственной массы, то их значительно больше, чем материального имущества. К данному списку можно отнести следующие категории:

  • обязательства, связанные с особой умершего человека (оплата алиментов и различных взысканий);
  • обязательства, указанные в коммерческих контрактах;
  • не входят в состав наследства (как имущество) авто для инвалидов (передается лишь только право на использование данного предмета);
  • не имеют право претендовать на выплату, связанную со страхованием жизни родственники, не указанные в страховом контракте;
  • не относятся к наследству определенные выплаты, такие как зарплата или пенсия. Получить эти средства могут только прямые родственники в равных долях (вне наследства);
  • неприватизированная собственность, владельцем которой является кооператив или любая другая государственная организация.
  • сооружения, построенные без наличия соответствующих разрешающих документов.
ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:Что нужно знать: обмен квартиры какие документы нужны?

Вопросы и ответы

Доброго дня! С праздником) Подскажите пожалуйста будет ли считаться моя дочь (при подсчёте прожиточного минимума на каждого члена семьи,для оформления пособия на младшего ребенка как малообеспеченная семья) если ей исполнится 18 лет,но она учится на дневном обучении в колледже на 2 курсе и не получает стипендию?! Если предоставить соответствующие справки,документы, она будет входить в состав семьи пока учится или нет?

Эксперт:

Диана!

Лицами, которые находятся на иждивении признаются лица, не имеющие дохода (работы) и живущие за счет других трудоспособных граждан.

Ваша дочь будет являться иждивенцем до 23 лет, если она учится очно. 

Для подтверждения необходимо будет взять справку с места учебы.

Порядок признания семьи малоимущей установлен федеральным законом «О порядке учета доходов и расчета среднедушевого дохода семьи и дохода одиноко проживающего гражданина для признания их малоимущими и оказания им государственной социальной помощи» от 05.04.2003 N 44-ФЗ.

Учет доходов и расчет среднедушевого дохода осуществляется органами соцзащиты в соответствии с ст. 2 указанного закона.

Многоквартирный дом оборудован системой внутренней канализации, отводящей бытовые стоки из систем горячего и холодного водоснабжения всех помещений в наружные сети, а дальше в отстойник (выгреб). Выгреб не принадлежит к общему имуществу МКД по двум причинам.

1. Присоединен еще к двум другим МКД

2. Не расположен на земельном участке МКД по кадастровому плану.

Общее собрание решило производить вывоз ЖБО и УК подписало договор с перевозчиком на вывоз ЖБО. Я с решением собственников не согласен. По постановлению правительства № 491 вывоз ЖБО относится к содержанию общего имущества. Так как выгреб не относится к общему имуществу, то решение общего собрания его содержать не входит в компетенцию общего собрания и по правилам подпункта 3 статьи 181.5 ГК РФ является ничтожным. Как в таком случае мне можно поступить.

Эксперт:

Общее собрание решило производить вывоз ЖБО и УК подписало договор с перевозчиком на вывоз ЖБО. Я с решением собственников не согласен. По постановлению правительства № 491 вывоз ЖБО относится к содержанию общего имущества

Иван

Собственники решают такие вопросы собранием- все верно. но надо понять другое- что вы хотите получить? выгреб вас устраивает? или не устраивает то что теперь надо будет оплачивать вывоз жбо, а за выгреб вы ничего не платили, или платили меньше??

Так как выгреб не относится к общему имуществу, то решение общего собрания его содержать не входит в компетенцию общего собрания и по правилам подпункта 3 статьи 181.5 ГК РФ является ничтожным. Как в таком случае мне можно поступить.

Иван

или решили что теперь необходимо содержать выгреб? вот только тогда встает главный вопрос- как собрание собственников приняло такое решение- если выгреб не относиться к общему имуществу, не расположен на вашей территории, и им еще пользуются посторонние лица? у вас есть решение собрания на руках?

Эксперт:

МОжете подать в суд и оспорить решение ОС, согласно ст. 46 ч. 6 ЖК РФ " 6. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику."

ИЗ вопроса не видно, что ОС приняло решение содержать выгреб, только вывоз ЖБО. 

Но если такое есть, то как указал выше имеете право обжаловать такое решение

Эксперт:

Все очень хорошо описано в решении суда, которое Вы нашли. Данное решение как руководство к дальнейшим Вашим действиям: находите соседа, который по состоянию здоровья или возрасту, или недееспособности или другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд и от его имени  обращаетесь в прокуратуру с заявлением о проведении проверки исполнения требований жилищного законодательства,
законодательства о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения и
защите прав потребителей.


Купила торт с надписью "без красителей и ароматизаторов", в магазине разглядывать его не стала, да и сверху была внушительная наклейка. Пришла домой, открыла, а торт украшен салатовыми и розовыми ананасами. Красителя столько что окрасился крем от торта. Написала производителю на электронку, спросила почему не указаны красители - на что получила ответ "по нормам РТС если какого-­то компонента в составе продукта менее 2­%, то по правилам его можно не указыват­ь в составе". Это действительно так???

Эксперт:
Статья по вашей теме и ссылка на источник
«Ингредиенты в составе продукта перечисляют не в хаотичном порядке. Как правило, первыми указывают основные ингредиенты — их доля от общего объема продукта наибольшая. Поэтому старайтесь выбирать продукты, в составе которых на первом месте — натуральные компоненты. Обратите внимание: в России производители не обязаны прописывать ингредиенты в составе в порядке убывания. К тому же, они могут не указывать те ингредиенты, которых в составе меньше 2%. Но именно в эти 2% могут входить различные пищевые добавки.источник ;http://bud-v-forme.ru/nutritio...

В нашем доме было создано ТСН. Обещания о райской жизни и тд, все как обычно. Но вот сейчас начинается самое интересное. впереди внеочередное собрание членов тсн, на котором ребята хотят провернуть некоторые свои фишки, которые приведут к удорожанию услуг. Но мне кажется, что эти вопросы выходят за рамки компетенции общего собрания членов, а напрямую относятся к решению общему собранию собственников, т.е. и не членов тсн в том числе. В прикрепленном файле повестка данного собрания. Как быть в этой ситуации не членам? не исключено, что результаты будут фальсифицированы...

Эксперт:

Василий!

В соответствии с ст.143 ЖК РФ:

Статья 143. Членство в товариществе собственников жилья
 
1. Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Так что Вы в любой момент можете также написать заявление и сразу стать членом ТСН и соответственно поучаствовать в собрании.

Что касается полномочий собрания ТСН, то:

  • Немного странно выглядит вопрос 3.8 — непонятно о каких штрафах конкретно в нем идет речь.
  • Вопрос 4.2 — часть 6.3 статьи 155 ЖК РФ уже утратила силу, ссылки на нее быть не может…
  • Вопросы 5.5, 5.6 (по шлагбауму и разметке) относится к компетенции общего собрания собственников (а не ТСЖ) — п.2 части 2 ст.44 ЖК РФ (принятие решений о пределах использования земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе введение ограничений пользования им;)
Эксперт:

Василий, 

Статья 146. ЖК РФ Порядок организации и проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья

 1. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания.

1.1. Положения статей 45 - 48 настоящего Кодекса распространяются на порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жилья, если иное не установлено настоящим разделом.

2. В уведомлении о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья указываются сведения о лице, по инициативе которого созывается общее собрание, место и время проведения собрания, повестка дня общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья не вправе выносить на обсуждение вопросы, которые не были включены в повестку дня.

3. Правомочия общего собрания членов товарищества собственников жилья устанавливаются в соответствии со статьей 45 настоящего Кодекса и уставом товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества.

4. Решения общего собрания членов товарищества собственников жилья по вопросам, отнесенным настоящим Кодексом к компетенции общего собрания в соответствии с пунктами 2, 6 и 7 части 2 статьи 145 настоящего Кодекса, принимаются не менее чем двумя третями голосов от общего числа голосов членов товарищества. Решения по остальным вопросам принимаются большинством голосов от общего числа голосов присутствующих на общем собрании членов товарищества или их представителей.

5. Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.

6. Решение общего собрания членов товарищества собственников жилья может быть принято путемпроведения заочного голосования в порядке, установленном статьями 47 и 48 настоящего Кодекса.

7. В случае, предусмотренном частью 2.1 статьи 135 настоящего Кодекса, проведение общего собрания членов товарищества собственников жилья с использованием системы осуществляется с соблюдением требований, установленных статьей 47.1 настоящего Кодекса.

Т.е. уведомление соответствует форме и содержанию для проведения собрания, которое как указано в уведомлении может быть очно-заочным. Как Вы говорите действительно очень часто решение подделывают, но есть судебная практика по признанию таких решений незаконными, а также по привлечению к уголовной ответственности виновных лиц 

1. Вы член ТСН? Как понимаю из вопроса, что нет. 

Уточните, договор по оказанию коммунальных услуг у Вас с кем заключен? 

В повестке у них написано о рассмотрении вопроса заключения договоров напрямую с ресурсоснабжающими организациями.

Часть вопросов затрагивает права и законные интересы всех собственников.

Эксперт:

Согласно ст.161 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом:

2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

Если собственники выбрали именно такой способ управления МКД, то органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества (ст.144 ЖК РФ). Это означает, что все вопросы повестки дня решаются на общем собрании членов товарищества, а не общим собранием собственников, численность которых может быть больше с учётом не членов ТСЖ. На порядок проведения общего собрания членов товарищества собственников жильяраспространяются положения ст.45-48 ЖК РФ. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) либо иным способом, предусмотренным решением общего собрания членов товарищества или уставом товарищества. Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют члены товарищества или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов товарищества. Таким образом Вам остаётся только вступить в члены ТСЖ, чтобы влиять на решения общего собрания ТСЖ. Или подчиниться его решениям. Ещё один вариант. Не все члены ТСЖ могут проголосовать за предложенный проект решения по вопросу повестки дня. Он может затем обжаловать решение в судебном порядке в соответствии с ч.6 ст.46 ЖК РФ. 

Источники

Использованные источники информации.

  • https://pravonedv.ru/nasledstvo/chto-ne-otnositsya.html
  • https://1st-urist.ru/grazhdanskoe-pravo/chto-ne-vhodit-v-sostav-nasledstva.html
  • http://zakon7ya.ru/nasledstvo/nasledovanie/ne-vhodit-v-nasledstvo.html
  • http://sudguru.ru/nasledstvo/ne-vhodjat-v-sostav-nasledstva/
  • http://nasledstvo.guru/nasledovanie/kakie-prava-i-obyazannosti-ne-vhodyat-v-sostav-nasledstva.html
0 из 5. Оценок: 0.

Комментарии (0)

Поделитесь своим мнением о статье.

Ещё никто не оставил комментария, вы будете первым.


Написать комментарий